Izmir Menderes Satılık 5+1 Villa
İZMİR MENDERES BARBAROS MAHALLESİNDE SATILIK 5+1 VİLLA
Bodrum+zemin+2 kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır,başlıca özellikleri ;
Dış cephesinde fleks doğal taş kaplama, klinker tuğla kaplama ve mineral sıvalı ısı yalıtımlı paneller
Dış duvarlar, izotuğla kaplama
Tüm balkon korkulukları ileriki dönemde cam balkon kullanımına uygun olarak kare profil ile
üretilmiş olup kullanılan korkuluklar temperli cam olarak seçilmiştir
Toplam brüt m²’si yaklaşık 235 m²’dir.
Balkonlar dâhil toplam net m²’si yaklaşık 210 m²’dir.
Toplam süpürülebilir alanlar m²’si yaklaşık 206 m²’dir.
Balkonlar hariç Toplam süpürülebilir alanlar 194 m²’si yaklaşık m²’dir.
Bodrum Kat;
40 m² Hobi Odası.
Zemin Kat;
50,50 m²
34,20 m² Salon+Mutfak,
2,15 m² Wc,
6 m² Merdiven,
8,15 m² Giriş Holü.
1. Kat;
57,60 m²
20,25 m² Ebeveyn Odası,
4,70 m² Ebeveyn Banyo,
11 m² Çocuk Odası,
6 m² Balkon,
6 m² Merdiven,
5,5 m² Kat Holü,
4,15 m² Genel Banyo
2. Kat;
57,60 m²
20,25 m² Ebeveyn Odası,
4,70 m² Ebeveyn Banyo,
14 m² Yatak Odası,
6 m² Balkon,
6 m² Merdiven,
4,80 m² Kat Holü,
1,85 m² Çamaşır Odası
Bahçe; 120 m²
i. 53 m ² Ön Bahçe
ii. 26 m² Arka Bahçe
iii. 41 m² Bodrum Bahçe
Villamızın kendine özel giriş, teras alanı ve bahçe alanları mevcuttur. Ön bahçe, arka bahçe,
bodrum bahçe olmak üzere 3 adet bahçe alanı mevcuttur.
Teras üzeri shingle kaplama malzemesi ile kaplanmıştır
Teras üzeri yağmur olukları gizli tasarlanmıştır.
Bahçe duvarlarının tamamı betonarme perde sistem
Bahçe aydınlatmaları akıllı ev sistemi ile kontrol edilebilmektedir.
Oda kapıları özel tasarım yapılmış
olup,lake boyalıdır olarak
imal edilmiştir.
Mutfak dolapları lake kapak, mdf gövdedir
Mutfak tezgâhı ile dolap arası duvarı,
komple porselen tasarlanmıştır
Ocak-Fırın-Davlumbaz-Mikrodalga,
FRANKE MARKA 4’lü ankastre kullanılmıştır
Mutfak evyemiz granit,bataryamız Hansgrohe marka
tercih edilmiştir.
Ebeveyn odasında klima alt yapısı hazırlanmıştır.
Banyo dolaplarında AGT supramat
mdf malzeme kullanılmıştır.
Merdiven basamaklarımız ve korkuluklar özel olarak doğal ahşaptan imal edilmiştir.
Çatı merdiveni açılıp kapanabilir akordeon sistemdir
Villamıza KNX sistemi ile Akıllı ev sistemi kurulmuştur.
Kontrol edebildiği sistemler aşağıdaki gibidir. Akıllı ev
sistemi ile aşağıdaki işlemleri telefon uygulaması
üzerinden konforlu bir şeklide yönetebileceksiniz.
1- Bahçe duvarı aydınlatma kontrolü,
2- Salon tavanı led ve avize aydınlatma kontrolü,
3- Giriş holü aydınlatma kontrolü,
4- Elektrik açma kapama(buzdolabı, panjur,
modem, kamera, hırsız alarm hariç) kontrolü,
5- Su açma kapama kontrolü
6- Yerden ısıtma sistemi açma kapama ve ısı ayarı
kontrolü
7- Güvenlik kamera sisteminin kontrolü
8- Hırsız alarm sisteminin kontrolü
9- Görüntülü diafon sisteminin kontrolü
Tüm pencere ve balkon kapılarında LİNEA ROSSO marka ısı yalıtımlı alüminyum doğramalar
kullanılmıştır.
Kullanılan tüm doğrama kasaları sineklikli kasa olup tamamında sineklik kullanılmıştır.
Tüm doğramlarda ısı yalıtım özelliğine sahip KONFOR CAM kullanılmıştır.
Otopark girişi uzaktan kumandalı otomatik kepenk ile imal edilmiştir.
Tüm doğramalarda elektrikli otomatik panjur mevcuttur.
Tüm panjurların açma kapama işlemi akıllı ev sistemi üzerinden yapılabilmektedir.
Banyolar dahil tüm zeminlerde yerden ısıtma kullanılmıştır.
Vaillant marka kombi kullanılmıştır.
Isı ayarı ve açma kapama işlemi akıllı ev sistemi üzerinden de yapılabilmektedir.
Banyo ve balkon gibi ıslak hacimlerde sürme esaslı su izolasyonu kullanılmıştır
Otomatik bahçe sulama sistemi yapılmıştır.
Kurulumu yapılmış güvenlik kamera sistemi mevcuttur.
Hırsız alarm sistemi kurulmuştur.
Her kata gerekli hareket sensörleri yerleştirilmiştir.
Görüntülü diafon sistemi yapılmıştır.
Wi-fi için olası çekim gücü zayıflığında kullanılmak üzere her katta wi-fi güçlendirici (accsses
point) için data ucu bırakılmıştır.
Yerden ısıtma sistemini daha verimli kullanmak adına her katta ayrı kolektör kullanılmıştır.
her detayı titizlikle düşünülmüş olan villamız ile ilgili
tek yetkili
coldwell banker 360 gayrimenkul
a.tolga tümay 532 4752118
semih n. uysal 532 5054808