Kocaeli Başiskele Kullarda Brüt 1073M Net 1014M 449M Açık Alan Satılık Bacalı Sanayi Fabrikası
Açıklama
REMAX MAXİMUM'DAN;
KOCAELİ BAŞİSKELE KULLAR KARADENİZLİLER MAHALLESİ BARBAROS CADDESİ CEPHELİ, İSKANLI, 1073M² KAPALI BRÜT ALAN, 449M² AÇIK ALANA SAHİP, SATILIK FABRİKA/İMALATHANE/DEPO!
* Sanayi ve ticaretin kalbi niteliğinde, Barbaros Caddesi’ne direkt cepheli bu özel mülk; gerek modern yapısı, gerekse stratejik konumu ile yatırımcısına yüksek katma değer sunuyor.
* Taşınmaz Özellikleri
• Arsa Alanı: 1.365 m²
• Taban Alanı: 921 m²
• Kapalı Brüt Alan: 1.073 m²
• Kapalı Net Alan: 1014 m²
• Açık Alan: 449 m²
• Yapı Tipi: 2023 yapımı çelik konstrüksiyon
• Yükseklik: Yan cephe 9,5 m | Çatı ortası 11 m | Vinç güse kotu 7,5 m
• Giriş: Ön cephede 5x5 m seksiyonel kapı + 3 personel kapısı
• Aydınlatma: Tavandan doğal ışıklandırma
• Güvenlik: Mevzuata uygun onaylı yangın söndürme sistemi
• Enerji: 200 kVA trafo kapasitesi
• Durum: Sadece depo olarak kullanılmış, yıpranmamış, boş ve hemen teslim
• İskan: Yapı kullanma izin belgesi mevcut ✅
* Ulaşım & Konum Avantajları
• TEM Otoyolu: 4 km
• D100 Karayolu: 2,7 km
• D130 Karayolu: 1,7 km
• Kuzey Marmara Otoyolu: 6 km
• Derince Limanı: 10 km
• Ford Fabrikası: 11 km
• Sabiha Gökçen Havalimanı: 57 km
* Yoğun ticari ve sanayi faaliyetlerinin bulunduğu Barbaros Caddesi üzerinde yer alan mülkümüz, üretimden lojistiğe, depolamadan imalata kadar her türlü faaliyete uygun altyapısıyla dikkat çekmektedir.
* Öne Çıkan Noktalar
• Modern çelik konstrüksiyon yapı
• İskanlı ve mevzuata tam uygun
• Yüksek tavanlı, vinç kullanımına elverişli
• 200 kVA trafo ile güçlü enerji altyapısı
• Lojistik, depolama ve imalat için ideal
• TEM – D100 – D130 – Kuzey Marmara bağlantılarına yakın, stratejik lokasyon
* Yüksek görünürlük, güçlü altyapı ve modern yapısıyla yatırımcıların kaçırmaması gereken bir fırsat!
* Daha fazla bilgi ve yerinde inceleme için hemen bizimle iletişime geçin.
MUSTAFA TARAKÇI Telefonu Göster)
ACP LİSANSLI TİCARİ GAYRİMENKUL UZMANI
RE/MAX MAXİMUM
------------------------------------
