Menemende Kadastral Yol Cepheli Proje Onayları Alınmış 23 500M2 Depo Imarlı Arsa 16 000M2 Kapalı
Açıklama
Toplamda 23.500 m2 olan arsamızın emsal (KAKS) 0,60 tır.
« Menemen Belediyesi 24.08.2023 tarih ve 244 ruhsat no ile Yapı Kullanım izinleri alınmıştır.
« 611, 612,613 ve 644 Parseller için toplamda işlem görmeye hazır 16.000 m2 ye yakın kapalı alan mevcuttur.
« Arsa parselleri iki ayrı yoldan iki ayrı numarataj almaktadır.
« Depo gabarileri 12.50 m.dir. Bu demektir ki depo içinde yüksek damperli bir kamyon, dorsesini kaldırabilir.
« Kadastral yola cephesi 195 m.
« Arka yola cephesi de 170 m dir.
« Arsa yüzeyi tesviyesi yapılıp doldurularak kadastral yol seviyesine yükseltilmiştir.
« Arsa sınırları çit veya duvarla çevrili değildir.
« Haberleşme, elektrik, su hatları alt yapısı mevcuttur.
« Yüksek tonajlı tırlar depoya rahatlıkla intikal edip yükleme- boşaltma manevrası yapabilirler.
« Bölgede bu emsallerde çok az sayıda depo arsası mevcuttur.
« Arsamız İzmir-Çanakkale Karayoluna yaklaşık 2 km dir.
« Etrafında büyük-küçükbaş hayvan çiftlikleri, tarım arazileri ve depo yapılanmaları mevcuttur.
« Arsamızın en büyük avantajlarından biri de İzmir Serbest Bölgeye yakın konumda olmasıdır.
« Serbest Bölge İzmir Alsancak ve Aliağa Limanları arasında olup, Alsancak Limanı'na 40 km, Aliağa Limanına 26 km mesafededir.
« Arsamız da dünyanın en büyük limanları arasında sayılan ve inşası devam eden Çandarlı Limanı'na olan yakınlığı ile lojistik avantajını arttıracaktır..
« Ege Bölgesi tarım ihracatının Çandarlı Limanı üzerinden sağlanacak olması sebebiyle bölgede artacak ticarî hareketlilik ve lojistik ihtiyacı öne çıkmaktadır. Bu açıdan bakıldığında arsamızın yakın gelecekte değerlenmesinin (+) pozitif yönde hızla değişmesiyle yatırım geri dönüşü olarak 7-8 yıl gibi kısa sürede amorti etmesi beklenmektedir.
« Arsa ile ilgili “ARSA DEĞERLEME RAPORU” ve hazırlanmış özel “SUNUM DOSYASI”na ofis whatsapp hattımıza kartvizitinizi paylaşmanız halinde ulaşabilirsiniz. 0.549.165 00 35
ALESTA Arsa ve Proje Geliştirme Ofisi bu arsaların satış/pazarlamasında TEK ve TAM yetkilidir.
