Mollakasım'da 3475 M Hazır Projeli 11 Villaya Uygun Arsa

Açıklama

RE/MAX GÜNEŞ’TEN SATILIK

PARSELİN GENEL ÖZELLİKLERİ

MOLLAKASIM MAHALLESİ'NDE YATIRIMLIK KÖŞE PARSEL VİLLA İMARLI ARSA!

Malatya ili, Yeşilyurt ilçesi,Mollakasım Mahallesi'ndeyer alan bu özel arsa;

382 Ada 3 Parselnumaralıdır ve

3.475 m²yüzölçümüne sahiptir.

✅Villa imarlı

✅Ayrık nizam, 2 kat yapı izni

✅T.A.K.S: 0.30 | K.A.K.S: 0.60

✅Köşe parsel – 3 cephesi yol ile çevrili

✅Taş duvarlar komple örülmüş durumda

✅Elektrik, su ve doğalgaz altyapısı hazır

✅Villa projesi hazırlanmış ve kullanıma hazır

 TEKNİK HESAPLAMA:

Arsa Alanı: 3.475 m²

T.A.K.S. (Taban Alan Katsayısı): 0.30 → Her yapının zemin oturumu max. %30 olabilir.

K.A.K.S. (Kat Alan Katsayısı): 0.60 → İnşa edilebilecek toplam inşaat alanı arsa alanının %60’ı kadardır.

Toplam inşaat hakkı:

3.475 m² × 0.60 =2.085 m²

Eğer her villa:

2 katlı ve 175 m² (brüt inşaat alanı) kabul edilirse:

2.085 m² ÷ 175 m² ≈11-12 adet villayapılabilir.

YATIRIM POTANSİYELİ:

Toplam2.085 m²inşaat hakkı
Ortalama175 m²büyüklüğünde 2 katlı villalardan oluşan bir proje ile11–12 adet bağımsız villainşa edilebilir.

 Hazır projenizle kısa sürede ruhsat sürecine girerek yapım aşamasına geçebilirsiniz.

Yapılaşma planına ve minimum parsel büyüklüklerine göre bu sayı netleşir, ama imar planına uygunsa yaklaşık11 adet bağımsız villalıkproje geliştirilebilir.

Doğayla iç içe, aynı zamanda şehir merkezine yakın konumda, prestijli bir yaşam alanı veya değerli bir yatırım fırsatı arıyorsanız bu arsa tam size göre!

 Detaylı bilgi ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçin.

Bu gayrimenkulün tek yetkili şirketi RE/MAX GÜNEŞTİR.

Gayrimenkul danışmanı Tuğçe ERDOĞAN İletişim için=0536 427 45 80

Yol Tarifi Al