Lütfen Açıklamayı Okuyun Alırken Kazanın
Açıklama
FIRSAT MÜZAYEDE PRENSİP OLARAK ALICILARINDAN HİZMET BEDELİ ALMAMAKTADIR
BALIKESİR KARESİ ÇARŞI İÇERİSİNDE 3100 M2 İNŞAAT ALANINA SAHİP ARSA
İÇ ÖZELLİKLER:
Toplamda 452,23 m2 olup 2 parselden oluşmaktadır. 6 kat ticaret alanı imar izni vardır. Şuan içerisinde tek katlı içerisinde kafe kiracılı bir yapı mevcuttur.
DIŞ ÖZELLİKLER:
Bulunduğu konum itibariyle merkezi durumdadır. Alt ve üst yapı sorunu yoktur. Çarşı içerisinde bulunmaktadır.
KONUM BİLGİLERİ:
Balıkesir Valilik binası tam karşısında bulunmaktadır. Tüm devlet daireleri, Stadyum, iş merkezleri, pasajlar, kafe, restoran, Alışveriş merkezi ve otellere yürüme mesafesindedir.
F.M YATIRIM ANALİZİ:
Çevresinde muadili olmadığından çok değerli bir durumdadır. Konumundan dolayı devamlı değerlenen rağbet gören bir bölgede olması durumuyla öne çıkmaktadır.
GENEL BİLGİLENDİRME:
Her kat için 1 m çekme vardır. Toplamda 6 kat ve 1 bodrum olmak üzere 3.100 m2 inşaat alanı çıkmaktadır. Ortalama 78 milyon inşaat maliyeti çıkmaktadır. Bulunduğu bölgede dükkan satış fiyatı m2 olarak 90.000₺, İnşaat bitimi bina satış fiyatı 279.000.000₺ olarak gözükmektedir.
DİĞER BİLGİLER:
Kiralama değeri m2 330₺ ile 390₺ arası değişmekle beraber bugün ki değerle 1.023.000₺ ile 1.209.000₺ arası kira ederi gözükmektedir.
Ada/Parsel:8002/4-5
TÜM FIRSAT GAYRİMENKULLERİMİZ İÇİN
