Eyüp Nişancı Metrobüse 4 Dk 2+1 Kat Mülkiyetli Kış Bahçeli Bakımlı Klimalı Daire

Eyüpsultan Nişancı mahallesi Akarçeşmede

Metrobüse , Haliç sahil tramvaya 4 dk yürüme mesafesinde

2+1 / brüt : 85 net : 70 m2 / Bahçe katı

Krediye uygun / Kat mülkiyetli

Kullanım hakkı daireye ait olan 23 m2 kış bahçesi vardır. Özel dizayn edilmiştir.

Doğalgaz sobalıdır. Banyo ve mutfakta sıcak su için doğalgazlı termosifon bulunmaktadır.

Klima vardır.

Hiçbir kuruş masrafı yoktur.

Özellikleri :

1999 Depreminden sonra yapılmış olan, 4 katlı binanın, yarı bodrum diye tanımlanan, en alt katında bulunmaktadır. Binamız, radye temel üzerine, kolon kiriş sistemi ile yapılmış, betonarme karkas bir binadır. Her katta 2 daire bulunmaktadır ve toplamda 8 daireden oluşmaktadır. Bizim dairemizin de bulunduğu bodrum katta, ön cephe pencereler hariç tamamen betonarme perde olarak, arka cephe (Bahçe katı) ise pencere altına kadar betonarme perde ile yapılmıştır.

Dairemiz, antre, 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, müstakil bahçe ve kış bahçesinden oluşmaktadır.

dairenin tamamı yeniden dizayn edilmiş, temiz ve pis su tesisatı, sıva ve zemin şapları, zemin izolasyonu, iç kapıları ve daire kapısı, mutfak dolapları, banyonun tamamı ve banyo dolapları, portmanto, kitaplıklar, başucu dolapları ve gömme gardıroplar, elektrik ve aydınlatma sistemleri yeniden yapılmıştır.

Dairemizin ısıtması bacalı doğalgaz sobası ile sağlanmaktadır. Dolayısı ile ısıtmadan dolayı, kışın enerji sarfiyatı, kombi kullanan dairelerin 1/3 kadardır. Dairemiz son derece muhafazalı olduğu için, emsallerine göre kışın daha sıcak, yazın ise daha serindir. Sıcak su ihtiyacı için tam otomatik doğalgaz şofbeni mevcuttur ve sıcak su musluğu açıldığı anda şofben devreye girmektedir.

Tapuda brüt 70 m2 olarak tescilli olan dairemizin ilave olarak, kullanım hakkı sadece dairemizde olan 23 m2 de müstakil bahçesi mevcuttur. Dairemiz kat mülkiyetli tapuludur ve bahçe ve kış bahçesi dahil net kullanım alanı 76 m2 dir.

Bahçe içerisinde, 8,5 m2 camekânlı, muhafazalı, klimalı, yaz-kış oturduğumuz, son derece aydınlık bir kış bahçemiz mevcuttur. Bahçenin diğer 12,5 m2 lik bölümü ise ihtiyaçlarımıza göre avlu olarak dizayn edilmiş, etrafında saçakları olan, dolap şeklinde, kapaklı ve raflı, kiler ve fazla malzemelerimizi muhafaza ettiğimiz 2,5 m2 de kapalı bölümleri de bulunmaktadır.

Bahçemizin açık alanı 10 m2 dir bahçe üstü ve yanları, kedi vs. hayvanların girememesi için demir kafes teli ile kapatılmıştır. Ayrıca güvenlik amaçlı olarak, dairemizin ve kış bahçemizin kapı ve pencerelerinde ferforje demir korkuluk yapılmıştır.

Dairemiz bulunduğu lokasyon itibarı ile, Eyüp Sultan Hazretlerinin Türbesine 750 mt. Haliç’e 300 mt, Ayvansaray Vapur iskelesi iskelesine 700 mt. İett Otobüs Duraklarına 150 mt, Eminönü-Alibeyköy Tramvay Hattına 300 mt. Feshane’ye 250 mt. Ayvansaray Metrobüs Durağı’na 350 mt. Mesafede bulunmaktadır.