Sahibinden Güngören Tekstil Piyasasında 137 M Net 160 M Brüt Dükkan
Açıklama
Güngören tekstil piyasasında, ana cadde üzerinde bulunan bu dükkan/mağaza, 137 m² net, 160 m² brüt kullanım alanına sahip olup, 3 ayrı bölmeden oluşmaktadır. Mevcut durumda 2 kiracısı bulunmakta olup, bir bölümü mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır. Kiracıların devir hakkı yoktur. Yüksek kira getirisi potansiyeli (50.000 - 60.000 TL) ile yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
LÜTFEN SONRADAN DÜKKAN MAĞAZAYA ÇEVRİLEN VEYA YAPİ KAYIT BELGELİ KENTSEL DÖNÜŞÜM DURUMUNDA TEKRARDAN DÜKKAN OLAMAYACAK YERLER İLE KARŞILAŞTIRMAYIN....
MÜLKÜMÜZ DÜKKAN TAPULU ve KAT İRTİFAKLIDIR
FAİZ İNDİRİMLERİYLE BİRLİKTE MÜLKÜMÜZÜN FİYATİ YUKARI YÖNDE GÜNCELLENECEKTİR
Konum Avantajları:
Yeni yapılan Banesta Podio Tekstil Merkezi’ne 200 metre
Kale Center Alışveriş Merkezi ve tramvay durağına 100 metre
Güngören Tekstil Merkezi’ne sadece 50 metre mesafede
Bölgede yeni yapılacak tramvay durağına komşu (Kamulaştırmaların %90’ı tamamlanmıştır )
Bu özellikleriyle dükkan, export firmaları, imalatçılar, mağazalar ve kargo firmaları için ideal bir ticari alan sunmaktadır. Ana cadde üzerindeki konumu ve yüksek tabela değeri ile hem prestijli hem de görünürlüğü yüksek bir noktadadır.
ARACISIZ / KOMİSYONSUZ SAHİBİNDEN
MAĞAZA KONUMU HARİTADA DOĞRU İŞARETLENMİŞTİR
YATIRIMCISI OLAN EMLAK FİRMALARİYLA ŞARTLARİ GÖRÜŞÜP ÇALIŞABİLİRİZ
LÜTFEN SONRADAN DÜKKAN MAĞAZAYA ÇEVRİLEN VEYA YAPİ KAYIT BELGELİ KENTSEL DÖNÜŞÜM DURUMUNDA TEKRARDAN DÜKKAN OLAMAYACAK YERLER İLE KARŞILAŞTIRMAYIN....
MÜLKÜMÜZ DÜKKAN TAPULU ve KAT İRTİFAKLIDIR
FAİZ İNDİRİMLERİYLE BİRLİKTE MÜLKÜMÜZÜN FİYATİ YUKARI YÖNDE GÜNCELLENECEKTİR
Konum Avantajları:
Yeni yapılan Banesta Podio Tekstil Merkezi’ne 200 metre
Kale Center Alışveriş Merkezi ve tramvay durağına 100 metre
Güngören Tekstil Merkezi’ne sadece 50 metre mesafede
Bölgede yeni yapılacak tramvay durağına komşu (Kamulaştırmaların %90’ı tamamlanmıştır )
Bu özellikleriyle dükkan, export firmaları, imalatçılar, mağazalar ve kargo firmaları için ideal bir ticari alan sunmaktadır. Ana cadde üzerindeki konumu ve yüksek tabela değeri ile hem prestijli hem de görünürlüğü yüksek bir noktadadır.
ARACISIZ / KOMİSYONSUZ SAHİBİNDEN
MAĞAZA KONUMU HARİTADA DOĞRU İŞARETLENMİŞTİR
YATIRIMCISI OLAN EMLAK FİRMALARİYLA ŞARTLARİ GÖRÜŞÜP ÇALIŞABİLİRİZ
9,850,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
16919081
İlan Oluşturma Tarihi
28 Şubat 2025
İlan Güncelleme Tarihi
18 Nisan 2025
Türü
İşyeri
Kategorisi
Satılık
Tipi
Dükkan & Mağaza
Net Metrekare
137 m²
Brüt Metrekare
160 m²
Oda Sayısı
3 Oda
Binanın Yaşı
21 Ve Üzeri
Bulunduğu Kat
Binanın Kat Sayısı
5
Isıtma Tipi
Isıtma Yok
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk
Yatırıma Uygun
Takas
Var
Devren
Hayır
Yapı Durumu
İkinci El
Site İçerisinde
Hayır
Yapı Tipi
Betonarme
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
İpotek Durumu
Eşya Durumu
Kira Getirisi
60000 TL
Kira Para Tür
TRY
Banyo Sayısı
Balkon Durumu
Yok
Balkon Sayısı
Balkon Tipi
Balkon Metrekare
WC Sayısı
2
WC Metrekare
Ada
Pafta
Parsel
11722
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Evet
Zemin Etüdü
İlan Tarihi