Kocaeli Kartepe Köseköyde Bahçe Içinde 3 Katlı Müstakil Bina

Kartepe Köseköy'de Bahçe içinde 9+3 | 3 Katlı MÜSTAKİL BİNA

 TEMEL BİLGİLER

✔ Konum: İzmit (Şehir Merkezi 7 km / Halkevi 5 dk)

✔ Yapı: 469 m² arsa üzerine özel tasarım 3 katlı müstakil

✔ Daireler: 3 adet 3+1 (Net 117 m² / Brüt 127 m²)

✔ Kira Getirisi: 2.Kat 20.000 TL/ay (Kiracılı, Ekim 2025'e kadar)

✔ Ulaşım: İstanbul 45 dk, Yalova 60 dk, AVM/hastanelere 10 dk

✔ İskan: Mevcut - Krediye uygun

 DETAYLI ÖZELLİKLER

YAPI KALİTESİ

Sıra dışı temel: 1.8 m kazı + taş kırığı dolgu + ağır vasıta ile sıkıştırma

Drenaj sistemi: Temel dibinde su izolasyonu + 5 cm köpük kaplama

Belgeli: İnşaatın tüm aşamalarının fotoğraf ve video kayıtları mevcut

Yalıtım: 5 cm köpük izolasyonlu, Bosch marka doğalgaz kombili

Bahçe: 1.7 m yüksek perde beton + sondaj kuyusu (sulama için) , genel amaçlı kullanım için 5m2 yapı mevcut ( Tandır vardır )

DAİRE ÖZELLİKLERİ

Kat Kullanımı:

1. Kat: Tam bağımsız 3+1

2-3. Kat: Dubleks (iç merdivenli) 6+2

Isıtma : Kombi - Yerden Isıtma​

Ortak Alanlar:

Her dairede çift banyo + çift WC (3. katta tek)

Toplam 6 balkon

Bahçede 20+ meyve ağacı

ÇEVRESEL AVANTAJLAR

Eğitim: Pirelli Anadolu Lisesi, Kartepe Endüstri Meslek Lisesi, ilköğretim okulları (yürüme mesafesi)

Ulaşım: Kapı önünden dolmuş geçişi

Huzur: Arsanın ortasında, komşu gürültüsünden uzak

 YATIRIMCIYA ÖZEL

✅ Esnek kullanım: İster tamamını kullanın, ister kiraya verin

✅ Belgeli güvenlik: Zemin etüdü ve yapı denetim onaylı

 ÖZET TABLO

Özellik Detay

Toplam Alan 469 m² arsa + 3x127 m² brüt daire

Oda Sayısı 1.KAT 3+1 2.Kat(Dubleks) 6+2

Banyo/WC 2+2 (1. ve 2. kat), 1+1 (3. kat)

Ulaşım İstanbul 45 dk, şehir merkezi 7 km

Kira Getirisi 20.000(+) TL/ay (toplam)

 Fırsatı kaçırmayın! Aile için özel inşa edilmiş, ömürlük konfor sunan bu mülkü hemen inceleyin.

__________________________________________________________________________________________________________

✨ Sorumlu Danışman: Selman Tan

☎️ Danışman Telefon Numarası: +90 506 582 62 54

☎️Turyap Çağrı Merkezi: 444 17 03

✨ Detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime geçin!

✨Hayalinizdeki mülke bir adım daha yaklaşın!

9+3 | 3 storey detached building in a garden in Kartepe Kosekoy

 BASIC INFORMATION

Location: Izmit (City Center 7 km / Halkevi 5 min)

Structure: 3-storey detached house on a 469 m² plot

✔ Apartments: 3 units 3+1 (Net 117 m² / Gross 127 m²)

Rental Income: 2nd Floor 20.000 TL/month (Tenant, until October 2025)

Transportation: Istanbul 45 min, Yalova 60 min, 10 min to shopping malls/hospitals

✔ Iskan: Available - Suitable for credit

 DETAILED SPECIFICATIONS

BUILDING QUALITY

Extraordinary foundation: 1.8 m excavation + stone crushed stone backfill + compaction with heavy vehicles

Drainage system: Waterproofing at the bottom of the foundation + 5 cm foam coating

Documented: Photo and video records of all stages of construction available

Insulation 5 cm foam insulation, Bosch brand natural gas combi boiler

Garden: 1.7 m high curtain concrete + borehole (for irrigation), 5m2 structure available for general purpose use (there is a tandoor)

APARTMENT FEATURES

Floor Usage:

1st floor: Fully independent 3+1

2-3. Floor Duplex (with internal staircase) 6+2

Heating : Combi - Underfloor Heating

Common Areas:

Double bathroom + double WC in each apartment (single on the 3rd floor)

Total 6 balconies

20+ fruit trees in the garden

ENVIRONMENTAL ADVANTAGES

Education: Pirelli Anatolian High School, Kartepe Industrial Vocational High School, primary schools (walking distance)

Transportation Dolmus passes in front of the gate

Tranquility: In the middle of the plot, away from neighbor noise

 SPECIAL FOR INVESTORS

✅ Flexible use: Use it all or rent it out

✅ Certified security: Ground investigation and building inspection approved

 SUMMARY TABLE

Feature Detail

Total Area 469 m² plot + 3x127 m² gross apartment

Number of Rooms 1st Floor 3+1 2nd Floor (Duplex) 6+2

Bathroom/WC 2+2 (1st and 2nd floor), 1+1 (3rd floor)

Transportation Istanbul 45 min, city center 7 km

Rental Income 20.000(+) TL/month (total)

 Don't miss the opportunity! Check out this custom-built property for the family, offering a lifetime of comfort.

✨ Responsible Consultant: Selman Tan

☎️ Consultant Phone Number: +90 506 582 62 54

☎️Turyap Call Center: 444 17 03

✨ Contact now for detailed information and appointment!

✨Take one step closer to your dream property

Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.