Mersin1 Organize Sanayi Kelepir En Iyi Lokasyonu Fabrika 30 000M2 23000Açık 7000Kapalı Alan
Açıklama
ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNİN EN İYİ LOKASYONUNDA
Türkiye'nin en büyük ikinci yolcu ve lojistik havalimanına 10 km
Tapu Alanı (m2) 27389 /Nitelik Fabrika Binası Ve Arsası
Limana 14 km
Tarsus otoban girişine 5 km
Mersin otoban girişine 22 km
E5 3,5 km
Mersin Marina 28 km
Adana hava alanına 50 km
7000 m2 kapalı alan
İdari bina içinde
Güvenlik kulübesi
İstinat duvarı örülmüş
Su Kuyusu
Peyzaj
1600 KW Trafo
8000 m2 dış saha betonu
6250 m2 kapalı alan için yapılmış temel
Trafo binası
Su kuyusu
120 adet cam hurma palmiye ağacı
İHTİYAÇ HALİNDE 19600 M2 KAPATILABİLİR
Giriş Yüksekliği (m) 11.0
6250 m2 temel attık 1250 m2 sinin betonunu döktuk kapanmaya hazır yerimiz var
400 m2 ofis binası bekçi kulübesi var
120 tane palmiye hurma cam ağacı var
1600 kw trafo binası ve su kuyusu var
kapalı alan 4 dolar artı kira getirebiliyor açık alan 2 dolar kira getirebiliyor aylık 70 bin dolar kira getirebiliyor
1 ci ikinci 3 osb de 2023 yılı eylül ayında ham arsa fiyatları 5500 oldu aradan bir yıl geçti arsa fiyatlarına zam yapacaklar Türkiye de 2024 yılı ortalama osblerde arsa fiyatı yüzde 92 yapıldı bizim osb de yüzde 90 oranında zam yapmayı düşünüyor bu bir iki ay içinde müteselsim heyete yetişecek ve arsa yüzde 90 zam ile birlikte 10.5 olacak
fabrika osb nin en tepesinde ve osb dağa kurulduğu için 17 m yüksekliğinde istinaf duvarımız var şimdiki para ile 30 milyon yaptırabiliyorsun yüzde 90 hafriyat var şu anda hafriyat en az 5 milyon dönümüne yani arsa değeri hafriyatlı 15 milyona çıkacak şu anda ben ham arsa 5500 abi hafriyat orası 2.5 yarısını koyuyorum 8 milyon
30 dönüm arsam 240 milyon yapıyor en az -kapalı alanım 7000 m2 en az 60 milyon yapıyor-istinaf duvarım 30 milyon yapıyor--bu şekilde trafo yeşillendirme kuyu koymadan yaklaşık 350 milyon yapıyor--
temsaya çalışan enginsan bizim osb den gecen sene 10 bin m2 yer kiraladı açık alanı 2 dolardan kapalı alanı 4 dolardan kiraladı buranın açık alanla kapalı alan 70 bin dolar kira getirisi var VİDEOSU MEVCUT BAKIN EKLENDİ.
280,000,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17278558
İlan Oluşturma Tarihi
04 Mayıs 2025
İlan Güncelleme Tarihi
20 Mayıs 2025
Türü
İşyeri
Kategorisi
Satılık
Tipi
Fabrika
Net Metrekare
7.000 m²
Brüt Metrekare
30.000 m²
Oda Sayısı
Binanın Yaşı
5-10
Binanın Kat Sayısı
2
Isıtma Tipi
Klimalı
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Yatırıma Uygunluk
Takas
Devren
Yapı Durumu
Yapı Tipi
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Tapu Kaydı Yok
İpotek Durumu
Eşya Durumu
Kira Getirisi
Kira Para Tür
TRY
Banyo Sayısı
WC Sayısı
WC Metrekare
Ada
Pafta
Parsel
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Zemin Etüdü
İlan Tarihi
