İznik yenişerefiye köyü sınırları içinde kalan, köy yoluna cepheli zeytinlik. İçinde 40 ile 45 arası zeytin ağacı var. Ulaşı çok kolay, taksi ile her mevsim gidilen yol kenarında bir yer. Çam ormanları, ve temiz havası ile ünlü küçük bir köy. İznik ilçe merkezine 13 km civarındadır. İznik. Sakarya yoluna 10 km. Uzaklıktadır. Sonuç olarak, yatırım için uygun bir yer olduğunu düşünüyoruz. Yerin arka kısmı da ormana sınırdır.