Fevzipaşa Kolcuoğlu Civarı Satılık Iş Yeri +2 Ev
Açıklama
E5 Kolcuoğlu Kavşağı’nda Yatırım Fırsatı: Satılık İş Yeri ve Daireler E5 Kolcuoğlu Kavşağı’ndan Vefa caddesine doğru girildiğinde, tren hattını geçer geçmez sağ tarafta yer alan bu iş yeri ve daireler, toplamda 338 m² kullanım alanına sahiptir. Hem işyeri olarak hem de yatırım amaçlı kullanım için mükemmel bir fırsattır. İş Yeri Detayları: • Zemin Kat: 258 m² dükkan alanı • Üst Kat: 80 m² depo alanı İş yerinde, lavabo, tuvalet ve mutfak gibi günlük kullanım için gerekli tüm altyapılar mevcuttur. Dükkan ve depo, geniş kullanım alanı sunarak farklı sektörlerde işletmelere olanak tanımaktadır. Daireler: Binanın üst katında iki adet 2+1 daire bulunmaktadır. Her iki daire de açık mutfak düzenine sahiptir ve son derece modern bir yapıya sahiptir. • Birinci Daire: 120 m², geniş ve ferah yaşam alanı • İkinci Daire: 90 m², kullanım açısından ideal bir alan Her iki dairede de güneş enerjisi sistemi mevcuttur, bu da enerji verimliliğini artırır ve yaşam maliyetlerini düşürür. Binanın Özellikleri: • Binamız 6 aylık olup, sağlam bir inşaat yapısına sahiptir. • Altı kata uygun radyan temel kullanılmış olup, bu temel yapısı binanın dayanıklılığını arttıran önemli bir özelliktir. • Her kat için ayrı hatlar sıfırdan çekilmiş olup, bu da elektrik ve su aboneliklerinin yönetimini kolaylaştırmaktadır. • 5 su aboneliği ve 3 elektrik aboneliği bulunmaktadır. Mevcut Kiracılar ve Yıllık Kira Geliri: • Zemin Kat: Şu anda oto yedek parça işletmesi ile kullanılmakta olup, yıllık 360.000 TL kira geliri sağlanmaktadır. • İkinci Kat (Daireler): Her iki daire için ayrı ayrı kira sözleşmesi yapılmış olup, her biri için 125.000 TL kira bedeli alınmaktadır. Toplamda, ikinci katın kira geliri 250.000 TL’dir. Toplam Yıllık Kira Geliri: 610.000 TL Bina Ölçüleri: • En: 11 metre • Boy: 26.5 metre Binanın her iki tarafı da caddeye bakmaktadır, bu da işyerine yüksek görünürlük ve trafik akışı sağlar. Yatırım Fırsatı: Bu bina, konumu ve yüksek kira gelirleri ile büyük bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Özellikle ticari ve konut alanında gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için ideal bir seçenek olmuştur. Not: Binamız şimdiden yatırımcılarına yüksek gelir sağlayan bir yapı haline gelmiştir. Alıcısına hayırlı olsun!
14,500,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17052300
İlan Oluşturma Tarihi
20 Mart 2025
İlan Güncelleme Tarihi
20 Mart 2025
Türü
Konut
Kategorisi
Satılık
Tipi
Müstakil Ev
Net Metrekare
248 m²
Brüt Metrekare
258 m²
Oda Sayısı
4+2
Binanın Yaşı
0 (Yeni)
Binanın Kat Sayısı
2
Isıtma Tipi
Klimalı
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Yatırıma Uygunluk
Yatırıma Uygun
Yapı Durumu
Sıfır
Yapı Tipi
Betonarme
Tapu Durumu
Arsa Tapulu
İpotek Durumu
Site İçerisinde
Hayır
Eşya Durumu
Boş
Aidat
0 TL
Kira Getirisi
610000 TL
Takas
Banyo Sayısı
2
Banyo Metrekare
Balkon Durumu
Var
Balkon Sayısı
2
Balkon Tipi
Açık Balkon
Balkon Metrekare
Salon Metrekare
WC Sayısı
WC Metrekare
Ada
Pafta
Parsel
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Evet
Zemin Etüdü
İlan Tarihi