Izmir Özdere'de Deniz Manzaralı Ve 3200M2 Arsası Olan Villa
ÖZDERE'DE SATILIK VİLLA
ADNAN MENDERES HAVALİMANINA 41 KM
İZMİR'E 55 KM
KUŞADASI’NA SADECE 40 KM
SAHİLE SADECE 800 M
MESAFEDE MUHTEŞEM MANZARAYA SAHİP
3200 M2 ARSA İÇERİSİNDE
ÖZELLİKLER;
Konum: Evimiz Özdere koyunda, 900 m yüksekliğe kadar erişen ormanla kaplı dağlık arazının eteğinde, takriben 70 m rakımda bulunmaktadır. Evin manzarasında tüm bölgeyle beraber Ege Denizi ve ötesinde Yunan Adası Samos görünmektedir. Hemen bitişiğimizde bulunan mandalina bahçesi ve çevrede az sayıda yapının olması huzurlu ve sessiz bir konaklama imkanı tanımaktadır.
Bölgede bulunan çeşitli süpermarketler, fırınlar, eczaneler, sağlık merkezleri, benzinlikler v.b. büyük kolaylık sağlamaktadır.
Suyun temizliğini gösteren "Mavi Bayrak" almış kilometrelerce uzunluktaki kum sahile olan uzaklık sadece 800m.
İzmir Adnan Menderes Havalimanı'na olan uzaklık 41 km, İzmir merkez 55 km ve çok sevilen tatil beldeleri Kuşadası 40 km ve Çeşme 90 km uzaklıktadır.
Arsa: Hafif eğik düzlemde olan arazi 3.200 m² büyüklüğündedir (36 m x 89 m) ve yükseklik farkı takriben 11 metredir. Arazi, boyları 2,80 metreyi bulan doğal taş duvarlarla erozyona karşı koruma altına alınmıştır.
Su, elektrik ve telefon/internet hizmetleri şehir şebekesine bağlı ve kullanıma açıktır.
Araziyi çevreleyen duvar doğal taş kaplamadır. Sütunlar Hollanda tuğlasıyla kaplıdır. Duvarın üstünde de galvaniz kaplama demir parmaklıklar bulunmaktadır.
Mimari projeye göre tasarlanmış olan bahçe kısmında sulama sistemi, şelalesi de olan yapay bir dere ve fenerli aydınlatma sistemi bulunmaktadır.
️ Ev: Evin dış cephesi doğal taşla kaplıdır. Evin çatısında bulunan kiremitlerin ve etrafındaki bakır yağmur olukları ve boruların hepsi BRAAS markadır.
⚡️ Elektrik Bağlantıları: Elektrik beslemesi 400V/250V olup yerel elektrik idaresi tarafından sağlanmaktadır. Elektrik kesintileri durumunda yerleştirilmiş "Jel-Bataryalar" devreye girmektedir. Bu bataryalar bir İnvertör yardımıyla en önemli elektrikli aletleri desteklemektedir.
Su Bağlantıları: Temel kullanma suyu ihtiyacı şebeke suyundan sağlanmaktadır. Bahçe sulaması için gerekli olan yüklü miktardaki su için 150 m derinliğinde dalgıç pompalı su kuyusu bulunmaktadır. Ayrıca şehir şebekesinden gelen su kesildiğinde bu depoda bulunan ikmal pompasıyla evin su ihtiyacı karşılanabilmektedir.
Atık Su: Atık suyun arıtılması işlemi tam biyolojik 3 odalı su arıtma sisteminde reaktör yardımıyla gerçekleşmektedir. Bu reaktör 3.arıtma aşamasında havalandırmayı sağlar ve belli süre sonra arıtılmış atık suyu arazinin en derin noktasında bulunan drenaj çukuruna iletir.
Sıcak Su / Isınma / Soğutma: Suyu ısıtmak için kullanılan enerji 2 adet yüksek kapasiteli vakum tüplü güneş enerjisi kolektörler tarafından sağlanmaktadır. Sıcak su deposunun kapasitesi 300 Litredir. Binan ısıtılması hava/su-ısı pompası yardımıyla yapılmaktadır. Isı pompası 1000 Litrelik kalorifer kazanını ısıtarak duvardan ısıtmalı kalorifer sistemine sıcak su iletmektedir. Aşırı soğuklarda ısı pompası içine yerleştirilmiş 8KW'lık elektrikli ısıtıcı tarafından desteklenmektedir.
Binanın soğutulması da ısı pompası yardımıyla yapılmaktadır veya daha tasarruflu olmasını isterseniz yer altına döşenmiş 1,50 m derinlikte 200 m uzunlukta olan, duvar boru sisteminde dolaşan suyu yer altı derecesine indirgeyen boru kolektörü sistemi de mevcuttur.
Telefon / Internet / Televizyon: Binada ev telefonu ve internet erişimini sağlayan Türk Telekom hattı bulunmaktadır. Bina içerisinde bir kaç odada kablolu internet hattının yanı sıra Wi-Fi sayesinde binanın her yerinde kablosuz internet hattı bulunmaktadır.
Alet Odası / Teknik Bina: Ana binada olduğu gibi betonarme olan ve doğal taşla kaplı Alet odası ve teknik bina, otoparkla beraber tek bir yapıdır. Alet odası içinde çalışma masası, alet edevat dolapları vb. bulunmakta ve arka kısmında evin suyunu ve bahçe sulamasını sağlayan otoklav sistemi bulunmaktadır. Takriben 20 m² olan yapının altında "beyaz küvet" olarak tasarlanan fayans kaplama 32 m³ kapasiteli su deposu bulunmaktadır.
Zemin kat: Koridor / merdiven boslugu 16,25 m²
Ev baglanti odasi 7,05 m²
Misafi tuvaleti 5,05 m²
Hizmet odasi 12,00 m²
Yatak odasi 18,76 m²
Gömme dolap 5,94 m²
Banyo 9,34 m²
Mutfak 9,45 m²
Yemek odasi 18,69 m²
Salon 39,98 m²
--------------------
Zemin kat alani: 142,51 m²
Birinci kat: Ofis ve televizyon odasi 20,48 m²
Koridor 5,88 m²
Dolap odasi 11,59 m²
Misafir yatak odasi 16,00 m³
Misafir banyo 9,34 m²
--------------------
Birinci kat alani: 63,29 m²
Teknoloji bina: 6,50 x 2,80 m 18,20 m²
Toplam yasam alani: 224,00 m²
Teraslar: Cati terasi 6,50 x 11,42 = 74,23 m²
Salon / 5,40 x 2,00 = 10,80 m²
Mutfak 8,78 x 3,75 = 32,93 m²
----------------
117,96 m²
**Ayrıntılı bilgi almak ve gösterime randevu almak için lütfen arayınız.
Gülgün İŞLER Telefonu Göster
BU GAYRİMENKULÜN SATIŞ VE PAZARLANMASINDA EV AVCISI GAYRİMENKUL YETKİLİDİR.
OFİSİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİNE SAHİPTİR.
