Izmir Menderes'te Satılık Dubleks 820M Çiftlik Evi Ve 6796M Arazi

İzmir – Menderes – Ataköy Mahallesinde Toplam 6796M2 Arazi içinde Net 783M2 +35M2 Çatı katı olan 2 katlı çiftlik evi ve çeşitli üretimlere olanak veren depolama alanları ile, Tarım ve hayvancılık, Otel, v.s iş kollarına uygun bu eşsiz mülk, hayallerinizi gerçekleştirmek için siz yeni sahibini ve yatırımcısını bekliyor.

Tarihçe, İklim, Ekonomi ve turizm ;

Kuruluşunda köy statüsünde olan Ataköy'ün ilk adı Yeniköy'dür. Tam olarak hangi tarihte kurulduğu bilinmemesine karşın, 20. asrın ilk yıllarında 8 Yörük ailesinin Mursal Dağı eteğinde kurduğu bir köy olarak bilinmektedir.

Akdeniz iklimi etkisindedir. Kuzey, güney ve batısı çam ormanlarıyla çevrilidir. İklim şartlarına bağlı olarak seracılık gelişmiştir.

Mahalledeki temel geçim kaynakları tarım ve hayvancılıktır. Mahalledeki gölet ve çevresi, turistlerce ilgi görmekte ve kamp alanı olarak kullanılmaktadır.

Konum Özellikleri:

Menderes Merkeze 20 dakika.

Adnan Menderes Havaalanına 25 dakika.

Claros Antik Kenti'ne 10 dakika uzaklıkta.

Plajlara 15 dakika mesafede. ‘’Çukuraltı, Ahmetbeyli, Yoncaköy’’

Efes Antik Kenti'ne 25 dakika ve Meryem Ana Evi'ne 40 dakika mesafede.

Selçuk merkeze 25 dakika uzaklıkta.

Öne Çıkan Özellikler:

6796m² geniş arazide yer alan mülk, doğanın kalbinde konforlu bir yaşam ve iş fırsatlarını bir arada sunuyor.

100 adet Şiraz asma üzüm, 200 adet zeytin ağacı, ceviz, nar ve incir ağaçları ile donatılmış arazi, organik tarım yapma imkanı sağlıyor.

Geniş üretim alanları ve atölyeleri ile işinizi büyütmek için mükemmel bir fırsat yaratıyor.

Misafirhaneleri ve konforlu yaşam alanları ile konuklarınıza ve çalışanlarınıza rahat bir konaklama imkanı sunuyor.

Geniş teras, keyifli vakit geçirebileceğiniz harika bir açık alan sunuyor.

Her odada klima mevcut, bu sayede tüm yıl boyunca konforlu bir ortam sağlanıyor.

Arazi içerisinde plan ve projesi alınmış ancak, inşaata başlanmamış subasman duvarı örülmüş yapı mevcut, yeni projeleriniz için ideal.

400 m² palet ve kasalarında doğal taş bulunmaktadır, bu taşlar inşaat ve peyzaj projelerinizde kullanılabilir.

Arazi çepeçevre taş duvarla çevrili olup aydınlatma ve tesis edilmiş kamera sistemiyle güvenliklidir.

Butik otel ve işletme olarak kullanıma uygun, bu mülk, hem turistik konaklama hem de ticari faaliyetler için mükemmel bir fırsat sunuyor. Geniş arazisi ve çok sayıda odası sayesinde, ziyaretçilerinize huzur dolu bir konaklama deneyimi yaşatabilirsiniz.

Üretim ve imalat için ideal alanlar, işinizi büyütmek ve üretim kapasitenizi artırmak için geniş bir altyapı sağlar. Atölye ve depo alanları, farklı sektörlerde faaliyet gösteren işletmeler için çeşitli imkanlar sunar.

Tarihi ve turistik alanlara yakınlığı, bu mülkü cazip bir yatırım fırsatı haline getiriyor. Çevredeki antik kentler ve doğal güzellikler, ziyaretçilere unutulmaz bir deneyim yaşatırken, işletme sahiplerine de sürekli bir müşteri akışı sağlar.

Zengin doğal kaynaklar, tarım ve doğal ürünler üretimi için idealdir. Zeytin, üzüm, ceviz, nar ve incir ağaçlarıyla dolu olan arazi, kendine yeten bir yaşam tarzı veya ticari tarım için büyük bir potansiyel sunar.

