Istinye Home Flats Konaklarında Satılık 3+1 Lüks Konut
Yüzme Havuzu, Her daireye ait 1 araçlık kapalı OTOPARK ve 2 AD. ASANSÖR mevcuttur. İSTİNYE HOME FLATS & KONAKLARI
Daire Tipi:
3+1 : 147 m2 / E.Bany. / Giyinme Od. / Çam. Od. / Otopark
TANITIM :
Sevdiklerinizle Mutlu Zamanlar Geçirebileceğiniz Sosyal Alanlara Yakın.
Çanakkale Merkezinde Yatırım ve Yaşam Alanı Olarak En Çok Tercih Edilen Bölgesinde.
Hem Doğru Bir Yatırım Yapmak Hem de Satın Alırken Kazanmak İster misiniz ?
Sizde İDEAL YAPI&GAYRİMENKUL Güvencesiyle “DAİRE”nizin Sahibi Olun.
Profesyonel ve Güleryüzlü Ekibimizle Haftanın Yedi Günü Hizmetinizdeyiz.
“Dairenizin Anahtarı Burada”
Daha Detaylı Bilgi İçin : 0 532 499 36 17
İSTİNYE HOME FLATS & KONAKLARI ÇANAKKALE ilimizin en gözde merkezlerinden biri olan Esenler’de yükseliyor. Seçkin Mimarisiyle mükemmel bir lokasyon da, ulaşım ağlarının ve şehrin tam ortasında olması hayatınızı kolaylaştıracak özelliklerinden birisidir.
Dilediğiniz her yere kolaylıkla ulaşabileceğiniz gibi, trafik çilesi çekmeden modern, huzurlu ve dinamik Mimarisi ile, İSTİNYE HOME FLATS & KONAKLARI sizlere hayatın içinde ayrıcalıklı bir hayat sunmaktadır.
ZEMİN ve BETON SINIFI
Zemin: Zemin inşaata en elverişli olan Z1 sınıfındadır.
Beton Sınıfı:Binalarımızradye temel, 15 cm kaset kiriş döşeme ve C30/35 beton sınıfı kullanılarak dizayn edilmiştir.
CEPHE
CepheKompozit ve Sinterflex kaplama : Gri ve beyaz yerlerde , A2 sınıfı yangına ve güneş ışığına dayanıklı, 0,5 mm kalınlığındaki iki adet boyalı alüminyum levha arasına yerleştirilmiş 3 mm kalınlıklı, yangına dayanıklı, tutuşmaz özellikte, düşük yoğunluklu polietilen dolgudan kompozit levha kullanımıyla cephe projelendirilmiştir. Rüzgar yüklerini karşılayabilir nitelikte Kompozit alt kaplamasında A sınıfı yangına dayanıklı 5 cm kalınlıkta 50 kg/m⊃3; yoğunlukta taş yünü izolasyon malzemesi kullanılarak cephede ısı yalıtımı mükemmel bir şekilde sağlanmıştır.
Doğrama : Isı Yalıtımlı İthal Alumil marka, izolasyon fitilli alüminyum profillerden teşkil edilen doğramalar, daire içinde yer kaybı oluşturmaması için sürgülü ve çift yöne açılır olarak tasarlanmıştır. Doğramalar kaldır-sür mekanizmalı olup tam açılım sağlayarak manzarayı ayaklarınızın altına sermektedir.
Cam : İSTİNYE HOME FLATS & KONAKLARI projesinde,bölgede bir ilk gerçekleştirilmiş olup,son teknoloji güneş koruma camı kullanıldı.Böylece cephede ayrıca kullanılan panjur ihtiyacı da ortadan kalkmış oldu. Projemizde bulunan Camlarımız ısı yalıtımlı olup, güneşten korumaya sahip camlar serisinde başı çekmektedir . Doğal gün ışığını % 50 gibi inanılmaz bir oranda geçirirken, güneş ısısının sadece % 23’ünü geçirir. Bu özelliği sayesinde yapay ışıklandırma ve klima masraflarınızda tasarrufa gitmenize olanak verir. Tamamı giydirme cephe olan binalarda yaşanan aşırı ısınma sorunu Projemizde yaşanmayacaktır.
