Erenler Uluyol Cad Üzeri 739 M Ticari Arsa

**ULUYOL CAD. ÜZERİ 739 M² TİCARİ ARSA**

**Sakaryanın kalbinde, yatırım yapmak için kaçırılmayacak fırsat!**

1GAYRİMENKUL olarak, Erenlerin en değerli lokasyonlarından Uluyol Caddesi üzerinde bulunan, 739 m²lik ticari imarlı arsamızı siz değerli yatırımcılarımızın dikkatine sunuyoruz.

Arsamız 928 m² olup Belediyeye terkten sonra 739 m² ye düşmüştür, önünde kullanabileceğiniz 190 m² açık alan kalmaktadır.

Emsal: 1,20

Yükseklik : 12 metre 

Toplamda 1.155 m² inşaat alanı yapılabilmektedir.

       Bu benzersiz arsa, merkezi konumu ve ticari potansiyeli ile dikkat çekiyor.  Uluyol Caddesinin yoğun yaya ve araç trafiği, işletmenizin görünürlüğünü ve erişilebilirliğini maksimum seviyeye çıkaracak.  Çevresindeki  konut alanları, iş merkezleri ve sosyal donatı alanları ise,  yatırımınızın değerini katlayacak  stratejik bir konum avantajı sağlıyor.

**Arsamızın öne çıkan özellikleri:**

* **Prestijli Konum:** Sakarya Erenler, Uluyol Caddesi üzerinde, şehrin en işlek ve merkezi noktalarından birinde bulunuyor.

* **Yüksek Ticari Potansiyel:** Yoğun yaya ve araç trafiği sayesinde işletmenize maksimum görünürlük ve erişilebilirlik sağlar.

* **Geniş Kullanım Alanı:** 739 m²lik geniş alan, farklı ticari projeler için ideal bir zemin sunar.

* **Gelişmiş Altyapı:** Tüm altyapı hizmetlerine (elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon) kolay erişim imkanı.

* **Yatırım Değeri Yüksek:** Erenlerin hızla gelişen bölgesinde bulunan arsamız, geleceğe yönelik güvenli ve kazançlı bir yatırım fırsatı sunar.

* **Esnek İmar Durumu:** Ticari imarlı olması, çeşitli işletmelerin kurulmasına olanak tanır.

**1GAYRİMENKUL güvencesiyle, geleceğe yatırım yapın!**