RE/MAX AY – BAHADIR EKER’DEN

SATILIK – TAVUK ÇİFTLİĞİ/DEPO/VİLLA ALANI ARAZİ

Arazi Bilgileri

- Toplam Alan: 16.911,63 m²

- Yapılaşma İzni: %40 (toplamda 6.800 m² yapı müsaadesi)

- Asfalt Yola Cephe: 114,3 metre

- Kaynarca Merkeze Uzaklık: 6 km

- Cephe Uzunluğu: 100 metre

- Tarımsal ve Hayvancılık Kodu: Mevcut

Ruhsat Bilgileri

1. Ruhsat:

- Alan: 5.242 m²

- Kat Sayısı: Çift katlı (her kat 2.500 m²)

- Boyutlar: 25m x 100m

- Kullanım Alanı: Tavuk Çiftliği

- Çed Raporu: Var

2. Ruhsat:

- Tip: Depo

- Alan: 1.536 m²

- Boyutlar: 16m x 100m

- Yükseklik: 6.5 m

- Kullanım Alanı: Soğuk hava deposu veya her türlü lojistik depolama.

3. Ruhsat:

- Tip: Villa

- Alan: 358.5 m²

Altyapı ve Su İmkanları

- Elektrik: Trifaze sanayi elektriği mevcut.

- Su Sondajı: 165 m derinliğinde kırmızı sondaj borusu ile 30 ton/gün su elde edilmekte. Su, 7.2 pH seviyesinde içme suyu olarak tescillenmiştir.

- SASKİ Bağlantısı: Mevcut.

Çevresel Avantajlar

- Organize Sanayi Bölgeleri:

- Kaynarca'nın yakınında 3 adet organize sanayi sitesi.

- Makina ve Mobilya Organize Sanayi Kaynarca’da.

- Gıda İhtisas Organize Sanayi Kandıra’da.

- Ulaşım:

- Kuzey Marmara Otoyolu çıkışına 6 km mesafede.

- 3. Boğaz Köprüsü çıkışına 15 km uzaklıkta.

- Karadeniz Şile bağlantı yolu 10 km mesafede.

- Turistik Noktalar:

- Karadeniz sahilleri (Kefken, Kerpe) 13 km uzaklıkta.

- Karaçalı sahili 10 km mesafede.

Bölgedeki Gelişmeler

- Yenilikçi Projeler: 8.000 kişi istihdam planlanan Doğu Marmara makina imalatçıları organize sanayi bölgesi inşaatı 5 km mesafededir.

- Gelişen İmar Planları: Kaynarca Mobilya İhtisas Organize Sanayi (KAMOSB) 1.5 km uzaklıkta ve arazinin arka bahçesi konumundadır. (İmar planı genişlemesine 1.5 km mesafededir)

Sakarya Kaynarca Kertil’deki arazi, hem tarım ve hayvancılık faaliyetleri için uygun ruhsatlara sahip olması hem de çevresindeki organize sanayi ve ulaşım olanakları sayesinde yatırım için cazip bir alan sunmaktadır. Ayrıca, içme suyu kaynaklarının mevcut olması, elektrik altyapısının bulunması ve çevredeki gelişmelerle birlikte arazinin değeri artmaktadır. Bu bilgiler, yatırım ve inşaat projeleri için değerlendirme kriterleri açısından oldukça önemli.

Randevu ve detaylı bilgi için iletişime geçiniz…

Bahadır EKER – 0(505) 118 53 64