Balkon ve Pencere Korkulukları: 304 kalite paslanmaz lamalar ile camın birlikte kullanımıyla projelendirilmiş olup, paslanmaz küpeşte ile tamamlanmıştır. Cephede cam korkuluk kullanılması eşsiz manzaranızı ayaklar altına serecektir.
Güvenlik : Bütün site genelinde 24 saat kesintisiz kamera sistemi tesis edilecektir. Merkezi güvenlik kontrolü yapılacaktır. Resepsiyonda bulunan görevli siz ve misafirlerinizin güvenliği ve konforu için güler yüzlü bir hizmet sunacaktır. Güvenliğinizi üst seviyeye çıkarmak için bu sistem projemizde tesis edilmiştir.
CEPHE TEMİZLİK ve BAKIM : Projemizde bulunan giydirme cephelerde sorun haline dönüşen cam ve cephe temizliği İSTİNYE HOME FLATS & KONAKLARI Projemizde kolaylığa dönüşmektedir. Periyodik aralıklarla yapılacak olan temizlik ile cephenin temizliği gerçekleştirilecektir.
ASANSÖR : İSTİNYE HOME FLATS & KONAKLARI Projemizde ; TSE standartlarına uygun güvenlik seviyesi en üst seviyede ve konforlu kullanıma sahip olacaktır.
Asansörlerin ferahlığına ve hızına hayran kalacaksınız.
TSE standartlarına uygun 10’ar kişilik 2 adet yolcu asansörleri Projemizde kullanılmış olup,1150 kg ve 2.0 m/sn hızıyla evinize hızlı ve keyifli yolculuklar sağlaması için seçildi. Şık kabin dekorasyonu ve kullanımı kolay kat butonu kullanımı kolay kat butonu ile evinizdeki konforu burada da hissetmenizi sağladık.
OTOPARK
Günümüz şehir hayatının büyük bir sorunu da, çekilen otopark sıkıntısıdır. İSTİNYE HOME FLATS & KONAKLARI projesinde siz değerli misafirlerimiz ve aile bireyleriniz için 1 katlı kapalı ve açık alanlarda oluşturduğumuz geniş otopark noktalarıyla sorunsuz ve güvenli bir çözüm sunmaktayız. Her daire için 1 adet otopark alanları yönetim planı ile eklenti yapılarak siz değerli misafirlerimize teslim edilecektir.
HAVUZ
Projemizin ÖN cephesinde yer alan süs havuzu 50 m2’dir. Aileniz ve misafirlerinizle keyifli vakit geçireceğiniz, günlük şehir stresinden sizi çekip alacak ambiyansıyla hayatınıza değer katacak havuzumuz projemizde siz değerli misafirlerimiz için tesis edilmiştir.
MUTFAK
MutfakDolabı : Lake ve Çizilmez seriye sahip farklı tasarımlarıyla siz seçkin sakinlerimiz için bu konsept mutfakları tercih ettik.
Bayanlar için bir evde en büyük sorun depolama sorunu olup, İSTİNYE HOME FLATS & KONAKLARI Projemizde kullandığımız mutfak dolaplarında her daire tipine göre ortalama 6m3 depolama alanı sunmaktayız.
Mutfak Tezgahı: Ülkemizin en elverişli granit ürünü olan Blue Pearl veya muadili malzeme kullanılacaktır.
Antibakteriyel bir ürün olan tezgahlar sert ,dayanıklı, kahve, şarap, limon suyu, zeytin yağı, sirke, makyaj malzemeleri gibi günlük yaşamda sıkça kullandığımız maddelerin oluşturabileceği lekelere karşı yüksek dirençli, gözeneksiz bir yüzeydir.
Ankastre cihazlar: Mutfağınız için en iyisini seçiyoruz. FRANKE veya muadili ürünler kullanılacaktır. Dünyanın en saygın markaları kullanmaya devam ediyoruz. 3’lü ankastre seti kullanılacaktır.
Batarya : Birinci sınıf ECA, Vitra veya muadili ürünler evye bataryası kullanılacaktır.
