Köprübaşı'ndaki Nedim Büfe'' Acil Devren Satışa Çıkarılmıştır

Açıklama

ÖNEMLİ NOT 1 :VERİLEN SATIŞ FİYATI " NEDİM BÜFE " ADLI İŞYERİNİN İÇİNDE BULUNAN TÜM DEMİRBAŞI - MEVCUT VE STOKTA BULUNAN TÜM MALZEME BEDELİ HESAPLANARAK BELİRLENMİŞTİR... ÖNEMLİ NOT 2 : DEVREN SATIN ALACAK YENİ KİŞİ , İŞYERİNİN MAL SAHİBİ İLE İLK 5 YIL İÇİN YENİ KİRA SÖZLEŞMESİ YAPACAKTIR , SONRASINDA DEVAM EDİLMEK İSTENMESİ HALİNDE SÜRE UZATIMI YAPILACAKTIR...HER YIL KİRA ARTIŞ ORANI TEFE/TÜFE ORANI ÜZERİNDEN YAPILACAKTIR...***İŞYERİMİZ ARTVİN'İN EN İŞLEK - EN POPÜLER VE EN HAREKETLİ LOKASYONU ÜZERİNDE YER ALIR...***İŞYERİMİZ , ARTVİN ÇORUH ÜNİVERSİTESİ - FAST FOOD RESTORANT VE CAFELER - JANDARMA ALAY KOMUTANLIĞI - REKTÖRLÜK - DOLMUŞ DURAĞI VE GÜZERGAHI - ESKİ / YENİ SANAYİ SİTESİ VE BÖLGEDEKİ AKTİF ESNAF İŞLETMELERİNİN YER ALDIĞI MÜKEMMEL BİR KONUMDA FAALİYET GÖSTERMEKTEDİR...***İŞYERİMİZ 60 M2 ALAN İÇİNDE , YAKLAŞIK 18 YILDIR AKTİF İŞLETME FAALİYETİ İÇİNDE BULUNDUĞUNDAN ÇOK HAREKETLİ MÜŞTERİ PROFİL AĞINA SAHİPTİR...***NEDİM BÜFE TİCARET ÜNVANLI İŞYERİMİZDE , TEKEL ÜRÜNLERİ VE ALKOLLÜ İÇEÇEK SATIŞ OLUP , RESMİ KURUMLARDAN GEREKLİ RUHSAT , BELGE VE İZİNLERİ ALINMIŞTIR...***İŞYERİNDE YÜKSEK TUTARDA VE ADETSEL SAYIDA TEKEL ÜRÜNLERİ , ALKOLLÜ İÇECEKLER , 7 ADET SOĞUTUCU VE MALZEME DOLABI , 1 ADET KLİMA , 1 ADET TV , DEPO VE MANAV REYON KISMI , GÜVENLİK KAMERASI , RAFLAR V.S. BİRÇOK DEMİRBAŞ KALEMİ YER ALMAKTA OLUP , DEPO KISMINDA ÖNCEDEN ALINMIŞ VE BEDELİ ÖDENMİŞ GIDA / İÇECEK STOK MALZEMELERİ YER ALMAKTADIR...***İŞYERİNİN GÜNLÜK POS VE NAKİT CİROSU HESAPLANMIŞ VE ELİMİZDE MEVCUTTUR , ORTALAMA YILLIK CİROSUNUN TESBİTİ YAPILMIŞTIR , CİDDİ ALICILARA GÖRÜŞME AŞAMASINDA PAYLAŞIMI YAPILACAKTIR...***İŞYERİNDE , SİGARA ÜRÜNLERİNDEN % 5 , ALKOLLÜ İÇEÇEKLERDEN % 9 , HEDİYELİK VE TÜM GIDA ÜRÜNLERİNDEN % 25-35 ARASINDA KAR MARJI GÖZETİLEREK SATIŞ YAPILMAKTADIR...İŞYERİNDE YAZ/KIŞ YÜKSEK POS VE NAKİT CİRO HAREKETLİLİĞİ VARDIR...***İŞİN ASLI ŞUDUR Kİ : İŞYERİNİ ALACAK YATIRIMCI , BU İŞYERİNİ İSTER MEVCUT HALİYLE ÇALIŞTIRSIN , İSTERSE FARKLI BİR TİCARİ FAALİYET YAPMAK İSTESİN , MEVCUT KONUMU - MÜTHİŞ LOKASYONU - YIL 12 AY SÜREKLİLİK GÖSTEREN GENİŞ MÜŞTERİ PROFİLİ SAYESİNDE , VERİLECEK SATIŞ BEDELİNİ YAPILAN HESAPLAMAYA GÖRE 17 AY SONRA AMORTİ EDECEKTİR...                                                     DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ...

4,000,000 TL

İlan Bilgileri

İlan Numarası 17110395
İlan Oluşturma Tarihi 04 Nisan 2025
İlan Güncelleme Tarihi 04 Nisan 2025
Türü İşyeri
Kategorisi Devren
Tipi Büfe
Net Metrekare 99 m²
Brüt Metrekare 100 m²
Binanın Yaşı 5-10
Isıtma Tipi Klimalı
Kullanım Durumu Boş
Krediye Uygunluk Krediye Uygun Değil
Yatırıma Uygunluk Bilinmiyor
Takas Yok
Devren
Yapı Durumu
Yapı Tipi Betonarme
Tapu Durumu Müstakil Tapulu
İpotek Durumu
Site İçerisinde Hayır
Eşya Durumu
Kira Getirisi
Kira Para Tür TRY
Banyo Sayısı
Balkon Durumu
Balkon Sayısı
Balkon Tipi
Balkon Metrekare
WC Sayısı
WC Metrekare
Ada
Pafta
Parsel
Fiyat Durumu Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
İlan Tarihi

AZİZAĞAOĞLU GAYRİMENKUL

Barış Azizağaoğlu

Site İçinde Satılık Evler