Konut Bilgileri:

Giriş Kat:

Depo 1: 24m²

Atölye: 20m²

Depo 2: 221.70m²

Depo 3: 22.50m²

Depo 4: 126.80m²

Yemekhane: 55.60m²

Koridor: 6.10m²

Erkek Personel WC: 10m²

Kadın Personel WC: 10m²

Hol: 18.50m²

Kiler Depo: 57m²

Banyo: 4.70m²

Misafirhane 4: 12m²

Misafirhane 3: 11m²

Temizlik Odası: 16m²

Banyo: 4m²

Misafirhane 2: 12m²

Banyo: 4m²

Misafirhane 1: 12m²

Toplam: 708.3m² Brüt İnşaat Alanı, 648m² Net Kullanım Alanı

Kat:1

Salon: 48.61m²

Mutfak: 15.71m²

Giriş & Hol: 13.63m²

WC: 2.70m²

Oda 1: 12.98m²

Oda 2: 11.70m²

Banyo 1: 5.15m²

Yatak Odası: 19.25m²

Banyo 2: 4.60m²

Teras: 30m²

Toplam: 160m² Brüt İnşaat Alanı, 135m² Net Kullanım Alanı ile;

Bu eşsiz mülk, hayallerinizi gerçekleştirmek için sizi bekliyor.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.

Nestled within a total land area of 6,796m², this unique property in Ataköy Mahallesi, Menderes, İzmir, features a 785m² net two-story farmhouse with an additional 35m² attic. With ample storage facilities, this property is ideal for agriculture, livestock, hotel operations, and more, offering endless possibilities for realizing your dreams.

History, Climate, Economy, and Tourism: Originally established as a village, Ataköy's initial name was Yeniköy. While the exact founding date is unknown, it is believed that eight Yörük families settled at the foot of Mursal Mountain in the early 20th century. The area is influenced by the Mediterranean climate and is surrounded by pine forests to the north, south, and west. Due to its climate conditions, greenhouse farming is prevalent. The primary sources of livelihood in the neighborhood are agriculture and livestock. The local pond and its surroundings attract tourists and are used as a camping site.

Location Features:

20 minutes to Menderes Center
25 minutes to Adnan Menderes Airport
10 minutes to Claros Ancient City
15 minutes to the beaches “Çukuraltı, Ahmetbeyli, Yoncaköy”
25 minutes to Ephesus Ancient City and 40 minutes to the House of Virgin Mary
25 minutes to Selçuk Center

Highlight Features:

Situated on a spacious 6,796m² land, this property offers a comfortable lifestyle and business opportunities in the heart of nature.
The land is adorned with 100 Shiraz grapevines, 200 olive trees, and various walnut, pomegranate, and fig trees, providing the possibility of organic farming.
Extensive production areas and workshops offer a perfect opportunity to expand your business.
The property includes guest houses and comfortable living spaces, providing a pleasant accommodation experience for your guests and employees.
A large terrace provides a delightful outdoor space for enjoying leisure time.
Every room is equipped with air conditioning, ensuring a comfortable environment throughout the year.
The property includes a planned and approved, but not yet constructed, structure with foundation walls, ideal for new projects.
There are 400m² of natural stone pallets and crates on the property, available for use in construction and landscaping projects.
The land is surrounded by stone walls and equipped with lighting and an established camera system for security.
Suitable for use as a boutique hotel and business, this property offers an excellent opportunity for both tourist accommodation and commercial activities. Its large land and numerous rooms allow for a peaceful accommodation experience for visitors.
Ideal areas for production and manufacturing provide a wide infrastructure to grow your business and increase production capacity. Workshops and storage areas offer various opportunities for businesses operating in different sectors.
Proximity to historical and tourist sites makes this property an attractive investment opportunity. The surrounding ancient cities and natural beauties offer unforgettable experiences to visitors and provide a continuous flow of customers for business owners.
Rich natural resources are ideal for agriculture and the production of natural products. The land, filled with olive, grape, walnut, pomegranate, and fig trees, offers great potential for a self-sufficient lifestyle or commercial farming.

Property Information:

Ground Floor: