Gültepenin merkezi lokasyonu, ana cadde üzeri , ulaşımı kolay, müşteri potansiyeli yüksek, en hareketli bölgededir.
Dolmuş ve otobüs güzergahı üzerindedir.
Dükkanın karşısı dolmuş durağıdır.
Bölge aktif olup yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu bir yerdir.
Yakın çevresinde diş polikliniği, kurumsal marketler mevcuttur.
Yeni tadilat yapılmıştır.
Arsa payı 10/157 dir.
Ruhsatlı parseldedir.
Kat mülkiyetlidir.
Tapu niteliği dükkandır.
Kentsel dönüşüm sonrasında niteliği dükkan olarak devam edecektir.