Öğretmen'den 9+1 Ultura Lüx Otagarın Hemen Yanında Satılık Villa
Açıklama
ÖĞRETMENDEN ULTRA LÜKS 9+1 VİLLA / OFİS / TİCARİ İŞYERİ -DÜZCE / FEVZİ ÇAKMAK MAHALLESİ
LOKASYON & ULAŞIM AVANTAJI:
Şehir merkezine 2.5 km
Otobüs Terminali 1.8 km– Şehiriçi/şehirlerarası ulaşım hemen kapınızda
Düzce Adliyesi, Baro, Valilik, Belediye, İl Özel İdaresi, Göç İdaresigibi devlet kurumlarına çok yakın
Düzce Kültür Merkezi, Anadolu Lisesi, AVM’ler(Özdilek, Krempark) kısa mesafede
Kurumsal marketler, zincir mağazalar ve işyerleriyle çevrili lokasyon
Hem prestijli hem de ulaşılabilir bir semtte konumlanmışyatırım değeri yüksek yapı
ÇOK AMAÇLI KULLANIMA UYGUN TASARIM
Bu villa, yalnızca bir konut değil;çok amaçlı ticari kullanımpotansiyeline sahip:
Özel Klinik – Güzellik Merkezi – Estetik Merkezi
Psikolojik Danışmanlık – Eğitim Merkezi – Kurs / Etüt
Avukatlık Bürosu – Mali Müşavirlik – Mühendislik Ofisi
Danışmanlık – Ajans – Butik Otel veya Konukevi
Yaratıcı Stüdyo – Moda / Sanat Atölyesi – Yazılım Firması Merkez Ofisi
Airbnb veya günlük kiralama geliri için de uygundur
️MİMARİ & YAPISAL DETAYLAR:
Toplam 4 kat – Brüt 450 m² kapalı alan
9 oda + 1 geniş salon
Her kattaebeveyn banyosu,kapalı balkonve özel alanlar
Giriş Katı:60 m² genişlikte, bol ışık alan, çift cepheli salon – Showroom / Açık ofis / Resepsiyon için ideal
Mutfak:Gömme dolap altyapısı hazır, doğrudan bahçeye/kış bahçesine çıkışlı
Çatı Katı:2 adet bağımsız, çok amaçlı hobi odası veya yönetici ofisi
Bodrum / Garaj Katı:
24.5 m²sauna yapımına uygun alan(sıvı giderleri, sıcak su, kombi alanı hazır)
8 m²arşiv / ofis / depo alanı
Mini WC
Merdiven ve asansör boşluğu ile üst katlara bağlantı
OTOPARK VE GÜVENLİK ÖZELLİKLERİ:
4 araçlık özel kapalı otopark
Otomatik panjurlu, çift yönlü giriş
Kapalı ve korunaklı: Müşteriler ve çalışanlar için büyük konfor
Çelik kapılar,alarm ve kamera altyapısıiçin tesisat hazır
YAŞAM KALİTESİNİ ARTIRAN DETAYLAR:
Her katta ayrı mahremiyet – işyeri kullanımı için avantaj
Kış bahçesi yapılabilir arka bahçe alanı
Modern dış cephe tasarımı – İlk izlenimi güçlü kılar
Yüksek tavan, büyük pencereler – Doğal ışık hâkimiyeti
Asansör için şaft alanı hazır– Yaşlı ve engelli dostu tasarım
YATIRIM AVANTAJI:
Düzce'nin en hızlı gelişen bölgelerinden biri
Şehir merkezine yakın olmasına rağmendüşük yoğunluklu ve sessiz konum
Ticari kullanım ile kira getirisi veya işletme potansiyeli çok yüksek
Dilerseniz oturuma hazır ultra lüks konut, dilerseniz gelir odaklı işyeri yatırımı
İLETİŞİM:
Tapu hazır, krediye uygun
Yerinde görmeniz için randevu alabilirsiniz
Hedef Kitle:
Doktorlar, avukatlar, eğitimciler, güzellik uzmanları, yatırımcılar
Kendi işinin sahibi olup prestijli bir ortamda hizmet vermek isteyenler
Aynı yapıda hem yaşayıp hem işini yürütecek bireysel işletmeler
Kısa vadede değer kazanacak emlak yatırımı arayan yatırımcılar
