Arsa Genel Bilgileri
• İl: Muğla
• İlçe: Fethiye
• Mahalle/Köy: Ovacık
• Mevkii: Kırançağıl
• Arsa Alanı: 834 m²
• Nitelik: Ticari ve Konut İmarlı Arsa
İlan detaylarından önce; gayrimenkule ait videomuzu mutlaka inceleyin derim.
Lokasyon ve Bölgesel Avantajlar
Ovacık, Fethiye’nin hızla gelişen, turizm ve ticari faaliyetlerin merkezlerinden biridir. Bölgeye olan yoğun talep, yatırımcılar için yüksek değer artışı ve kısa sürede geri dönüş imkânı sunmaktadır.
• Konum: Ana cadde üzerinde, yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu noktada.
• Yakın Çevre: Marketler, turistik konaklama tesisleri, restoranlar ve konut projeleri.
• Ulaşım: Fethiye merkeze, Ölüdeniz’e ve Dalaman Havalimanı’na kolay erişim.
İmar Durumu ve Teknik Detaylar
Arsa, ticaret ve turizm alanında birçok farklı projeye uygun imar şartlarına sahiptir: Otel, Motel, Pansiyon veya Tatil Köyü Projeleri İçin
• Emsal (Kaks): 0.40
• Maksimum Yükseklik: 6.50 m (2 Kat)
• Parsel Cephesi: Minimum 30 m
• Çekme Mesafeleri:
• Ön Bahçe: 5 m
• Yan Bahçe: 3 m
• Arka Bahçe: 3 m
Yerleşik Tercihli Alan Şartları:
• Konut veya apart otel projeleri yapılabilir.
• En fazla yapı yüksekliği: 6.50 m (2 Kat)
• En az parsel genişliği: 16 m
Ticari Alan Kullanımı:
• Ticari yapılarda izin verilen yükseklik: Maksimum 7.50 m (2 Kat)
• En az parsel derinliği: 30 m
• Ticari alanda yapı cephe alanının %50’sini geçmemek şartıyla kapalı çıkma yapılabilir.
Yatırımın Avantajları
1. Kurumsal Kiracı Garantisi:
• Güçlü bir kurumsal kiracı ile uzun vadeli kira sözleşmesi.
• Her yıl düzenli kira artışı sayesinde enflasyona karşı korumalı gelir.
2. Ticari ve Konut İmarlı Kullanım:
• Market, restoran, mağaza gibi ticari projelere uygun. • Apart otel, pansiyon veya kamp alanı gibi turizm projeleri için ideal.
3. Stratejik Konum:
• Ana cadde üzerinde yüksek görünürlük.
• Fethiye-Ölüdeniz turizm aksında yer almasıyla yüksek talep gören bir bölge.
4. Değer Artışı Potansiyeli:
• Fethiye’nin turistik bölgelerinden biri olan Ovacık, hızla gelişmekte ve değer kazanmaktadır.
• Bölgedeki yapılaşma oranı, arsanın gelecekteki değerini artırmaktadır.
5. Düşük Risk, Yüksek Getiri:
• Hazırda kiracı olan arsa, satın alan yatırımcı için anında gelir getiren bir fırsattır.
Neden Bir Yatırımcı Olarak Fethiye Ovacık’tan Ticari ve Konut İmarlı Arsa Almalıyım?
1.Stratejik Konum
Ovacık, dünyaca ünlü turistik destinasyonlar olan Ölüdeniz ve Babadağ’a yakınlığıyla bilinen, Fethiye’nin en değerli bölgelerinden biridir. Stratejik konumu sayesinde sürekli bir turist akışı bulunur, bu da hem konut hem de ticari projeler için cazip fırsatlar sunar.
2.Yüksek Turizm ve Ticaret Potansiyeli
Bölge, yıl boyunca canlı bir turizm ortamına sahiptir. Bu durum, kafeler, restoranlar, butik oteller ve perakende mağazaları gibi ticari işletmeler için güçlü bir gelir potansiyeli yaratır.
