Fatsa Sakarya Mah De Satılık Lüks Dublex Daire 4+1 Odalı Asansörlü
Açıklama
ASANSÖRLÜ ,
KAPALI BALKONLU,
DOĞALGAZLI,
230 M² BRÜT
200 M² NET
4 +1 ODALI LÜX DUBLEKS DAİRE,
ŞEHİR MERKEZİNDE , HÜKÜMET KONAĞINA 400 METRE...
İLÇE EMNİYET MÜDÜRLÜĞÜNE 300 METRE...
SAĞLIK OCAĞI ECZANELERE 100 METRE...
TRAFİĞE KAPALI İŞLEK CADDELERE 200 METRE...
OTOBÜS TERMİNALİNE 400 METRE...
LOKASYONU İLÇENİN EN İYİ YERDE
SATILIK LÜX DUBLEX DAİREDİR...
2024 BİRİM İNŞAAT FİYATLAMASINA GÖRE
M² 20.000 TL OLAN MALİYET HESABINA GÖRE
BRÜT 230M²×20.000TL=4.600.000 TL YAPI MALİYETİ VARDIR...
ARSA PAYI %40 HESAPLANIRSA
4.600.000 TL%40=1.840.000 TL EKLENDİĞİNDE
4.600.000 TL +1.840.000=6.640.000 TL YAPI MALİYETİ YAPAR...
MÜTAHHİT KARI HARİÇ YAPIMALİYETİ...
BİNA ÖMRÜ 50 YIL BAZ ALINIRSA,
AMORTİSMANİ ,
6.640.000 TL÷50YIL=128.800 TL
12 YILLIK DAİREDEN KALAN AMORTİSMAN
38 YIL×128.800 TL=4.904.400 TL
2024 YILI MALİYETİNE GÖRE GERÇEK DEĞERİ OLAN BİR MÜLKTÜR...