Evye : Franke veya muadili marka birinci sınıf tezgah altı,2 hazneli evye kullanılacaktır.
Mutfağa girdiğimizde çok özel kullanılan malzemeler dışında duvarlarda saten alçı sıva üzerine silinebilir su bazlı boya, tavanlarda özel dizayn edilmiş gizli ışık bantları ile gizli led aydınlatmalar siz değerli misafirlerimizi karşılayacak olup, ekstra aydınlatmaya ihtiyacınız bile olmayacaktır.
Zemin kaplaması olarak doğal mermer kaplama veya muadili kullanılacaktır. Özel plakalardan seramikler her mutfak için ayrı ayrı ebatlandırılmıştır. Balkon içine de uygulanan Seramiler ile mekana zenginlik katılmıştır. Duvarlarda ise MDF üzeri Lake boyalı süpürgelik kullanılmıştır.
ANTRE-KORİDOR
Antre, bir eve girdiğimizde misafirlerimizi karşılayan çok önemli mahallerden biridir.
Bu nedenle İSTİNYE HOME FLATS & KONAKLARI Projesinde antre ve koridor duvarlarında saten alçı sıva üzerine , mekanlarınıza zenginlik ve derinlik katan ülkemizde üretilen üst düzey silinebilir duvar kağıdı kullanılmıştır.
Duvarlarda bulunan mdf üzeri lake boyalı süpürgelik üzerine led aydınlatmalı spotlar uygulanarak geceleyin müthiş bir konfor sağlanmıştır.
Tavanlarda tüm odalarda oluğu gibi özel dizayn edilmişAlçıpan ışık bandı kullanılarak daireye derinlik ve aydınlatma konforu katacaktır.
Zeminde Çanakkale seramik veya muadili kullanılarak soft ve mimari değeri yüksek mekanlar yaratılacaktır.
SALON
• Duvar : Saten alçı sıva üzerine silinebilir su bazlı boya kullanılacaktır.
• Tavan : Alçıpan ışık bantı,Saten alçı sıva üzerine su bazlı boya kullanılacaktır.
• Döşeme : Birinci sınıf , laminant parke veya muadili kullanılacaktır.
• Süpürgelik : MDF üzeri Lake kaplama süpürgelik uygulanacaktır.
YATAK ODALARI
• Duvar : Saten alçı sıva üzerine silinebilir su bazlı boya uygulanacaktır.
• Tavan : Alçıpan ışık bantı,Saten alçı sıva üzerine su bazlı boya kullanılacaktır.
• Döşeme : Birinci sınıf , laminant parke veya muadili uygulanacaktır.
• Süpürgelik : MDF üzeri Lake kaplama süpürgelik uygulanacaktır.
WC-BANYO
• Duvar : Doğal seramik kaplama olacaktır. Saten alçı sıva üzerine , mekanlarınıza zenginlik ve derinlik katacak dekarasyonlar uygulanacaktır.
• Tavan : Spot aydınlatmalı alçıpan tavan üzerine su bazlı boya yapılacaktır.
• Döşeme : Doğal seramik kaplama kullanılacak olup, özel plakalardan her banyo için ayrı ayrı tasarlanacaktır.
• Bataryalar : ECA, vitra veya muadi marka birinci sınıf evye bataryası kullanılacaktır.
• Vitrifiye :ECA, vitra veya muadili birinci sınıf Özel seri lavabo ve asma klozet kullanılacak olup, deterjan hazneli ve kanalsız özelliği ile banyolarınıza şık görünüm ve hijyenik bir kullanım sağlamaktadır.
• Duş kabini : Birinci sınıf duşa kabini kullanılmış olup,en az silikonla bakteri oluşumunu engelleyen detaylar oluşturulacaktır.Şeffaf camı ile banyonuza mimari derinlik kazandırılmıştır.
İç Kapılar : Mimari projeye uygun birinci sınıf malzemeden LAKE kaplamalı kapılarda ,manyetik kilit,HAFELE marka veya muadili kapı kolu ve menteşe kullanılacaktır.
