Karacabey Okçular 'da 9 500 M2 Satılık Tarla
Açıklama
Konum: Bursa İli, Karacabey İlçesi, Okçular Mahallesi, Sıfır Mevkii, 231 Parsel.
Mülk Niteliği: Tarla
Alan: 9.500 Metrekare
Fiyat: 2MİLYON 750 BİN TL
Mülk Detayları ve Potansiyeli:
Karacabey'in hızla gelişen tarım ve lojistik merkezlerinden Okçular Mahallesi'nde konumlanan, toplam 9.500 metrekare büyüklüğündeki bu tarla vasıflı arazi, stratejik konumu ve geniş yüzölçümüyle emsallerinden ayrışmaktadır. Bölgenin verimli toprak yapısı ve elverişli iklim koşulları, çeşitli tarım faaliyetleri için yüksek potansiyel sunmaktadır.
Teknik ve Resmi Bilgiler:
Tapu Kaydı: Bursa İli, Karacabey İlçesi, Okçular Mahallesi, Sıfır ada, 231 Parsel müstakil tapu
Vasıf: Tapu kütüğünde "Tarla" vasfıyla kayıtlıdır. Bu vasıf, tarımsal faaliyetler için uygunluğu göstermektedir.
Toprak Yapısı: Bölgenin karakteristik olarak alüvyal ve killi-tınlı topraklara sahip olması, geniş bir ürün yelpazesine imkan tanımaktadır.
Su Kaynakları: Arazinin su kaynaklarına yakınlığı veya sulama altyapısına erişim potansiyeli, tarımsal verimliliği artıran önemli bir faktördür. (1 km mesafedeki sulama göletini besleyen dereye sınırdır)
Ulaşım: Karacabey ilçe merkezine 15 km, Bursa-İzmir Otoyolu bağlantı noktalarına 16 km ve diğer ana ulaşım akslarına (Karacbey-Bandırma yolu) yakınlığı 5 km, lojistik açıdan önemli avantajlar sağlamaktadır.
Yatırım ve Kullanım Potansiyeli
Bu geniş arazi, hem tarımsal üretimde büyük ölçekli bir yatırım yapmak isteyen girişimciler hem de gelecekteki değer artış potansiyeli nedeniyle yatırımcılar için cazip bir fırsattır:
Büyük Ölçekli Tarımsal Üretim: Tarla vasfı ve geniş yüzölçümü sayesinde, modern tarım teknikleriyle yüksek verim alınabilecek endüstriyel tarım, seracılık, meyvecilik veya yem bitkileri yetiştiriciliği gibi faaliyetler için idealdir.
Lojistik ve Depolama Potansiyeli: Karacabey'in hızla gelişen lojistik ağına yakınlığı, uzun vadede lojistik depolama veya tarımsal ürün işleme tesisleri gibi farklı kullanımlara yönelik potansiyel barındırabilir. (İmar planı değişiklikleri ve ilgili yasal süreçler göz önünde bulundurulmalıdır.)
Değer Artışı Beklentisi: Karacabey bölgesinin tarım, sanayi ve lojistik sektörlerindeki büyümesi, bu büyüklükteki arazilerin gelecekteki değer artış beklentisini desteklemektedir.
