Sahibinden Güngören Tekstil Piyasasında 137 M Net 160 M Brüt Dükkan
Güngören tekstil piyasasında, ana cadde üzerinde bulunan bu dükkan/mağaza, 137 m² net, 160 m² brüt kullanım alanına sahip olup, 3 ayrı bölmeden oluşmaktadır. Mevcut durumda 2 kiracısı bulunmakta olup, bir bölümü mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır. Kiracıların devir hakkı yoktur. Yüksek kira getirisi potansiyeli (50.000 - 60.000 TL) ile yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
LÜTFEN SONRADAN DÜKKAN MAĞAZAYA ÇEVRİLEN VEYA YAPİ KAYIT BELGELİ KENTSEL DÖNÜŞÜM DURUMUNDA TEKRARDAN DÜKKAN OLAMAYACAK YERLER İLE KARŞILAŞTIRMAYIN....
MÜLKÜMÜZ DÜKKAN TAPULU ve KAT İRTİFAKLIDIR
FAİZ İNDİRİMLERİYLE BİRLİKTE MÜLKÜMÜZÜN FİYATİ YUKARI YÖNDE GÜNCELLENECEKTİR
Konum Avantajları:
Yeni yapılan Banesta Podio Tekstil Merkezi’ne 200 metre
Kale Center Alışveriş Merkezi ve tramvay durağına 100 metre
Güngören Tekstil Merkezi’ne sadece 50 metre mesafede
Bölgede yeni yapılacak tramvay durağına komşu (Kamulaştırmaların %90’ı tamamlanmıştır )
Bu özellikleriyle dükkan, export firmaları, imalatçılar, mağazalar ve kargo firmaları için ideal bir ticari alan sunmaktadır. Ana cadde üzerindeki konumu ve yüksek tabela değeri ile hem prestijli hem de görünürlüğü yüksek bir noktadadır.
ARACISIZ / KOMİSYONSUZ SAHİBİNDEN
MAĞAZA KONUMU HARİTADA DOĞRU İŞARETLENMİŞTİR
YATIRIMCISI OLAN EMLAK FİRMALARİYLA ŞARTLARİ GÖRÜŞÜP ÇALIŞABİLİRİZ
LÜTFEN SONRADAN DÜKKAN MAĞAZAYA ÇEVRİLEN VEYA YAPİ KAYIT BELGELİ KENTSEL DÖNÜŞÜM DURUMUNDA TEKRARDAN DÜKKAN OLAMAYACAK YERLER İLE KARŞILAŞTIRMAYIN....
MÜLKÜMÜZ DÜKKAN TAPULU ve KAT İRTİFAKLIDIR
FAİZ İNDİRİMLERİYLE BİRLİKTE MÜLKÜMÜZÜN FİYATİ YUKARI YÖNDE GÜNCELLENECEKTİR
Konum Avantajları:
Yeni yapılan Banesta Podio Tekstil Merkezi’ne 200 metre
Kale Center Alışveriş Merkezi ve tramvay durağına 100 metre
Güngören Tekstil Merkezi’ne sadece 50 metre mesafede
Bölgede yeni yapılacak tramvay durağına komşu (Kamulaştırmaların %90’ı tamamlanmıştır )
Bu özellikleriyle dükkan, export firmaları, imalatçılar, mağazalar ve kargo firmaları için ideal bir ticari alan sunmaktadır. Ana cadde üzerindeki konumu ve yüksek tabela değeri ile hem prestijli hem de görünürlüğü yüksek bir noktadadır.
ARACISIZ / KOMİSYONSUZ SAHİBİNDEN
MAĞAZA KONUMU HARİTADA DOĞRU İŞARETLENMİŞTİR
YATIRIMCISI OLAN EMLAK FİRMALARİYLA ŞARTLARİ GÖRÜŞÜP ÇALIŞABİLİRİZ
10,780,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası: 16919081
İlan Oluşturma Tarihi: 28 Şubat 2025
İlan Güncelleme Tarihi: 01 Mart 2025
Türü: İşyeri
Kategorisi: Satılık
Tipi: Dükkan & Mağaza
Net Metrekare: 137 m²
Brüt Metrekare: 160 m²
Oda Sayısı: 3 Oda
Binanın Yaşı: 21 Ve Üzeri
Bulunduğu Kat:
Binanın Kat Sayısı: 5
Isıtma Tipi: Isıtma Yok
Kullanım Durumu: Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk: Yatırıma Uygun
Takas:
Devren: Hayır
Yapı Durumu: İkinci El
Site İçerisinde: Hayır
Yapı Tipi: Betonarme
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
İpotek Durumu:
Eşya Durumu:
Kira Getirisi: 60000 TL
Kira Para Tür: TRY
Banyo Sayısı:
Balkon Durumu: Yok
Balkon Sayısı:
Balkon Tipi:
Balkon Metrekare:
WC Sayısı: 2
WC Metrekare:
Ada:
Pafta:
Parsel: 11722
Fiyat Durumu: Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?: Evet
Zemin Etüdü:
İlan Tarihi: