Idenova Dan Vatan Mahallesinde Cadde Üzeri Satılık Arsa
Açıklama
### **BURSA YILDIRIM VATAN MAHALLESİ’NDE CADDE ÜZERİ SATILIK ARSA!**
Bursa’nın en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan **Yıldırım ilçesi Vatan Mahallesi'nde**, ana cadde üzerinde yer alan **bitişik nizam 2 kat imarlı** satılık arsamız yatırımcılarını bekliyor! **3991 ada, 100 ve 101 parselde** yer alan bu değerli arsa, hem konut hem de ticari projeler için büyük bir fırsat sunmaktadır.
---
### **ARSAMIZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ:**
✅ **Konum:** Bursa, Yıldırım, Vatan Mahallesi
✅ **Ada / Parsel:** 3991 ada, 100 ve 101 parsel
✅ **İmar Durumu:** **Bitişik nizam, 2 kat imarlı**
✅ **Cephe:** Ana cadde üzerinde
✅ **Kullanım Alanları:** Konut + Ticari
✅ **Ulaşım:** Toplu taşıma ve ana yolların kesişim noktasında
---
### **BÖLGENİN AVANTAJLARI:**
✔ **Merkezi Konum:** Arsamız, Bursa’nın yükselen değeri Yıldırım ilçesinin **Vatan Mahallesi'nde**, hareketli bir ana cadde üzerinde konumlanmıştır. Bu bölge, hem ticaret hem de yaşam açısından önemli bir merkez haline gelmektedir.
✔ **Ulaşım Kolaylığı:** Ana arterlere yakınlığı sayesinde **otobüs, minibüs ve metro** gibi toplu taşıma araçlarına hızlı erişim imkânı sunar. Ayrıca ana cadde üzerinde olması, araç ve yaya trafiğinin yoğun olduğu bir noktada yer aldığını gösterir.
✔ **Çevredeki Sosyal ve Ticari Alanlar:** Yakın çevrede **marketler, okullar, sağlık kuruluşları, alışveriş merkezleri, resmi kurumlar ve sosyal alanlar** bulunmaktadır. Bu da hem günlük yaşamı kolaylaştırmakta hem de ticari potansiyeli artırmaktadır.
✔ **Yüksek Yatırım Değeri:** Yıldırım ilçesi, Bursa’nın en hızlı büyüyen bölgelerinden biridir. Kentsel dönüşüm projeleri, yeni altyapı çalışmaları ve artan nüfus, bu bölgedeki arsaların değerini sürekli yukarı taşımaktadır. **Bugün yatırım yapanlar, yarın kazançlı çıkacaktır!**
✔ **Ticari Kullanım İçin Uygun:** Ana caddeye cepheli olması sayesinde **dükkan, ofis, iş yeri veya ticari bir yapı** olarak kullanılabilir. Göz önünde ve ulaşılabilir bir noktada olması, işletmeler için büyük bir avantaj sunmaktadır.
---
### **İMAR DURUMU VE KULLANIM ALANLARI:**
- **Bitişik nizam 2 kat imar izni** sayesinde **zemin + 2 katlı** bir yapı inşa edilebilir.
- Hem **konut** hem de **ticari** kullanım için uygundur.
- **Caddeye cepheli olması**, dükkan, ofis veya iş yeri açmak isteyenler için büyük bir avantajdır.
- Yüksek **yaya ve araç trafiği**, burada açılacak iş yerlerinin potansiyel müşteri kitlesini artırır.
---
### **BU ARSA KİMLER İÇİN UYGUN?**
✔ **Yatırımcılar:** Değer kazanan bir bölgede karlı bir yatırım yapmak isteyenler için büyük fırsat!
✔ **Müteahhitler ve İnşaat Firmaları:** Konut veya iş yeri projeleri geliştirmek isteyenler için ideal imar şartlarına sahip.
✔ **İşletme Sahipleri:** Kendi iş yerini açmak isteyenler için ana cadde üzerindeki bu konum eşsiz bir avantaj sunuyor.
✔ **Arsa Sahibi Olmak İsteyenler:** Şehir merkezine yakın, değerli bir bölgede arsa sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir seçenek!
---
### **FİYAT VE DETAYLI BİLGİ İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİN!**
Bu fırsatı kaçırmayın, **hemen arayın** ve detaylı bilgi alın!
16,000,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17058442
İlan Oluşturma Tarihi
22 Mart 2025
İlan Güncelleme Tarihi
22 Mart 2025
Türü
Arsa
Kategorisi
Satılık
İmar Durumu
Konut+Ticaret Alanı
Metrekare Birim Fiyatı
45198 TL/m²
Metrekare
354 m²
Tapu Durumu
Hisseli Tapu
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Takas
Var
Kat Karşılığı
Verilemez
Ada
3991
Pafta
Parsel
100
Kaks
Gabari
Bağlı Olduğu Belediye
Yıldırım
Yatırıma Uygunluk
İpotek Durumu
Arazi Durumu
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
İlan Tarihi
