Otel Pansiyon Işletmeye Müsait 3 Ayrı Katta 3 Daire
İzmir ili urla ilçemizde İçmeler mahallesinde bulunan binamız komple satılıktır.
Binamız 3 kattan oluşmaktadır. Arsamız 160 m2 dir. Toplam KAPALI ALAN 250M2 CİVARIDIR.
Bina yaşı her ne kadar 20 üstü yazmış olsak ta TAMAMI YIKILARAK YENİDEN TADİLAT YAPILDI.
1.kat -) yerden yüksek Giriş kat 3 oda 1 salondur. salon yaklaşık 30 m2 kadardır. Mutfağı ayrıdır.
100 m2 net oturumu var.1 yatak odası diğerinden daha geniş olup 2 yatak odası eşittir. Deniz görmektedir. 15-20 m2 deniz manzaralı balkonu mevcuttur.
3.kat -) 2 oda 1 salondur. 75 m2 oturum alanı mevcuttur.Açık mutfak konseptlidir. oldukça geniş deniz manzarası mevcuttur.
Bahçe malesef yoktur.
Binamız temelden çatıya adeta sıfırdan yapılıp adeta sıfır inşaa edildi. Bu nedenle sıfır ayarındadır.
Yatırım amaçlı olursa : yıllık yaklaşık 600.000TL 900.000Tl civarında kira geliri elde edebilirsiniz. (EKİM 2024 TAHMİNİ FİYAT
1. seçenek : tam yıl kiraya vermek
2+1 10.000TL /20.000 TL arası
3+1 15.000Tl -30000TL arası kiraya verilebilir (Ekim 2024 fiyatları)
2. seçenek EŞYALI KİRAYA VERMEK: her bir daire öğrenci sezonu ve yaz turizm sezonu olarak kiraya vermek sureti ile gelir elde edilebilir.
8 AY Öğrenci dönemi 3+1 ler 20.000- 40.000Tl arasında kiralanmaktadır.
2+1 ler 15.000-20.000 Tl arası kiralanmaktadır.
EMSAL GÜNÜBİRLİK KİRALAMALARDA : 2024 yaz aylarında bölgede günübirlik 2+1 daireler 2000-4000Tl arasında
3+1 daireler 2500 - 5.000Tl arasında bölgede ortalama kira fiyatları oldu.
( 1 ayda ortalama 20 gün olarak hesaplamak mantıklı olur.)
İLANDA BELİRTİLEN FİYATLAR TAHMİNİ FİYATLARDIR.
( YENİ YASAYA GÖRE GÜNÜBİRLİK KİRALAMALAR İÇİN : PANSİYON OLARAK YA DA TURİZM AMAÇLI KONUT OLARAK KİRAYA VERİLEBİLİR YASAL OLARAK MÜRACAAT SONUCUNDA İZİN ALINACAK DURUMDADIR.)
TAKAS SEÇENEĞİ :
URLA-ÇEŞME-GÜZELBAHÇE ve SEFERİHİSAR MEVKİLERİNDE HER HALUKARDA ÜZERİNE YARISI YA DA YARIDAN ÇOK PARA ALABİLECEĞİMİZ
İMARLI ARSA, yola cepheli tarla İLE - SATIŞI KOLAY LÜX OTOMOBİL İLE TAKAS DÜŞÜNÜLEBİLİR.
Bölge:
Urla devlet hastanesine 6 km mesafededir.
İzmir yüksek teknoloji üniversitesine 5 km mesafededir.
Deniz ve plaja mesafesi 100 m kadardır.
Alış veriş marketler çok yakındır.
3 dairemizin de elektrik suyu ayrıdır. Tek tapudur.
Üzerinde şerh,haciz ,vb hiçbir engel yoktur. Temiz ve satışa hazırdır.
SÖZLEŞMELİ PORTFÖYÜMÜZ OLUP PAYLAŞIMA AÇIKTIR.
Bölge uzmanı Viñedo Gayrimenkul yatırım danışmanlığı : Nida ŞAHİN
