Ismil'de 900 M2 Müstakil 2 Kat Imarlı 20 40 Emsal Hesaplı Arsa

Bahsettiğimiz arsa, Konya'nın Karatay ilçesi, İsmil Mahallesi'nde, Karatay Belediyesi Tatil Termal Köyü yakınında bulunmaktadır. Arsanın özellikleri aşağıdaki gibidir:
* Cephe: 15 metre yola cepheli
* Emsal: 0.20 / 0.40
* İnşaat Alanı: Toplam 360 m², (180 m² zemin kat + 180 m² birinci kat)
Konum Bilgisi:
Karatay Belediyesi Tatil Termal Köyü, Konya şehir merkezine yaklaşık 50 km mesafede, Konya-Adana Çevre Yolu üzerinde, İsmil Mahallesi girişinde yer almaktadır. Bu konumu itibarıyla ulaşımı kolay bir noktadadır.
Arsanın Avantajları:
* Yola Cephe: 15 metrelik yol cephesi, inşaat ve kullanım açısından avantaj sağlayabilir.
* İmar Durumu: 0.20 / 0.40 emsal, iki katlı ve toplam 360 m² inşaat yapma imkanı sunmaktadır. Bu da hem konut hem de ticari amaçlı kullanıma uygun olabileceği anlamına gelir.
* Konum: Karatay Belediyesi Tatil Termal Köyü'ne yakınlığı, bölgedeki potansiyel hareketlilik ve değer artışı açısından önemlidir. Termal tesisin varlığı bölgeye ayrı bir değer katmaktadır.
* Kupon ve Uygun Hesaplı: İlanınızda "kupon hesaplı uygun arsa" ifadesi, piyasa koşullarına göre cazip bir fiyatı olduğunu düşündürmektedir.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
* Güncel İmar Durumu: Emsal bilgisi genel bir ifade olup, arsanın tam parsel bilgileri ile Karatay Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden güncel ve detaylı imar durumunun teyit edilmesi önemlidir. Örneğin, TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) gibi başka kısıtlamalar da olabilir.
* Altyapı Durumu: Arsanın elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapı bağlantılarının olup olmadığı veya bağlantı maliyetleri araştırılmalıdır.
* Bölge Planları: Bölge için gelecekteki yatırım ve gelişim planları (eğer varsa) arsanın değerini etkileyebilir. Bu konuda Karatay Belediyesi'nden bilgi alınabilir.
* Fiyat Araştırması: Benzer özelliklere ve konuma sahip diğer arsaların fiyatları ile karşılaştırma yaparak "uygun hesaplı" ifadesinin ne kadar geçerli olduğunu teyit etmek faydalı olacaktır.
Eğer bu arsa ile ilgileniyorsanız, yerinde görmeniz ve yukarıda belirtilen dikkat edilmesi gereken hususları araştırmanız önemlidir. Ayrıca, bir emlak danışmanı ile çalışarak daha detaylı bilgi ve profesyonel destek alabilirsiniz.