Otuzbeş'ten Işıkkentte Satılık Komple Binashowroom +Imalathane
Açıklama
İZMİR IŞIKKENT AYAKKABICILAR SİTESİ’NDE KOMPLE SATILIK TİCARİ BİNA
Yüksek kira getirisi, aktif üretim ve satış faaliyeti
Otoban bağlantısına cepheli, merkezi konum
GENEL BİLGİLER
- ✅ Toplam 3 Katlı Kullanımlı Ticari Bina
- ✅ Giriş Kat: Modern tasarımlı vitrinli showroom (110 m²)
- ✅ 2. ve 3. Katlar: Aktif ayakkabı imalatı yapılan atölye (toplam 220 m²)
- ✅ Toplam Kapalı Alan:330 m²
⭐
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
- ✅ Hem üretim hem satışa uygun yapı
- ✅ Komple bina satışı: showroom + imalat bir arada
- ✅ Kiracıyla veya boş teslim seçeneği
- ✅ Hazır müşteri portföyü ve yerleşik ticari hareketlilik
- ✅ Elektrik, su, altyapı ve tüm tesisatlar aktif
- ✅ Güçlü dış cephe görünürlüğü – tabela avantajı
- ✅ Ulaşım açısından mükemmel konum – otoban kenarı
- ✅ Işıkkent’in en işlek sokağında, prestijli bir lokasyon
- ✅ Ayakkabı sektörü için özel düzenlenmiş: raflar, makineler, ofisler, showroom alanları
- ✅ Ofis katında klima, TV, toplantı alanı ve misafir bekleme koltukları mevcut
YATIRIMCILAR İÇİN AVANTAJ
- ✅ Yüksek kira getirisi ve bölgedeki ciddi ticaret hacmi
- ✅ Aktif üretim faaliyeti sürdürülebilir veya devir alınabilir
- ✅ Kendi işini kurmak isteyenler için anahtar teslim sistem
- ✅ Dilerseniz tüm binayı kiraya vererek pasif gelir modeli oluşturabilirsiniz
LOKASYON
- ✅ Işıkkent Ayakkabıcılar Sitesi’nin merkezi, en değerli caddelerinden biri
- ✅ Otobana ve anayollara cepheli
- ✅ Yükleme-boşaltma kolaylığı olan geniş sokak
- ✅ Yanında ve karşısında aktif iş yerleri ve showroomlar
- ✅ Lojistik ve ticaret için avantajlı bölge
KULLANIMA HAZIR DURUMDA
✅ Showroom, ofis, depo ve üretim alanları tamamen hazır ve faal.
✅ Dilerseniz mevcut haliyle kullanıma devam edebilir, isterseniz kendi markanızla faaliyete geçebilirsiniz.
MANTIKLI ARAÇ, EV VE ARSALARLA TAKAS DEĞERLENDİRİLEBİLİR
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçin.
✅ Bölgede benzeri bulunmayan, tek tapulu ve yatırım değeri sürekli artan bu fırsatı kaçırmayın!
8,750,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17682567
İlan Oluşturma Tarihi
19 Temmuz 2025
İlan Güncelleme Tarihi
19 Temmuz 2025
Türü
İşyeri
Kategorisi
Satılık
Tipi
Bina
Net Metrekare
329 m²
Brüt Metrekare
330 m²
Oda Sayısı
1 Oda
Binanın Yaşı
21 Ve Üzeri
Binanın Kat Sayısı
3
Isıtma Tipi
Klimalı
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk
Bilinmiyor
Takas
Yok
Devren
Yapı Durumu
İkinci El
Yapı Tipi
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İpotek Durumu
Eşya Durumu
Kira Getirisi
Kira Para Tür
TRY
Banyo Sayısı
Balkon Durumu
Balkon Sayısı
Balkon Tipi
Balkon Metrekare
WC Sayısı
WC Metrekare
Ada
Pafta
Parsel
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Zemin Etüdü
İlan Tarihi