3.Konut Mülklerine Güçlü Talep
Ovacık, hem yerli hem de yabancı alıcıların yoğun ilgisini çeken bir bölge haline gelmiştir. Tatil kiralamaları ve sürekli yaşam için lüks villalar ve daireler büyük talep görmektedir. Bu da geliştiriciler ve yatırımcılar için kârlı bir fırsat sunar.
4.Hızla Artan Arsa Değerleri
Ovacık’ta imarlı arsa stoğunun sınırlı olması ve bölgenin popülaritesinin artmasıyla gayrimenkul değerleri istikrarlı bir şekilde yükselmektedir. Bugün yapılacak bir yatırım, hem kısa vadede kira geliri hem de uzun vadede sermaye kazancı sağlayabilir.
5.Doğal Güzellik ile Modern Yaşamın Buluşması
Ovacık, çevresini saran muhteşem doğal manzaralarla sakin ve lüks bir yaşam sunar. Bölge, huzurlu bir yaşamla birlikte temel ihtiyaçlara yakınlık arayan yüksek profilli müşterileri cezbetmektedir.
6.Kolay İşlem ve Yatırım Dostu Süreçler
Türkiye, yabancı yatırımcılar için gayrimenkul satın alma süreçlerini kolaylaştırmıştır. Ayrıca, Fethiye bölgesi açık imar düzenlemeleriyle yatırımcı dostu bir ortam sunar, bu da işlemleri hızlı ve şeffaf hale getirir.
7.Büyüyen Altyapı ve Erişilebilirlik
Bölgedeki altyapı sürekli olarak iyileştirilmektedir. Babadağ’daki yamaç paraşütü tesislerindeki son geliştirmeler ve yeni turizm girişimleri, Ovacık’ı geleceğe yönelik bir yatırım bölgesi yapmaktadır.
8.Kira Geliri ve Tatil Evi Talebi
Fethiye, Türkiye’nin en çok ziyaret edilen bölgelerinden biridir ve yıl boyunca tatil kiralamalarına yüksek talep vardır. Konut alanlarında geliştirilen villalar ve daireler, yerli ve yabancı turistlerden önemli kira geliri elde etme fırsatı sunar.
9.Kültürel ve Ekonomik Avantajlar
Türkiye’nin rekabetçi gayrimenkul fiyatları, avantajlı döviz kurları ve kültürel zenginliği, yabancı yatırımcılar için cazip bir ortam yaratır. Ovacık, bu avantajlar arasında öne çıkan bir premium yatırım seçeneğidir.
10.Çift Amaçlı Projeler İçin Fırsat
Ticari ve konut imarlı bir arsa satın almak, çok yönlü yatırım fırsatları sunar. Örneğin, zemin katta ticari alanlar ve üst katlarda lüks daireler veya villalar bulunan karma bir proje geliştirerek gelir kaynaklarını maksimize edebilirsiniz.
Sonuç:
Bir yatırımcı olarak Fethiye Ovacık’tan ticari ve konut imarlı arsa almak, yüksek kârlılık, artan talep ve uzun vadeli değer artışının eşsiz bir kombinasyonunu sunar. İster kira geliri elde etmeyi, ister yüksek değerli bir mülk geliştirmeyi, ister sadece arsayı değer kazanan bir varlık olarak tutmayı hedefleyin, Ovacık size yatırımınızın karşılığını fazlasıyla sağlayacak bir lokasyon sunmaktadır.
SONUÇ BU ARSA ; kurumsal kiracı, güçlü imar durumu ve bölgesel avantajları ile düşük riskli, yüksek getirili bir yatırım fırsatıdır.
NOT: Örnek sadece alt kata ait proje ekte yer almaktadır.
Ticaret, turizm veya konut projeleri için mükemmel bir zemin sunan bu fırsatı kaçırmayın!!!!
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için lütfen iletişime geçin.
Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.
