Kocaeli Kartepe Köseköyde Bahçe Içinde 3 Katlı Müstakil Bina

Açıklama

"

Kartepe Köseköy'de Bahçe içinde 9+3 | 3 Katlı MÜSTAKİL BİNA

 TEMEL BİLGİLER

Konum: İzmit (Şehir Merkezi 7 km / Halkevi 5 dk)

Yapı: 469 m² arsa üzerine özel tasarım 3 katlı müstakil

Daireler: 3 adet 3+1 (Net 117 m² / Brüt 127 m²)

Kira Getirisi: 2.Kat 20.000 TL/ay (Kiracılı, Ekim 2025'e kadar)

Ulaşım: İstanbul 45 dk, Yalova 60 dk, AVM/hastanelere 10 dk

İskan: Mevcut - Krediye uygun

 DETAYLI ÖZELLİKLER

YAPI KALİTESİ

Sıra dışı temel: 1.8 m kazı + taş kırığı dolgu + ağır vasıta ile sıkıştırma

Drenaj sistemi: Temel dibinde su izolasyonu + 5 cm köpük kaplama

Belgeli: İnşaatın tüm aşamalarının fotoğraf ve video kayıtları mevcut

Yalıtım: 5 cm köpük izolasyonlu, Bosch marka doğalgaz kombili

Bahçe: 1.7 m yüksek perde beton + sondaj kuyusu (sulama için) , genel amaçlı kullanım için 5m2 yapı mevcut ( Tandır vardır )

DAİRE ÖZELLİKLERİ

Kat Kullanımı:

1. Kat: Tam bağımsız 3+1

2-3. Kat: Dubleks (iç merdivenli) 6+2

Isıtma : Kombi - Yerden Isıtma

Ortak Alanlar:

Her dairede çift banyo + çift WC (3. katta tek)

Toplam 6 balkon

Bahçede 20+ meyve ağacı

ÇEVRESEL AVANTAJLAR

Eğitim: Pirelli Anadolu Lisesi, Kartepe Endüstri Meslek Lisesi, ilköğretim okulları (yürüme mesafesi)

Ulaşım: Kapı önünden dolmuş geçişi

Huzur: Arsanın ortasında, komşu gürültüsünden uzak

 YATIRIMCIYA ÖZEL

Esnek kullanım: İster tamamını kullanın, ister kiraya verin

Belgeli güvenlik: Zemin etüdü ve yapı denetim onaylı

 ÖZET TABLO

Özellik Detay

Toplam Alan 469 m² arsa + 3x127 m² brüt daire

Oda Sayısı 1.KAT 3+1 2.Kat(Dubleks) 6+2

Banyo/WC 2+2 (1. ve 2. kat), 1+1 (3. kat)

Ulaşım İstanbul 45 dk, şehir merkezi 7 km

Kira Getirisi 20.000(+) TL/ay (toplam)

 Fırsatı kaçırmayın! Aile için özel inşa edilmiş, ömürlük konfor sunan bu mülkü hemen inceleyin.

__________________________________________________________________________________________________________


✨ Sorumlu Danışman: Selman Tan

☎️ Danışman Telefon Numarası: +90 506 582 62 54

☎️Turyap Çağrı Merkezi: 444 17 03

✨ Detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime geçin!

✨Hayalinizdeki mülke bir adım daha yaklaşın!

9+3 | 3 storey detached building in a garden in Kartepe Kosekoy

 BASIC INFORMATION

Location: Izmit (City Center 7 km / Halkevi 5 min)

Structure: 3-storey detached house on a 469 m² plot

✔ Apartments: 3 units 3+1 (Net 117 m² / Gross 127 m²)

Rental Income: 2nd Floor 20.000 TL/month (Tenant, until October 2025)

Transportation: Istanbul 45 min, Yalova 60 min, 10 min to shopping malls/hospitals

✔ Iskan: Available - Suitable for credit

 DETAILED SPECIFICATIONS

BUILDING QUALITY

Extraordinary foundation: 1.8 m excavation + stone crushed stone backfill + compaction with heavy vehicles

Drainage system: Waterproofing at the bottom of the foundation + 5 cm foam coating

Documented: Photo and video records of all stages of construction available

Insulation 5 cm foam insulation, Bosch brand natural gas combi boiler

Garden: 1.7 m high curtain concrete + borehole (for irrigation), 5m2 structure available for general purpose use (there is a tandoor)

APARTMENT FEATURES

Floor Usage:

1st floor: Fully independent 3+1

2-3. Floor Duplex (with internal staircase) 6+2

Heating : Combi - Underfloor Heating

Common Areas:

Double bathroom + double WC in each apartment (single on the 3rd floor)

Total 6 balconies

20+ fruit trees in the garden

ENVIRONMENTAL ADVANTAGES

Education: Pirelli Anatolian High School, Kartepe Industrial Vocational High School, primary schools (walking distance)

Transportation Dolmus passes in front of the gate

Tranquility: In the middle of the plot, away from neighbor noise

 SPECIAL FOR INVESTORS

✅ Flexible use: Use it all or rent it out

✅ Certified security: Ground investigation and building inspection approved

 SUMMARY TABLE

Feature Detail

Total Area 469 m² plot + 3x127 m² gross apartment

Number of Rooms 1st Floor 3+1 2nd Floor (Duplex) 6+2

Bathroom/WC 2+2 (1st and 2nd floor), 1+1 (3rd floor)

Transportation Istanbul 45 min, city center 7 km

Rental Income 20.000(+) TL/month (total)

 Don't miss the opportunity! Check out this custom-built property for the family, offering a lifetime of comfort.




✨ Responsible Consultant: Selman Tan

☎️ Consultant Phone Number: +90 506 582 62 54

☎️Turyap Call Center: 444 17 03

✨ Contact now for detailed information and appointment!

✨Take one step closer to your dream property



Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.

"
20,450,000 TL

İlan Bilgileri

İlan Numarası 17221569
İlan Oluşturma Tarihi 26 Nisan 2025
İlan Güncelleme Tarihi 26 Nisan 2025
Türü Konut
Kategorisi Satılık
Tipi Daire
Net Metrekare 351 m²
Brüt Metrekare 381 m²
Oda Sayısı 6+1
Binanın Yaşı 11-15
Bulunduğu Kat Bahçe Katı
Binanın Kat Sayısı 3
Isıtma Tipi Yerden Isıtma
Kullanım Durumu Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk
Yapı Durumu İkinci El
Yapı Tipi Betonarme
Tapu Durumu Müstakil Tapulu
Site İçerisinde Hayır
İpotek Durumu
Eşya Durumu
Aidat
Kira Getirisi
Takas Yok
Banyo Sayısı 6+
Banyo Metrekare
Balkon Durumu
Balkon Sayısı
Balkon Tipi
Balkon Metrekare
Salon Metrekare
WC Sayısı
WC Metrekare
Ada 140
Pafta
Parsel 10
Fiyat Durumu Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Zemin Etüdü
İlan Tarihi

TURYAP ADAPAZARI GARANTİ

SELMAN TAN

Site İçinde Satılık Evler