Sahibinden Sahibinden 1 010 M2 Mağaza Depo Imalathane Kullanıma Hazır Müstakil Tapulu
Açıklama
LÜTFEN HER AYRINTININ YAZILDIĞI AÇIKLAMANIN TÜMÜNÜ DİKKATLE OKUYUNUZ; TÜM FOTOĞRAFLARI VE VİDEOYU DETAYLICA İNCELEYİNİZ, DAHA FAZLA DETAY İÇİN BİZE ULAŞABİLİRSİNİZ!
İstanbul’un en önemli ticari ve sanayi faaliyetlerin icra edildiği bölgelerin tümüne kolay ulaşılabilen konumda bulanarak;
Basın Ekspres hattına 2 dakikada, E-5 metrobüs hattına 7 dakikada,
E-6/Tem hattına 6 dakikada ulaşılabilen;
İstoç, Masko, İkitelli organize sanayi bölgeleri, sanayi siteleri, fuar ve alışveriş merkezleri gibi onlarca önemli noktanın tam merkezinde yer almakta olup; personel ulaşımı için minibüs, otobüs, metro, metrobüs gibi farklı alternatiflerin bulunduğunu çok merkezi konumdadır.
İstanbul ili / Küçükçekmece ilçesi / Sefaköy semti / İnönü Mahallesi / Muammer Aksoy Caddesi / Seda Sokak / Yeşilırmak Apartmanı / No:23/A ve No:23/B adresinde bulunan;
Kat mülkiyetli, krediye uygun, tek tapulu, vatandaşlığa uygun, kullanıma hazır, boş durumda, iki ayrı bağımsız bölüm olarak, ofis, dükkan, depo, imalathane olarak kullanıma uygun olan; Brüt: 1.010 m2 / Net: 940 m2
mülkler sahibinden satılıktır.
500 m2 taban alanına oturan, 2000 yılında inşa edilmiş, 8 katlı betonarme binanın; bodrum, giriş ve giriş üstü bölümlerinin tümüne tekabül eden, 2 ayrı bölümde, toplam 1.010 m2’lik farklı kullanım amaçlarına uygun özelliklere sahip mülklerdir.
23/A kapı numaralı 306 metrekarelik bağımsız bölüm daha önce; şirket merkezi, depo ve alışveriş mağazası olarak kullanılmış olup; halihazırda çift taraflı merdiven ve rampa ile çıkışa sahip, arka cephesinde yangın yönetmeliğine uygun olarak imal edilmiş yangın kaçış kapısı, dış cephesinde antrasit renk alüminyum doğrama ve kaplama, ön cephesinde dışarıdan karanlık içeriden aydınlık gösteren özel çift cam, gri renk granit kaplama zemin, kahverengi ve granit renk ahşap duvar kaplama, taş yünü asma tavan ve aydınlatmalar mevcuttur. Asma tavan altı yükseklik an itibarıyla 3 metre, asma tavan hariç 3.40 metre yüksekliğe sahiptir.
23/A numaralı bağımsız bölüm; hernevi şirkete uygun olarak şirket merkezi, satış ve servis mağazası, online ticaret yönetim ve depolama alanı, depo, hafif imalat, market, anaokulu, kuaför, güzellik merkezi, ürün dağıtım bölge bayisi, teknik servis ve benzeri kullanımlara uygun şık, gösterişli ve kullanışlı bir dükkandır.
23/B kapı numaralı ön cepheden iki ayrı kapıdan girişi mevcut olan iki katlı toplam 703 metrekarelik alanın; üst katı 220 metrekare alana, konteyner tip forklift kullanımına uygun 2.10 metre yüksekliğe sahip olup; granit yer döşeme, kısmi asma tavan, jeneratör/kompresör odası, büro/ofis, mutfak, 2 adet alafranga/klozet tuvalet/WC, lavabo, yangın kaçış kapısı, bodrum/imalathane kısmına inmek için kullanılan merdiven ve imalathane kısmına paletli yük/mal/ürün indirmek veya çıkarmak için kullanılabilen calaskar vinç sistemi bulunmaktadır.
23/B bağımsız bölümünün alt katı olan 483 metrekarelik alanın yarısı 5.30 metre yüksekliğe diğer yarısı 3.10 metre yüksekliğe sahip olup; helikopter kuarz beton zemin, kompresör için basınçlı hava tesisatı, elektrik panosunda kompanzasyon sistemi, yangın kaçış merdiveni ile hernevi hafif ve orta ağırlıkta imalata uygundur.
Ayrıca; personel barınmasına uygun olarak içerisinde, tuvalet banyo lavabo mutfak donatılarının bulunduğu bir oda; 4 adet ürün/parça/ekipman/takım odası olarak kullanılabilecek alanları ve ön cephe yol kotuna direkt giriş/çıkış imkanı sağlayan rampası ile bağımsız giriş/çıkış kapısı bulunan, ön ve arka cepheden tır yanaşabilen, 10 araçlık park alanına sahip, forklift kullanımına uygun; günışığı alan, havadar, yüksek, ferah, kullanışlı ve daha önce fabrika, imalathane, montaj merkezi, atölye, depo olarak kullanılmış çok amaçlı ve çok özellikli farklı kullanım amaçlarına uygun bir alandır.
Yeni sahibine hayırlı olmasını dileriz.
45,000,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17628957
İlan Oluşturma Tarihi
09 Temmuz 2025
İlan Güncelleme Tarihi
09 Temmuz 2025
Türü
İşyeri
Kategorisi
Satılık
Tipi
Dükkan & Mağaza
Net Metrekare
940 m²
Brüt Metrekare
1.010 m²
Oda Sayısı
5+ Oda
Binanın Yaşı
21 Ve Üzeri
Bulunduğu Kat
Binanın Kat Sayısı
6
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk
Yatırıma Uygun
Takas
Yok
Devren
Hayır
Yapı Durumu
İkinci El
Site İçerisinde
Hayır
Yapı Tipi
Betonarme
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İpotek Durumu
Eşya Durumu
Eşyalı
Kira Getirisi
300000 TL
Kira Para Tür
TRY
Banyo Sayısı
Balkon Durumu
Var
Balkon Sayısı
1
Balkon Tipi
Açık Teras
Balkon Metrekare
WC Sayısı
3
WC Metrekare
Ada
null
Pafta
Parsel
11005
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Hayır
Zemin Etüdü
Var
İlan Tarihi