Orduyerinde Şehir Ve Doğa Manzaralı Satılık Müstakil Parsel
Açıklama
GLOBAL GAYRİMENKUL BARTIN
DOĞAYLA İÇ İÇE, ŞEHİR MANZARALI, YOLA CEPHELİ YATIRIMLIK ARSA
Bartın Merkez – Orduyeri Mahallesi’nde 3 Kat İmarlı, 439 m² Müstakil Konut Arsası Satışta!
PROJEYE UYGUN – HAZIR İMARLI ARSA
Arsa Alanı:439,15 m²
İmar Durumu:Konut imarı (3 kat)
Taban Oturum Oranı:%30
Kat Sayısı:3 kat + bodrum (kot farkı sayesinde)
Zemin Kat İnşaat Alanı:131 m²
1. ve 2. Katlar:Her biri ~151 m² (kat çıkma avantajıyla)
Toplam Brüt Kullanım Alanı: 433 m²’ye kadar çıkabilir
Ek Kat Avantajı:Kot farkından dolayı bodrum kat ilave edilebilir, kapalı otopark veya depo alanı olarak kullanılabilir
Yapı Seçenekleri:
3 katlı müstakil aile apartmanı
Tripleks veya dubleks villa
KONUM & MANZARA AVANTAJLARI
Mahalle:Orduyeri – Bartın Merkez
Cephe:Yola cepheli, ulaşımı kolay
Karşısı Açık Alan:Parselin tam karşısı 1.950 m² büyüklüğünde kamusal park alanı
Manzara:Şehir ve doğa manzaralı – önü açık, görüş kapanmaz
Doğayla İç İçe:Sessiz, huzurlu ve aynı zamanda merkez noktalara yakın konum
TEKNİK DETAYLAR
Özellik Değer / Durum
Arsa Alanı 439,15 m²
Taban Oturumu %30 (131 m²)
Kat Sayısı 3 Kat + Kot farkından doğan bodrum
Toplam Yapı Alanı ~433 m²’ye kadar potansiyel
Zemin Durumu Hafif eğimli – inşaata elverişli
Otopark Seçeneği Kapalı otopark için bodrum avantajı
Bölünebilirlik Tek parsel – bireysel inşaatlara uygun
Manzara Durumu Park alanına cepheli – önü kapanmaz
KULLANIM SEÇENEKLERİ
Aile Apartmanı:
Aynı aileden bireylerin bir arada ama bağımsız yaşaması için ideal 3 dairelik yapı
Giriş kat: ebeveyn – Üst katlar: çocuklar veya kiralık daire opsiyonu
Villa Projesi:
2 katlı dubleks ya da 3 katlı tripleks özel konut
Alt katlarda yaşam alanı, üst katlarda yatak odaları ve teraslı manzara
Artı Özellik – Otopark:
Bodrum katta kapalı otopark veya çok amaçlı depo alanı oluşturulabilir
Arsa eğimi sayesinde maliyetsiz bodrum avantajı
YATIRIM DEĞERİ
İnşaata hazır imarlı parsel
Önü açık – manzaralı yapı garantisi
Şehir merkezine yakın, sessiz ve huzurlu mahalle
Bireysel konut yapımı ya da küçük müteahhitlik projelerine uygun
Takas teklifi kabul edilir – yatırım esnekliği sunar
TAKAS SEÇENEKLERİ & YER GÖRME
Bu özel arsamız için takas teklifleri değerlendirilecektir.
Detaylı bilgi almak, yerinde görmek ve randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilir ya da ofisimizi ziyaret edebilirsiniz.
Sınırlı sayıdaki, önü kapanmaz manzaralı arsalardan biri! Kendi evinizi ya da yatırım yapınızı bu arsa üzerinde hayata geçirme fırsatını kaçırmayın.
3,200,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17509134
İlan Oluşturma Tarihi
19 Haziran 2025
İlan Güncelleme Tarihi
19 Haziran 2025
Türü
Arsa
Kategorisi
Satılık
İmar Durumu
Konut İmarlı
Metrekare Birim Fiyatı
7273 TL/m²
Metrekare
440 m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Takas
Var
Kat Karşılığı
Verilemez
Ada
Pafta
Parsel
Kaks
Gabari
Bağlı Olduğu Belediye
Yatırıma Uygunluk
Bilinmiyor
İpotek Durumu
Arazi Durumu
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
İlan Tarihi
