Fevzipaşa Kolcuoğlu Civarı Satılık Iş Yeri +2 Ev

E5 Kolcuoğlu Kavşağı’nda Yatırım Fırsatı: Satılık İş Yeri ve Daireler E5 Kolcuoğlu Kavşağı’ndan Vefa caddesine doğru girildiğinde, tren hattını geçer geçmez sağ tarafta yer alan bu iş yeri ve daireler, toplamda 338 m² kullanım alanına sahiptir. Hem işyeri olarak hem de yatırım amaçlı kullanım için mükemmel bir fırsattır. İş Yeri Detayları: • Zemin Kat: 258 m² dükkan alanı • Üst Kat: 80 m² depo alanı İş yerinde, lavabo, tuvalet ve mutfak gibi günlük kullanım için gerekli tüm altyapılar mevcuttur. Dükkan ve depo, geniş kullanım alanı sunarak farklı sektörlerde işletmelere olanak tanımaktadır. Daireler: Binanın üst katında iki adet 2+1 daire bulunmaktadır. Her iki daire de açık mutfak düzenine sahiptir ve son derece modern bir yapıya sahiptir. • Birinci Daire: 120 m², geniş ve ferah yaşam alanı • İkinci Daire: 90 m², kullanım açısından ideal bir alan Her iki dairede de güneş enerjisi sistemi mevcuttur, bu da enerji verimliliğini artırır ve yaşam maliyetlerini düşürür. Binanın Özellikleri: • Binamız 6 aylık olup, sağlam bir inşaat yapısına sahiptir. • Altı kata uygun radyan temel kullanılmış olup, bu temel yapısı binanın dayanıklılığını arttıran önemli bir özelliktir. • Her kat için ayrı hatlar sıfırdan çekilmiş olup, bu da elektrik ve su aboneliklerinin yönetimini kolaylaştırmaktadır. • 5 su aboneliği ve 3 elektrik aboneliği bulunmaktadır. Mevcut Kiracılar ve Yıllık Kira Geliri: • Zemin Kat: Şu anda oto yedek parça işletmesi ile kullanılmakta olup, yıllık 360.000 TL kira geliri sağlanmaktadır. • İkinci Kat (Daireler): Her iki daire için ayrı ayrı kira sözleşmesi yapılmış olup, her biri için 125.000 TL kira bedeli alınmaktadır. Toplamda, ikinci katın kira geliri 250.000 TL’dir. Toplam Yıllık Kira Geliri: 610.000 TL Bina Ölçüleri: • En: 11 metre • Boy: 26.5 metre Binanın her iki tarafı da caddeye bakmaktadır, bu da işyerine yüksek görünürlük ve trafik akışı sağlar. Yatırım Fırsatı: Bu bina, konumu ve yüksek kira gelirleri ile büyük bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Özellikle ticari ve konut alanında gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için ideal bir seçenek olmuştur. Not: Binamız şimdiden yatırımcılarına yüksek gelir sağlayan bir yapı haline gelmiştir. Alıcısına hayırlı olsun!