Izmir Konak Orhaniye Mahallesi'nde 197 M Satılık Arsa

İzmir’in merkez ilçelerinden Konak’ta, Selçuk bölgesi Orhaniye Mahallesi'nde yer alan 197.5 metrekarelik bu arsa, yüksek imar haklarına ve stratejik bir konuma sahiptir. Arsa, Taks %40 ve Kaks 3.00 imar şartlarıyla, üzerinde inşa edilebilecek yapının taban alanının arsanın %40’ına kadar çıkmasına, toplam inşaat alanının ise arsanın 3 katına kadar genişlemesine imkan verir. Ayrıca, en fazla 10 katlı bir bina inşa etme hakkı, hem çok katlı konut projeleri hem de ticari projeler için elverişli bir ortam sağlar.

Lokasyon Avantajları:

Merkezi Konum: Orhaniye Mahallesi, İzmir’in tarihi ve ticari kalbi olan Konak’ta yer almakta olup, şehrin hem turistik hem de iş merkezlerine yakınlığıyla ön plana çıkmaktadır. Arsa, Konak Meydanı, Kadifekale, ve Kemeraltı Çarşısı gibi önemli merkezlere kısa mesafededir. Ayrıca, Fuar İzmir ve Kordonboyu gibi sosyal ve kültürel alanlara da erişim kolaylığı sunar.

Ulaşım Kolaylığı: Toplu taşıma olanaklarına olan yakınlık arsanın cazibesini artırmaktadır. İzmir’in toplu taşıma ağı olan metro, İZBAN ve tramvay hatlarına yakınlığı, şehrin farklı noktalarına hızlı ulaşım imkanı sağlar. Bunun yanında, ESHOT otobüs durakları da yürüme mesafesindedir.

Gelişen Bölge: Orhaniye Mahallesi ve çevresi, hem kentsel dönüşüm hem de yenilenen altyapı projeleri ile sürekli gelişmektedir. Bölgede yenilenmiş veya restore edilmiş tarihi binaların yanında, modern yapılar da inşa edilmektedir. Bu da yatırımın değerini artıran önemli bir etkendir.

Yatırım ve Kullanım İmkanları:

Konut Projesi: Yüksek kat ve geniş inşaat alanı sayesinde arsa, lüks rezidanslar, daireler veya apartmanlar için uygun bir zemindir. Özellikle, merkezi konumun sunduğu avantajlar, konut projelerinde yüksek talep ve kira getirisi potansiyeli yaratır.

Ticari Kullanım: Ticari projeler için de ideal olan arsa, iş merkezi, ofis binası, otel ya da karma kullanımlı bir proje geliştirmek için uygundur. Turistik bölgelere yakınlığı sayesinde butik otel veya turistik işletme yatırımları yapılabilir.

Karma Kullanım: Arsanın hem konut hem de ticari olarak değerlendirilebilmesi, alt katların mağaza, kafe veya restoran, üst katların ise konut veya ofis olarak kullanılabileceği karma projeler için de fırsat yaratmaktadır.

İmar Durumu:

Taks %40: Arsanın %40’ına kadar taban oturumu yapılmasına imkan tanır, yani 79 m² taban alanı oluşturulabilir.

Kaks 3.00: Toplam inşaat alanı arsanın 3 katına kadar çıkabilir, yani toplamda 592.5 m² inşaat alanı sağlanır.

Kat Sayısı: En fazla 10 katlı yapı izni, özellikle çok katlı projelerde geniş bir kullanım alanı sağlar.

Bu arsa, hem lokasyonu hem de imar hakları ile İzmir’in en değerli ve hızlı gelişen bölgelerinden birinde yatırım fırsatı sunmaktadır.

​