Idenova Dan Vatan Mahallesinde Cadde Üzeri Satılık Arsa
### **BURSA YILDIRIM VATAN MAHALLESİ’NDE CADDE ÜZERİ SATILIK ARSA!**
Bursa’nın en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan **Yıldırım ilçesi Vatan Mahallesi'nde**, ana cadde üzerinde yer alan **bitişik nizam 2 kat imarlı** satılık arsamız yatırımcılarını bekliyor! **3991 ada, 100 ve 101 parselde** yer alan bu değerli arsa, hem konut hem de ticari projeler için büyük bir fırsat sunmaktadır.
---
### **ARSAMIZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ:**
✅ **Konum:** Bursa, Yıldırım, Vatan Mahallesi
✅ **Ada / Parsel:** 3991 ada, 100 ve 101 parsel
✅ **İmar Durumu:** **Bitişik nizam, 2 kat imarlı**
✅ **Cephe:** Ana cadde üzerinde
✅ **Kullanım Alanları:** Konut + Ticari
✅ **Ulaşım:** Toplu taşıma ve ana yolların kesişim noktasında
---
### **BÖLGENİN AVANTAJLARI:**
✔ **Merkezi Konum:** Arsamız, Bursa’nın yükselen değeri Yıldırım ilçesinin **Vatan Mahallesi'nde**, hareketli bir ana cadde üzerinde konumlanmıştır. Bu bölge, hem ticaret hem de yaşam açısından önemli bir merkez haline gelmektedir.
✔ **Ulaşım Kolaylığı:** Ana arterlere yakınlığı sayesinde **otobüs, minibüs ve metro** gibi toplu taşıma araçlarına hızlı erişim imkânı sunar. Ayrıca ana cadde üzerinde olması, araç ve yaya trafiğinin yoğun olduğu bir noktada yer aldığını gösterir.
✔ **Çevredeki Sosyal ve Ticari Alanlar:** Yakın çevrede **marketler, okullar, sağlık kuruluşları, alışveriş merkezleri, resmi kurumlar ve sosyal alanlar** bulunmaktadır. Bu da hem günlük yaşamı kolaylaştırmakta hem de ticari potansiyeli artırmaktadır.
✔ **Yüksek Yatırım Değeri:** Yıldırım ilçesi, Bursa’nın en hızlı büyüyen bölgelerinden biridir. Kentsel dönüşüm projeleri, yeni altyapı çalışmaları ve artan nüfus, bu bölgedeki arsaların değerini sürekli yukarı taşımaktadır. **Bugün yatırım yapanlar, yarın kazançlı çıkacaktır!**
✔ **Ticari Kullanım İçin Uygun:** Ana caddeye cepheli olması sayesinde **dükkan, ofis, iş yeri veya ticari bir yapı** olarak kullanılabilir. Göz önünde ve ulaşılabilir bir noktada olması, işletmeler için büyük bir avantaj sunmaktadır.
---
### **İMAR DURUMU VE KULLANIM ALANLARI:**
- **Bitişik nizam 2 kat imar izni** sayesinde **zemin + 2 katlı** bir yapı inşa edilebilir.
- Hem **konut** hem de **ticari** kullanım için uygundur.
- **Caddeye cepheli olması**, dükkan, ofis veya iş yeri açmak isteyenler için büyük bir avantajdır.
- Yüksek **yaya ve araç trafiği**, burada açılacak iş yerlerinin potansiyel müşteri kitlesini artırır.
---
### **BU ARSA KİMLER İÇİN UYGUN?**
✔ **Yatırımcılar:** Değer kazanan bir bölgede karlı bir yatırım yapmak isteyenler için büyük fırsat!
✔ **Müteahhitler ve İnşaat Firmaları:** Konut veya iş yeri projeleri geliştirmek isteyenler için ideal imar şartlarına sahip.
✔ **İşletme Sahipleri:** Kendi iş yerini açmak isteyenler için ana cadde üzerindeki bu konum eşsiz bir avantaj sunuyor.
✔ **Arsa Sahibi Olmak İsteyenler:** Şehir merkezine yakın, değerli bir bölgede arsa sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir seçenek!
---
### **FİYAT VE DETAYLI BİLGİ İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİN!**
Bu fırsatı kaçırmayın, **hemen arayın** ve detaylı bilgi alın!
16,000,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası: 17058442
İlan Oluşturma Tarihi: 22 Mart 2025
İlan Güncelleme Tarihi: 22 Mart 2025
Türü: Arsa
Kategorisi: Satılık
İmar Durumu: Konut+Ticaret Alanı
Metrekare Birim Fiyatı: 45198 TL/m²
Metrekare: 354 m²
Tapu Durumu: Hisseli Tapu
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Takas: Var
Kat Karşılığı: Verilemez
Ada: 3991
Pafta:
Parsel: 100
Kaks:
Gabari:
Bağlı Olduğu Belediye: Yıldırım
Yatırıma Uygunluk:
İpotek Durumu:
Arazi Durumu:
Fiyat Durumu: Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?:
İlan Tarihi:
