Kayseri Özvatan Müstakil Tapu Sahibi Perta Emlak Ümit Tahmaz
Açıklama
PERTA EMLAK HOŞ GELDİNİZ
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Özvatan İlçe, Küpeli/Kale Mahalle, 106 Ada, 3 Parsel,
A- TAPU KAYDI: Konu taşınmaz, Kayseri İli, Özvatan İlçesi, Küpeli / Kale Mahallesi, 106 ada, 3 parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 40,34 m² yüz ölçümlü kargir ev ve arsası olup, mülkiyetin tam hissesi ÜMİT TAHMAZ a aittir.
B- İMAR DURUMU: Söz konusu taşınmazın bulunduğu arsa Özvatan Belediyesi İmar Planı sınırları içerisinde, her türlü belediye alt ve üst yapı imkanlarından yararlanabilir durumda, doğudan yola, diğer yönlerden komşu parsellere cepheli, % 0-2 eğimlidir. Taşınmaz; 1/1.000 ölçekli uygulama imar planınında yerleşik konut alanı olarak planlıdır.
C- TAŞINMAZ ARSANIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz arsası, Küpeli yerleşim alanı içerisinde; doğudan Kızılırmak - Felek Caddesine cepheli, Küpeli Yeni Camiine 220 metre, Küpeli İlkokuluna 200 metre,Özvatan İlçe Merkezine kuş uçuşu 6,5 km uzaklıkta konumlanmıştır.
D- ARSA ÜZERİNDE BULUNAN YAPILARIN ÖZELLİKLERİ: Bu arsa üzerinde Küpeli Mahallesi, Felek Caddesi, No: 30/1 Özvatan Kayseri adresinde bulunan, 2 katlı, yığma kargir taşıyıcı sistemli, ahşap beşik çatılı, PVC pencere ve iç kapılı, mekan zeminleri kısmen şap, kısmen seramik kaplamalı, demir giriş kapılı, duvarları sıva üzeri badanalı, 3A yapı sınıflı ortalama % 20 yıpranma imalat oranlı bir ev bulunmaktadır.
F- BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN KULLANIM ALANI: Yapılan incelemede takibe konu taşınmaz üzerinde bulunan yapının 39 m² x 2 kat = 78 m² inşaat alanlı, 62,4 m² net alanlı olduğu ve taşınmaz üzerindeki yapının 150 m²'den küçük olduğu anlaşılmıştır.
G- SONUÇ VE KANAAT: Taşınmazın; belediye, kamu ve özel sektör hizmetlerinden yararlanabilme durumu meskûn mahalde bulunması, çevresindeki ve kendi imar durumu, yararlanabildiği hizmetler, (kent içi toplu taşıma, belediye temizlik ve çöp toplama, sağlık ve eğitim) ve kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilir olması, serbest alım satım rayiçleri, çevresinde kendisine emsal olabilecek taşınmaz satışları gibi özellikleri birlikte ele alınıp değerlendirildiği takdirde; Kayseri İli, Özvatan İlçesi, Küpeli / Kale Mahallesi, 106 ada, 3 parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 40,34 m² yüz ölçümlü kargir ev ve arsası vasıflı, mülkiyeti ÜMİT TAHMAZ a ait taşınmazın, zemin ve ev bedeli dahil keşif tarihi itibari ile toplam değerinin; 1.500.000 TL olduğu, görüş ve kanaatindeyim.
saygılarımla arz ederim. 31.05.2025 Ümit tahmaz Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Taşınmaz arsası, Küpeli yerleşim alanı içerisinde; doğudan Kızılırmak - Felek Caddesine cepheli, Küpeli Yeni Camiine 220 metre,
Küpeli İlkokuluna 200 metre,Özvatan İlçe Merkezine kuş uçuşu 6,5 km uzaklıkta konumlanmıştır.
Bu arsa üzerinde Küpeli Mahallesi, Felek Caddesi, No: 30/1 Özvatan Kayseri adresinde bulunan, 2 katlı, yığma kargir taşıyıcı sistemli, ahşap beşik çatılı, PVC pencere ve iç kapılı, mekan zeminleri kısmen şap, kısmen seramik kaplamalı, demir giriş kapılı, duvarları sıva üzeri badanalı, 3A yapı sınıflı alt kat 1+1 girişi ayrı olup üst 2 katlı icten merdivenli dubleks şeklinde olup imalat oranlı bir ev bulunmaktadır.
Yapılan incelemesinde konu taşınmaz üzerinde bulunan yapının 39 m² x 2 kat = 78 m² inşaat alanlı, 62,4 m² net alanlı olduğu ve taşınmaz üzerindeki yapının 150 m²'den küçük olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmaz tam (1/1) hisse ile ümit tahmaz adına kayıtlı olup, bu haliyle satılacaktır.
Adresi : Küpeli Mahallesi, Felek Caddesi, No: 30/1 Özvatan / KAYSERİ
Yüzölçümü : 40,34 m2
İmar Durumu: Taşınmaz; 1/1.000 ölçekli uygulama imar planınında yerleşik konut alanı olarak planlıdır.
Kıymeti : 1.500.000 tl
Kaydındaki Şerhler: Şerh bulunmamaktadır.
TAPUYU ALMAK İSTERSENİZ TÜRKİYENİN TÜM TAPU MÜDÜRLÜKLERİN DEN OLDUGUNUZ YERDEKİ TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAPU SATIŞI YAPILIR
Web tapu ALO 181
ADRESİ: İLANDA KONUM SEKMESİNDE İŞARETLEDİGİM İÇİN DİREK SATIN ALACAGINIZ MÜLKE BAKABİLİRSİNİZ.
OFİSİMİZ TEKİRDAĞ DA OLDUGU İCİN KENDİ İMKANLARINIZLA BAKABİLİRSİNİZ.
BEGENDİKDEN SONRA BENİ ARADIGINIZ ZAMAN TAPU İŞLEMLERİNE BAŞLANIR VE TAPUNUZ ADINIZA TESCİL YAPILIR.
SATIŞA ENGEL OLACAK BORÇ / HİSSE / İPOTEK YOKTUR AYNI GÜN TAPU TESLİMİ YAPILIR ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLİR
COK KIYMETLİ BİR GAYRİMENKULU SİZ DEGERLİ MÜŞTERİLERİMİZE SUNDUK
ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96
SAYIN pek kıymetli müşterimiz,Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu sahibiyim.
Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,Sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.
On numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.
Bunlar benim evladım,gibidir.Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.
Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız şahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur.
Benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi başkaları icin istemem.
1990 senesinden beri perta emlak var.Bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı.ve katlanıyor.
Bunun sebebi dürüst ve, dogru çalışmamız dır.
Müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.Hepsinden allah razı olsun.
Önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.
Ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.
Şahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın
ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96
