Konya Şehir Merkezinde Çift Cepheli Emsalsiz Satılık Arsa Ankara Yolunda

Yatırım Fırsatı: Ankara Yolu Üzerinde 28.950 m² Arsa

Ankara Yolu üzerinde, Konya merkeze en yakın konumda bulunan büyük bir arsa yatırım fırsatı sunuyoruz. 28.950 m² büyüklüğündeki bu arsa, iki müstakil tapudan oluşmakta olup, geniş ölçekli projeler için mükemmel bir konuma sahiptir.

Öne Çıkan Özellikler:

• Stratejik Konum: 3. Karayolları Bölge Müdürlüğü ile Gödene Akun arasında yer alan bu arsa, Konya şehir merkezine en yakın büyük arsa olup, önemli ulaşım yollarının kesişim noktasında bulunmaktadır.
• Kolay Ulaşım: Ankara, Adana veya şehir merkezinden gelen araçlar için çok yönlü giriş ve çıkış imkanı mevcuttur. Adana Çevre Yolu’ndan geçtikten 150 metre sonra sağda, oto galericiler kavşağını geçtikten sonra ise solda kalmaktadır. Arsanın bir diğer cephesi tren yoluna bakmakta olup, her iki yönden de rahat erişim sağlanabilir.
• Yüksek Görünürlük: Ana yollar ve demiryolu hattı üzerinde bulunan bu arsa, Konya Havalimanı, Ankara, Adana, İstanbul ve Aksaray’dan gelen trafiği karşılayan bir konumda yer almaktadır.
• Geleceğe Hazır Altyapı: Havalimanına yapılacak metro hattı arsanın yanından geçecek olup, Konya’nın her noktasından metro/tramvay ile de ulaşım imkanı sağlayacaktır.

Geliştirme Potansiyeli:

• Otel ve Ticari Alanlar: Arsanın stratejik konumu, yüksek standartlı bir otel veya büyük bir alışveriş merkezi için idealdir. Belediye ile yapılan görüşmelerde emsalin 2,0 olarak belirlenebileceği ifade edilmiş olup, bu durumda kapalı otopark hariç 53.000 m² kapalı inşaat alanı yapılabilecektir.
• Oto Galeri ve İş Merkezleri: Oto galericilere yakın olması sebebiyle, oto galeri sitesi veya showroom olarak da kullanılabilir, bu da iş fırsatlarını artırmaktadır.
• Karma Kullanım Potansiyeli: Arsanın geniş yüzölçümü ve merkezi konumu, konut (residence), ticari alanlar ve banka binaları gibi farklı kullanımlara uygun hale getirmektedir.

Bu arsa, gelecekte büyüme potansiyeline sahip bir bölgede yer almakta olup, böylesine büyük ve merkezi bir arsa bulmak giderek zorlaşmaktadır. Yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır.

İletişim:
Bu arsanın tanıtımı ve pazarlamasında tek yetkili olarak, daha fazla bilgi almak veya yerinde inceleme yapmak isteyenleri bizimle iletişime geçmeye davet ediyoruz.

Yunus AK

Tel: 0 538 926 21 24

Prime Investment Opportunity: 28,950 m² Land on Ankara Road, Konya

We are pleased to offer a rare investment opportunity—a vast land parcel located on Ankara Road, one of the most strategic and accessible areas near the center of Konya. This 28,950 square meter property, consisting of two independent title deeds, is perfectly positioned for a variety of large-scale developments.

Key Features:

• Strategic Location: Situated between the 3rd Regional Directorate of Highways and Gödene Akun, this land is a stone’s throw from Konya's center, making it the closest large property available for development in the area.
• Easy Accessibility: The land offers multiple points of entry and exit, whether you're approaching from Ankara, Adana, or the city center. Positioned near the Adana and Ankara intersection, it’s just 150 meters off the main road, and access is seamless even if an entrance is missed.
• High Visibility: Facing major roads and the railway line, this property is ideally located to capture traffic from all directions, including travelers from Konya Airport, Ankara, Adana, Istanbul, and Aksaray.
• Future-Ready Infrastructure: The planned metro line to the airport will run adjacent to the property, providing direct tramway access from all parts of the city, further enhancing its appeal for commercial development.

Development Potential:

• Hotel and Commercial Spaces: The land’s prime location makes it perfect for a high-end hotel or large shopping center. Previous discussions with the municipality indicate a potential construction coefficient (emsal) of 2.0, allowing for approximately 53,000 square meters of closed construction space, excluding underground parking.
• Auto Showrooms and Business Centers: Given its proximity to existing auto galleries, the land is also suitable for an auto showroom or a gallery site, offering a great business opportunity.
• Mixed-Use Potential: The land’s ample size and strategic positioning make it ideal for a mix of uses, including residential (residence), commercial, and banking facilities.

This is a rare opportunity to acquire a prime piece of land with exceptional development potential. Properties of this size and proximity to the city center are increasingly hard to come by, making this a sound investment for future growth.

Contact Us:
As the sole agent for this property, we invite interested parties to reach out for more information or to schedule a site visit.

Yunus AK

+90 538 926 21 24

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.