Izmit Kuruçeşme De E 5 Kenarında Tem Gişelerine Komşu Kapalı Garajlı Müstakil Satılık Dubleks Ev

ALTIN EMLAK BAŞİSKELE TEMSİLCİLİĞİ

Olarak Sunduğumuz Bu Kapalı Garajlı Müstakil Ahşap Dubleks Ev, İzmit Kuruçeşme’de Derince Yolu Kenarında ve TEM Gidiş-Dönüş Yoluna Cepheli Konumdadır.

KONUM: Kuruçeşme TEM İstanbul Gişelerine 140 m, Efe Tur İstanbul Otobüsleri Durağına 60 m, Plajyolu İzmit SGK Müdürlüğü’nün Tam Karşısında ve Yaya Köprüsünün Ayağında, Kuruçeşme Tramvay Durağına 150 m, Kuruçeşme Kavşağına 220 m, SGK İzmit İl Müdürlüğüne 100 m, İzmit Çarşısına 5 km Mesafededir.

ULAŞIM: İzmit Çarşıdan Tramvay ve Şehiriçi Otobüsleri ile Derince İstikametinden Otobüsler ile Ulaşımı Gayet Kolaydır. İstanbul’a Araçla Gidiş İçin Gişelerin ve Efe Tur Durağının Dibindedir.

ÇEVRE: TEM Gişeleri, SGK İzmit İl Müdürlüğü, Eğitim Kampüsü (Zafer İlkokulu, Mehmet Sinan Dereli Ortaokulu, Yavuz Mesleki Teknik Anadolu Lisesi, Gazi Anadolu Lisesi, İzmit Lisesi), Cahit Elginkan Anadolu Lisesi ve Vakfı

ALIŞVERİŞ: Kuruçeşme Çarşısına 200 m mesafededir.

PARSELİN İMAR DURUMU: 205 m² Yüzölçümlü İzmit Yenimahalle 1027 Ada 51 Parsel Tapu Bilgilerine Haiz Mülk, 1/1000 İzmit

Uygulama İmar Planında Yeşil Alanda (Park) Kaldığından (25.11.1994 tarihli Yazı), İzmit Belediyesi Tarafından Bütçe Ayrılacağı Zaman (Belediye Aciliyeti Olmadığını, Süre Veremeyeceğini Beyan Etti) Kamulaştırılacaktır.

FIRSATI: 1) Yapı Kayıt Belgeli Müstakil Ev Yıkılana Kadar Kullanma İzni Mevcut Olduğundan İçinde İyileştirmeler Yapılarak Uzun Süre Kullanılabilir. 2) Fiyat ve Konumu. 2) D-100 Karayoluna Sıfır ve TEM Gişeleri Giriş-Çıkışına Cepheli Konumuyla Firmalar İçin

Yüksek Tabela Değeri.

MÜLKÜN NİTELİĞİ: 1) 1999 Marmara Depremi Sonrasında İnşa Edilen Ahşap Karkaslı Evin 59 m² Brüt Alanlı Zemin Katında Veranda, Antre, Hol, Merdiven, Banyo, Salon, Mutfak Nişi, Bir Oda; 55 m² Brüt Alanlı Üst Katında Antre ve Üç Oda Mevcuttur. 2) Bahçesinde 24 m² Alanlı Kapalı Garajı Vardır. 3) Hissedarların Tamamı Satış İçin Mutabıktır.

MÜLKÜN MAHALLERİ: Kat Planını Foto Galeriden İnceleyebileceğiniz Mülkün Mahalleri ve Net Alanları Şöyledir:

Alt Kat: Veranda: 4,0 m² | Antre: 10,0 m² | Banyo: 3,0 m² | Mutfak: 6,4 m² | Salon: 18,6 m² | Oda-1: 12,6 m² = 54,6 m² Net ve 59,0 m² Brüt.

Üst Kat: Hol: 14,2 m² | Oda-2: 12,6 m² | Oda-3: 12,2 m² | Oda-4: 11,5 m² = 50,5 m² Net ve 55,0 m² Brüt

Evin Toplam Net Alanı: 105,1 m² ve Brüt Alanı: 114,0 m²'dir.

Kapalı Garaj Alanı: 24,0 m²

Konumu Haritada Tam Olarak İşaretlenmiş Mülkü Yerinde Görmenizi Öneririz. Detaylı Bilgi İçin Bize Ulaşın.

Portföy Yetkilisi: SERHAT KÜÇÜKERDAL . 0532 775 28 55 . ALTIN EMLAK BAŞİSKELE TEMSİLCİSİ . 0262 331 26 82

Mimar: YTÜ 2001 İnşaat Yönetimi: 2001-2009 @TR-RU-AZ-KZ Emlak Geliştirme: 2009-2022 @Mayalarcomtr Değerleme Uzmanı: SPK 2010 Emlak Yönetimi: ANAÜ 2024

EMLAKCİMİMARCOM ® Tasarladı, Uyguladı, Değerledi, SATIYORRR..!

Al, Sat, Kirala, Yatırım, Değerleme, Fizibilite, Proje Geliştirme, Kat İrtİfakı ve Mülkiyeti, Kat Karşılığı, İnşaat, Tadilat, Kentsel Dönüşüm Konularında Uzmanından Destek Almak İçin Arayın.

Ofis Adresi: Sahil Mh. Güvenlik Cd. 38-B Başiskele / KOCAELİ (Muhtarlığa 50 m