Güvenay Çorum Ahçılar Bağları Turkuaza Karşısı 1 444 M Satılık Villa Arsası

HAYALLERİNİZDEKİ LÜKS VİLLANIN TEMELLERİNİ ATIN! ÇORUM’UN EN PRESTİJLİ BÖLGELERİNDEN AHÇILAR BAĞLARI'NDA, TURKUAZ DOĞA EVLERİ KARŞISINDA, 1.444 M² VİLLA İMARLI ARSA!

Çorum Şehir Merkezi'nin gözde lokasyonlarından Ahçılar Bağları'nda, Turkuaz Doğa Evleri'nin hemen karşısında, doğa ve şehir manzarasını bir arada sunan eşsiz bir noktada yer alan bu 1.444 m² müstakil parsel villa arsası, size rüya gibi bir yaşamın kapılarını aralıyor.

Şehrin karmaşasından uzakta, ancak tüm olanaklara yakın

iki katlı ve 346 m²'ye kadar villa inşa etme imkanıyla, özgün ve lüks bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için

benzersiz bir fırsattır.

KONUM AVANTAJLARI

• Çorum Şehir Merkezi'nin en seçkin bölgelerinden Üçtutlar Mahallesi, Ahçılar Bağları'nda konumlanmıştır.
• Turkuaz Doğa Evleri'ne sadece 15 metre mesafede bulunması, bölgenin prestijini ve gelişimini gözler önüne sermektedir.
• Çevreyolu Bulvarı'na yalnızca 250 metre uzaklıkta olması, şehir içi ve şehirlerarası ulaşım kolaylığı sağlar.
• Hem şehir hem de doğa manzarası sunarak, her iki dünyanın da en iyisini bir araya getirir.
• Ana yola ve toplu taşıma noktalarına yakınlığı sayesinde, şehir yaşamının dinamiklerine kolayca entegre olabilirsiniz.

ARSA ÖZELLİKLERİ VE VİLLA İNŞA POTANSİYELİ

• Geniş ve Seçkin Alan: Toplam 1.444 m² yüz ölçümü ile oldukça geniş bir yaşam alanı ve bahçe imkanı sunar.
• Müstakil ve Sorunsuz Tapu: Tek tapu, müstakil parsel statüsündedir ve yol terki bulunmamaktadır, bu da hukuki açıdan tam bir güvence sağlar.
• Villa İmarlı: Arsamız villa imarlıdır ve iki kat inşaat hakkına sahiptir.
• Yüksek İnşaat Hukuku: Taks: 0.12 ve Kaks: 0.24 emsal değerleri ile, bu arsa üzerine toplamda 346 m²'lik ferah bir villa inşa edilebilir.
• Tüm Altyapı Mevcut: Elektrik, su, telefon, doğalgaz, kanalizasyon ve yol gibi tüm temel altyapı hizmetleri arsaya ulaştırılmıştır, inşaat sürecine hızla başlama imkanı sunar.
• Çift Manzara: Hem şehrin ışıltılarını hem de doğanın yeşilini bir arada sunan eşsiz bir manzaraya sahiptir.

YATIRIM DEĞERİ

Çorum'un en çok rağbet gören, villa projelerinin yoğunlaştığı Ahçılar Bağları bölgesinde, Turkuaz Doğa Evleri'nin yanı başında yer alan bu arsa, yatırım değeri oldukça yüksek bir fırsattır.

Bölgenin sürekli değer kazanması, çevreyolu bağlantısı ve şehir merkezine yakınlığı, arsanın gelecekteki potansiyelini katlayarak artırmaktadır.

Kendi lüks villanızı inşa ederek yaşam kalitenizi yükseltirken, aynı zamanda sağlam bir gayrimenkul yatırımına sahip olursunuz.

Krediye uygun olması, takas imkanının bulunması ve satış fiyatında pazarlık payı olması, yatırımcılar için büyük avantajlar sunar.

HUKUKİ & RESMİ GÜVENCE

• Bu gayrimenkul krediye uygundur.
• Takas imkanı bulunmaktadır.
• Tapu durumu müstakil parseldir ve tek tapudur.
• İmar durumu villa imarlı olup, yol terki yoktur.
• Satış süreci, Güvenay Gayrimenkul A.Ş. danışmanlığı ile baştan sona profesyonel ve yasalara uygun şekilde yürütülür.

TAM YETKİLİ SATIŞ DENEYİMİ

• Gayrimenkul alım sürecinizde, Güvenay Gayrimenkul A.Ş. olarak tam yetkili ve deneyimli ekibimizle yanınızdayız.
• Satış süreci, baştan sona profesyonel, şeffaf ve güvenli bir şekilde yönetilmektedir.
• Tapu işlemleri ve tüm yasal süreçlerde uzman danışmanlık ve destek sağlanır.

NEDEN BU VİLLA ARSASI?

• Rüya Villa Projesi: Kendi istediğiniz gibi 346 m²'lik, iki katlı lüks bir villa inşa etme olanağı.
• Eşsiz Konum: Ahçılar Bağları'nda, Turkuaz Doğa Evleri karşısında, hem şehre yakın hem doğa ile iç içe.
• Gelişmiş Altyapı: Tüm temel hizmetlerin arsada hazır olmasıyla sorunsuz inşaat süreci.
• Yüksek Yatırım Potansiyeli: Değeri sürekli artan, prestijli bir bölgede sağlam bir yatırım.
• Esnek Ödeme Seçenekleri: Krediye ve takasa uygunluk avantajı.
• Şehir ve Doğa Manzarası: Her iki güzelliği de aynı anda deneyimleme imkanı.
• Güvenilir Satış Süreci: Güvenay Gayrimenkul A.Ş. güvencesiyle profesyonel hizmet.

BU EŞSİZ VİLLA ARSASI FIRSATINI KAÇIRMAYIN! HAYALLERİNİZDEKİ YAŞAM ALANINI YARATIN!

Bu olağanüstü villa arsasını yerinde görmek ve daha fazla bilgi almak için hemen bizimle iletişime geçin.

Geç kalmayın, Çorum'un en özel konumlarından birinde

lüks bir yaşama ve kazançlı bir yatırıma adım atma fırsatını yakalayın!