Gölcük Ford Karşısında Satılık Sıfır 8408M Depo Imalathane
Açıklama
REMAX MAXİMUM'DAN; GÖLCÜK FORD FABRİKASINA 200 METRE MESAFEDE, EMSALSİZ DONANIMLARA SAHİP YENİ NESİL SANAYİ KOMPLEKSİ!
* Kocaeli Gölcük’te, Ford Otosan Fabrikasına yalnızca 200 metre mesafede, ada parsel nitelikli toplam 5581 m² yüzölçümüne sahip Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı imarlı arsamız üzerinde inşa edilen bu özel sanayi kompleksi, bacasız imalat ve depolama faaliyetleri için eşsiz bir fırsat sunmaktadır
Arsa Alanı: 5581 m²
Toplam Kapalı Alan: 8408 m²
Toplam Açık Alan: 1748 m²
Toplam İmalathane/Depo Alanı: 7483 m²
Bodrum İmalathane/Depo Alanı: 3904 m²
Toplam Bodrum ve Teras Dahil İdari Bina Ofis Alanı: 1294 m²
Teras ve Bodrum Harici İdari Bina Ofis Alanı: 841 m²
Blok Sayısı: 3 (2 imalathane, 1 ofis)
İskan Durumu: Alınmış
TEKNİK DONANIM VE AVANTAJLAR
✅ Bodrum Kat:
• 5,50 metre tavan yüksekliği
• 2 adet 5x5 metre seksiyonel kapı
• En az 4,60 metre kolon açıklığıyla sorunsuz forklift manevrası ve doğrudan kamyonet tipi araçlarla çok rahat faaliyet alanı
• 3557 m² net, 3904 m² brüt kullanım alanı
• İmalat ve depolamaya uygun
✅ Zemin Kat:
• 4 adet seksiyonel kapı (1’i düz zeminden araç/tır girişine uygun, diğerleri rampalı olup, her türlü araç manevrasına uygunluk)
• 3557 m² taban imalathane ve depo alanı
• Ortada 13 metre, kenarlarda 8,60 metre yükseklik
• 2500 kg/m² zemin taşıma kapasitesi
• 2 ana holde 2’er adet 15 tonluk vinç kurulum tasarımı
• Zemin-bodrum arası yüklü forklift ile kullanıma uygun asansör altyapısı
✅ Yangın ve Güvenlik Sistemleri:
• Kocaeli Büyükşehir İtfaiyesi onaylı tam otomatik sprink yangın söndürme sistemi
• 144 ton kapasiteli yangın su deposu
• Kamera altyapısı hazır
• Aydınlatma sistemi aktif
✅ Enerji ve Yapısal Donanım:
• 400 kVA trafosu hazır
• 5 cm yanmaz sandwich duvar panelleri
• Çatıya entegre doğal ışıklandırma alanları
• Güneş enerjisi sistemine uyumlu çatı altyapısı
✅ Ofis Alanları:
• 1294 m², bodrum, zemin ve 2 üst kat şeklinde ayrı/entegre kullanım imkânı
• Yüksek kaliteli, 1. sınıf malzemeyle tefriş edilmiş
• Modern tasarım, maksimum konfor ve verimlilik
LOKASYON AVANTAJI
Ford Otosan’a 200 metre
Gölcük’ün ana sanayi ve lojistik akslarına yakın
Ulaşımı kolay, merkezi konum
KİRALAMA ESNEKLİĞİ
• Yoğun depolama ve fabrika ihtiyacının bulunduğu bölgede hem kullanım hem de kiralama talebiyle yatırımcısına alternatifli yatırım dönüşü sağlar
• İhtiyaç halinde: Bodrum, zemin ve ofis alanları ayrı ayrı da değerlendirilebilir
• Şirket adına kayıtlı satılık mülkümüz KDV avantajıyla işinize destek sunuyor
Gerek imalat, gerekse yüksek standartta depo alanı arayışında olan profesyoneller için tasarlanmış bu modern sanayi kompleksi, altyapısı tamamlanmış, iskanlı, kullanıma hazır ve yatırıma değer bir fırsattır.
Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçin.
MUSTAFA TARAKÇI (0 533 961 3215)&FURKAN KORKMAZ (0 535 100 8974)
ACP LİSANSLI TİCARİ GAYRİMENKUL UZMANLARI
RE/MAX MAXİMUM
------------------------------------
