Fatsa Sakarya Mah De Satılık Lüks Dublex Daire 4+1 Odalı Asansörlü

ASANSÖRLÜ ,

KAPALI BALKONLU,

DOĞALGAZLI,

230 M² BRÜT

200 M² NET

4 +1 ODALI LÜX DUBLEKS DAİRE,

ŞEHİR MERKEZİNDE , HÜKÜMET KONAĞINA 400 METRE...

İLÇE EMNİYET MÜDÜRLÜĞÜNE 300 METRE...

SAĞLIK OCAĞI ECZANELERE 100 METRE...

TRAFİĞE KAPALI İŞLEK CADDELERE 200 METRE...

OTOBÜS TERMİNALİNE 400 METRE...

LOKASYONU İLÇENİN EN İYİ YERDE

SATILIK LÜX DUBLEX DAİREDİR...

2024 BİRİM İNŞAAT FİYATLAMASINA GÖRE

M² 20.000 TL OLAN MALİYET HESABINA GÖRE

BRÜT 230M²×20.000TL=4.600.000 TL YAPI MALİYETİ VARDIR...

ARSA PAYI %40 HESAPLANIRSA

4.600.000 TL%40=1.840.000 TL EKLENDİĞİNDE

4.600.000 TL +1.840.000=6.640.000 TL YAPI MALİYETİ YAPAR...

MÜTAHHİT KARI HARİÇ YAPIMALİYETİ...

BİNA ÖMRÜ 50 YIL BAZ ALINIRSA,

AMORTİSMANİ ,

6.640.000 TL÷50YIL=128.800 TL

12 YILLIK DAİREDEN KALAN AMORTİSMAN

38 YIL×128.800 TL=4.904.400 TL

2024 YILI MALİYETİNE GÖRE GERÇEK DEĞERİ OLAN BİR MÜLKTÜR...

Diğer ilanlar

3,750,000 TL

İlan Bilgileri
İlan Numarası: 14940366
İlan Oluşturma Tarihi: 30 Mart 2024
İlan Güncelleme Tarihi: 22 Şubat 2025
Türü: Konut
Kategorisi: Satılık
Tipi: Daire
Net Metrekare: 200 m²
Brüt Metrekare: 230 m²
Oda Sayısı: 4+1
Binanın Yaşı: 11-15
Bulunduğu Kat: Çatı Dubleks
Binanın Kat Sayısı: 5
Isıtma Tipi: Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu: Boş
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk: Yatırıma Uygun
Yapı Durumu: İkinci El
Yapı Tipi: Betonarme
Tapu Durumu: Kat İrtifakı
Site İçerisinde: Hayır
İpotek Durumu: Yok
Eşya Durumu: Boş
Aidat: 100 TL
Kira Getirisi: 15000 TL
Takas: Yok
Banyo Sayısı: 1
Banyo Metrekare: 15 m²
Balkon Durumu: Var
Balkon Sayısı: 1
Balkon Tipi: Kapalı Balkon
Balkon Metrekare: 15 m²
Salon Metrekare: 1 m²
WC Sayısı: 1
WC Metrekare: 6 m²
Ada:
Pafta:
Parsel:
Fiyat Durumu: Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?:
Zemin Etüdü: Var
İlan Tarihi:
PIRTAS EMLAK OFİSİ
Hüseyin Pirpitoğlu
+908502506806
Whatsapp: 5445315795

Site İçinde Satılık Evler

Satılık Ev Bulut Evler