Kutal Emlak'tan Yolören'de Ticari Kupon Arsa
Açıklama
KUTAL EMLAK GÜVENCESİYLE EDREMİT'İN ANA TİCARİ AKSINDA DEĞERLİ YATIRIM FIRSATI!
Balıkesir Edremit'in hızla gelişen ve ticari potansiyeli yüksek Yolören Mahallesi'nde, KUTAL EMLAK olarak, İzmir-Çanakkale Karayolu arkasında, bölgenin en işlek lokasyonlarından birinde, %75 gibi çok yüksek ticari imara sahip, 4.349 m² müstakil parsel arsa sunuyoruz.
Stratejik Konum ve Yüksek Görünürlük:
- Ana Arterin Arkasında: Edremit'in en önemli ulaşım ve ticaret aksı olan İzmir-Çanakkale Karayolu (E87) arkasında yer almaktadır. Günlük binlerce araçlık trafik akışıyla maksimum görünürlük sağlar.
- 5M Migros (eski Kipa AVM) ile Tekden Koleji'nin tam arasında bulunmaktadır. Stratejik konumdadır.
- Gelişen Bölge: Edremit'in ticari olarak hızla gelişen Yolören bölgesinde yer alması, yatırımın gelecekteki değerini artırmaktadır.
Arsa ve Üstün İmar Detayları:
- Alan: Toplam 4.349 m² (yaklaşık 4.3 Dönüm) net alana sahip müstakil parseldir.
- Tapu Durumu: İmarlı, İfrazlı
- ÇOK YÜKSEK TİCARİ İMAR!: Arsanın en büyük avantajlarından biri %75 Taban Oturumlu ve 2.5 Kata kadar Ticari Yapılaşma iznine sahip olmasıdır! Bu olağanüstü yüksek imar hakkı, arsa üzerinde yaklaşık 3.260 m² taban alanına ve toplamda 8.000 m²'yi aşan kapalı inşaat alanına sahip büyük ölçekli bir ticari proje geliştirmenize olanak tanır.
Altyapı:
- Tam Altyapı: Yol (Karayolu Cepheli), Su, Elektrik ve Kanalizasyon gibi ticari bir proje için gerekli tüm temel altyapı hizmetleri arsanın bulunduğu bölgede mevcuttur ve bağlantıya hazırdır.
Potansiyel Ticari Projeler:
Bu arsa, sahip olduğu yüksek imar hakkı, stratejik konumu ve hazır altyapısı ile aşağıdakiler başta olmak üzere birçok kârlı ticari proje için mükemmel bir zemindir:
- Büyük Mağazalar (Showroom, Süpermarket, Yapı Market vb.)
- Özel Okul, Dershane veya Kurs Merkezi
- Poliklinik, Tıp Merkezi veya Özel Sağlık Tesisi
- Restoran, Kafe veya Yeme-İçme Kompleksi
- İş Merkezi veya Ofis Binaları
- Otel veya Konaklama Tesisi
Yatırım Değeri:
Edremit gibi gelişen bir bölgenin ana ticari arteri üzerinde, bu kadar yüksek imarlı, altyapısı hazır ve stratejik konuma sahip bir arsa bulmak ender bir yatırım fırsatıdır (Ticari Kupon Arsa). Hem kısa vadede proje geliştirmek isteyenler hem de uzun vadeli değer artışı bekleyen yatırımcılar için kaçırılmaması gereken bir portföydür. Unutmayın, doğru lokasyondaki ticari toprak her zaman kazandırır!
Edremit Yolören'deki bu eşsiz ticari arsa hakkında daha detaylı bilgi almak, imar durumu ve potansiyel projeler hakkında görüşmek, yerinde görmek ve KUTAL EMLAK güvencesiyle bu değerli yatırıma sahip olmak için lütfen ofisimiz ile iletişime geçiniz.
Bilgi İçin: Oktay Kutal: 0554 942 08 77
KUTAL EMLAK
