Izmit Kuruçeşme De E 5 Kenarında Tem Gişelerine Komşu Kapalı Garajlı Satılık Müstakil Dubleks Ev

ALTIN EMLAK BAŞİSKELE TEMSİLCİLİĞİ Olarak Sunduğumuz Bu Mülk İzmit Kuruçeşme’de Derince Yolu Kenarında ve TEM Gidiş-Dönüş Yoluna Cepheli Konumda Olup, Hissedarların Tamamından Satış Yetkisi Alınmıştır.

FIRSATI: 1) Yapı Kayıt Belgeli Müstakil Ev Yıkılana Kadar Kullanma İzni Mevcut Olduğundan İçinde İyileştirmeler Yapılarak Uzun Süre Kullanılabilir. 2) Fiyat ve Konumu. 3) D-100 Karayoluna Sıfır ve TEM Gişeleri Giriş-Çıkışına Cepheli Konumuyla Firmalar İçin Yüksek Tabela Değeri.

KONUM: Kuruçeşme TEM İstanbul Gişelerine 140 m, Efe Tur İstanbul Otobüsleri Durağına 60 m, Plajyolu İzmit SGK Müdürlüğü’nün Tam Karşısında ve Yaya Köprüsünün Ayağında, Kuruçeşme Tramvay Durağına 150 m, Kuruçeşme Kavşağına 220 m, SGK İzmit İl Müdürlüğüne 100 m, İzmit Çarşısına 5 km Mesafededir.

ULAŞIM: İzmit Çarşıdan Tramvay ve Şehiriçi Otobüsleri ile Derince İstikametinden Otobüsler ile Ulaşımı Gayet Kolaydır. İstanbul’a Araçla Gidiş İçin Gişelerin ve Efe Tur Durağının Dibindedir.

ÇEVRE: TEM Gişeleri, SGK İzmit İl Müdürlüğü, Eğitim Kampüsü (Zafer İlkokulu, Mehmet Sinan Dereli Ortaokulu, Yavuz Mesleki Teknik Anadolu Lisesi, Gazi Anadolu Lisesi, İzmit Lisesi), Cahit Elginkan Anadolu Lisesi ve Vakfı

ALIŞVERİŞ: Kuruçeşme Çarşısına 200 m mesafededir.

BİNA/SİTE NİTELİĞİ: İki Girişli Binadaki İlgili Bloğun Zemin Katında Üç Dükkan, 1. Katında KONU İŞYERİ + DEPOSU, 2. Katında Bir İşyeri ve Bir Daire, 3-4-5-6. Katlarında İkişer Daire Mevcuttur.

MÜLKÜN NİTELİĞİ: 1999 Marmara Depremi Sonrasında İnşa Edilen Ahşap Karkaslı Evin Zemin Katında Antre, Banyo, Salon, Açık Mutfak, Oda; Üst Katında Hol ve Üç Oda Mevcuttur. Bahçesinde 24 m² Alanlı Kapalı Garajı Vardır.

MÜLKÜN MAHALLERİ: Kat Planını Foto Galeriden İnceleyebileceğiniz Mülkün Mahalleri ve Net Alanları Şöyledir:

ALT KAT: Veranda: 4,0 m² | Antre: 10,0 m² | Banyo: 3,0 m² | Mutfak: 6,4 m² | Salon: 18,6 m² | Oda-1: 12,6 m² = 54,6 m² Net ve 59,0 m² Brüt.

Üst Kat: Hol: 14,2 m² | Oda-2: 12,6 m² | Oda-3: 12,2 m² | Oda-4: 11,5 m² = 50,5 m² Net ve 55,0 m² Brüt

Evin Toplam Net Alanı: 105,1 m² ve Brüt Alanı: 114,0 m²'dir.

Kapalı Garaj Alanı: 24,0 m²

MANZARASI: Karayolu, Sokak.

PARSELİN İMAR DURUMU: 205 m² Yüzölçümlü İzmit Yenimahalle 1027 Ada 51 Parsel Tapu Bilgilerine Haiz Mülk, 1/1.000 İzmit Uygulama İmar Planında Yeşil Alanda (Park) Kaldığından (25.11.1994 tarihli Yazı), İzmit Belediyesi Tarafından Bütçe Ayrılacağı Zaman (30 Yıldan Fazladır Kamulaştırılmamış Olup, Aciliyeti Olmadığı ve Süre Verilemeyeceği Beyan Edildi) Kamulaştırılacak Olup, Bedelinin Piyasa Değerinin Yarısı Üzerinden Hesaplanacağı Bildirildiğinden Mülkün İlan Fiyatıda Aynı Şekilde Hesaplanmıştır.

Konumu Haritada Tam Olarak İşaretlenmiş Mülkü Yerinde Görmenizi Öneririm.

Sorularınız İçin Beni Arayın...

Portföy Yetkilisi: SERHAT KÜÇÜKERDAL . 0532 775 28 55 . ALTIN EMLAK BAŞİSKELE TEMSİLCİSİ . 0262 331 26 82



Emlak Yönetimi: ANAÜ 2024. Değerleme Uzmanı: SPK 2010. Emlak Geliştirme: 2009-2022 @Mayalarcomtr. İnşaat Yönetimi: 2001-2009 @TR-RU-AZ-KZ. Mimar: YTÜ 2001.

EMLAKCİMİMARCOM ® Tasarladı, Uyguladı, Değerledi, SATIYORRR..!

Al, Sat, Kirala,

Yatırım, Değerleme, Fizibilite, Proje Geliştirme,

Kat İrtifakı ve Mülkiyeti,

Kat Karşılığı, İnşaat, Tadilat, Kentsel Dönüşüm

Konularında Uzmanından Destek Almak İçin Arayın.

Ofis Adresi: Sahil Mh. Güvenlik Cd. 38-B Başiskele / KOCAELİ (Muhtarlığa 50 m)