Nilüfer Yolçatıda Imara Yakın Tarla

Açıklama

SÖZ KONUSU TARLA BURSA ŞEHİR HASTANESİ PLANLAMA BÖLGESİNDE KALMAKTADIR

- 1/3 HİSSE YERİ BELLİ

- YOLA CEPHE

- KÖYE 700 METRE

Bursa Nilüfer’in Yolçatı Mahallesi ve çevresi son yıllarda ciddi değer kazanan, hem tarımsal hem de yatırım açısından dikkat çeken bir bölge.

 Yatırım Değeri ve Değerlenme Potansiyeli

Nilüfer ilçesi, Bursa’nın en hızlı gelişen ve değerlenen bölgelerinden biri. Özellikle çevre yoluna ve organize sanayi bölgelerine yakınlığı nedeniyle Yolçatı Mahallesi son yıllarda tarla ve arsa yatırımcılarının radarına girdi.
Bölgedeki imar planlarının gelecekte genişleyebileceği öngörülüyor. Şu anda tarla statüsünde olan yerlerin ileride arsa vasfına geçme ihtimali ciddi bir değer artışı demek.

 Tarım Yapmaya Uygun Verimli Topraklar

Bursa Ovası’nın bir parçası olduğundan, bölge toprakları oldukça verimli. Meyvecilik, sebze yetiştiriciliği veya ceviz-badem gibi katma değeri yüksek ürünler için uygun.
Sulama imkânları nispeten iyi. Nilüfer Çayı’na ve sulama kanallarına yakın bölgeler avantajlı.

 Şehir Merkezine Yakın, Doğaya Yakın

Bursa merkeze ve Nilüfer ilçe merkezine çok yakın olmasına rağmen doğayla iç içe, sakin ve temiz hava ortamı sunuyor.
Hem hafta sonu hobi bahçesi yapmak isteyenler, hem de ileride tiny house / bağ evi kurmayı düşünenler için uygun.

️ Ulaşım ve Lojistik Avantajları

Bursa Çevre Yolu’na ve ana arterlere çok yakın. Bu da hem ulaşımı kolaylaştırıyor hem de lojistik anlamda tarım ürünlerini pazara ulaştırma avantajı sağlıyor.
Bursa-Yalova-İstanbul yol aksına yakınlığı, değer artış potansiyelini artırıyor.

 Alternatif Gelir ve Kullanım Seçenekleri

Dilerseniz hobi bahçesi olarak kiraya verebilir, dilerseniz tarımsal üretim yapıp gelir elde edebilirsiniz.
Yasal süreçleri takip ederek günübirlik tiny house, karavan alanı ya da butik tarım projeleri geliştirme imkânı da mevcut.