Dış Kapılar : Mimari proje ve iç kapılara uyumlu birinci sınıf malzemeden imal kapıların, kanatlarının iç yüzeyi Lake kaplamalı, dış yüzeyi laminant kaplamalı çelik kapı kullanılacaktır.
Daire girişleriniz beş yıldızlı otel görüntüsüyle sizleri ve misafirlerinizi karşılamaktadır.
Vestiyerler : Mimari projeye uygun olarak ayna,pervazlar mat lake malzemeden imal vestiyer kullanılacaktır.
Telefon ve Data Tesisatı: Binaya özel Fiber optik internet alt yapısı sayesinde kesintisiz network hizmeti tesis edilmiştir. Dairenizin tüm odalarında telefon ve Data sistemi mevcut olup daire zayıf akım panonuza konulacak bir modemle tüm odalarınız dan kablolu internetin hız ve güvenliğinden faydalanabilirsiniz.
TV ve Anten Tesisatı : SMART TV sistemi ile Digitürk, D-Smart ve uydu yayınlarını verebilecek Multiswitch’li alt yapı tesis edilecektir.
Sıhhi Tesisat : Projemizin alt yapı tesisatı siz değerli misafirlerimize sorunsuz bir yaşam sunması için teknik ekibimiz tarafından özenle tasarlanmış ve kullanılan birinci sınıf malzemelerle konforunuz tesis edilmiştir.
Temiz su tesisatı için bina genelinde PPRC borular kullanılacakır. Alt yapı için ağır yüke dayanıklı SN8 sınıfı koruge boru kullanılacaktır.
Isıtma Tesisatı : Daire içlerinde birinci sınıf ısıtma sistemi kullanılacaktır.
Pis Su Tesisatı : Daire içlerinde ve bloklarda TSE Belgeli sessiz ve kırılmaz boru kullanılacaktır.
Yangın Tesisatı : Yangın yönetmeliğine uygun şekilde, Sprinkler sulu sistem yangın söndürme sistemi tesis edilmiştir. TSE standartlarına uygun markalar erken yangın algılama sistemi tesis edilecektir.
TSE standartlarına uygun duman ve ısı dedektörleri kullanılarak merkezi sisteme bağlı, adresli yangın ihbar sistemleri ile binada oluşabilecek olumsuz durumların önüne geçilmeye çalışılacaktır.
ORTAK MAHALLER :
Su Deposu : Site genelinde ortak bahçe alanlarının sulanmasını ve tüm blokların ihtiyacını karşılayacak, uygun kapasitede su depoları tesis edilecektir.
Hidrofor : WİLO VEYA MUADİLİ marka hidrofor kullanılacaktır.
Peyzaj : Mimari konsepte uygun peyzaj düzenlemesi ve aydınlatması yapılacaktır.
Jeneratör : Tüm sitedeki ortak alan ve daireleri besleyecek tam güçte,450 KVA kapasitede AKSA jeneratör konumlandıracaktır
5,600,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası: 16800478
İlan Oluşturma Tarihi: 09 Şubat 2025
İlan Güncelleme Tarihi: 10 Şubat 2025
Türü: Konut
Kategorisi: Satılık
Tipi: Daire
Net Metrekare: 127 m²
Brüt Metrekare: 147 m²
Oda Sayısı: 3+1
Binanın Yaşı: 0 (Yeni)
Bulunduğu Kat: 6.Kat
Binanın Kat Sayısı: 8
Isıtma Tipi: Merkezi (Pay Ölçer)
Kullanım Durumu: Boş
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk: Bilinmiyor
Yapı Durumu:
Yapı Tipi:
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Site İçerisinde: Evet
İpotek Durumu:
Eşya Durumu: Boş
Aidat:
Kira Getirisi:
Takas: Yok
Banyo Sayısı: 2
Banyo Metrekare:
Balkon Durumu:
Balkon Sayısı:
Balkon Tipi:
Balkon Metrekare:
Salon Metrekare:
WC Sayısı:
WC Metrekare:
Ada:
Pafta:
Parsel:
Fiyat Durumu: Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?:
Zemin Etüdü:
İlan Tarihi:
