Sahibinden Sahibinden Kordon Deniz Manzaralı 3 Cepheli Tadilatlı 160 M2 4+1
Açıklama
Alsancak Kültür Mahallesi'nde bulunan dairemiz, arka cepheden deniz manzarasına, ön cepheden de Cumhuriyet Bulvarı ve Kadifekale'ye kadar uzanan şehir manzarasına sahiptir. Kapalı mutfağa sahip olup mutfaktan da deniz görmektedir. Tüm odaları geniş, ferah ve aydınlık olup salon tarafından gün doğumu, odalar tarafından ise gün batımı manzarasına sahiptir. Ön ve arka balkonda 10 metre uzunluğunda iki balkon vardır ve odalardan balkona çıkış vardır. Yatak odalarında raylı gömme dolap, elektrikli panjur, ses ve ısı yalıtımı, klima mevcuttur. Kitaplık ve çalışma masalı çalışma odası ile ayakkabılıklı ve dolaplı giysi odası vardır. Salon net 45 m2 olup kitaplık ve klima mevcuttur. Salondan çıkılan balkon katlanır cam balkondur. Salon parkeleri ve panjurları orijinal ahşaptır. Bir banyo-tuvalet haricinde bir de tuvalet vardır. Evin doğramaları alüminyumdur ve pencerelerde sineklik vardır. Salon, antre, koridor ve ara koridor duvar kağıdı ve karton piyerlidir. Antrede gömme vestiyer ve ayakkabılık bulunmaktadır. Sur marka çelik kapısı vardır.
Bina, merkezi doğalgaz ısı pay ölçer sistemlidir. Görüntülü diafon sistemi bulunmaktadır. Asansörlüdür. Apartman görevlisi vardır. Apartmana ait ortak alan/avlu ve depo vardır. Bisiklet koyma alanı mevcuttur. Apartman iki bloktan oluşmakta olup apartmana hem 1. Kordon hem de 2. Kordon tarafından giriş yapılabilmektedir.
Konum olarak; yanında Fransa Konsolosluğu ve Arkas Sanat Merkezi, karşısında Tevfik Fikret Lisesi, çaprazında Fransız Kültür Merkezi, Dokuz Eylül Üniversitesi Rektörlüğü, yan sırasında İzmir Ticaret Odası ve diğer sırasında Kordon Orduevi yer almaktadır.
Apartmanda doktor ve diş hekimi muayenehanesi, diyetisyen ve seyahat acentesi olduğundan işyeri olarak da kullanıma ve izin almaya uygundur. Dairenin tabela hakimiyeti ve yatırım değeri de çok yüksektir.
Dairenin teksahibi olarak hep kendimiz oturduk. Borcu harcı şerhi ipoteği yoktur, tek tapuludur. Hemen alım-satıma uygun ve hazırdır. Merkezi lokasyonlardan yeni 3+1 veya 4+1 daire ile takas olabilir.
NOT: Dairenin ekspertiz değeri 13.778.000 TL'dir (tok satış fiyatı 15.155.000 TL'dir) dolayısıyla fiyat adil ve makul tutulmuştur.
13,400,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
15228909
İlan Oluşturma Tarihi
25 Mayıs 2024
İlan Güncelleme Tarihi
23 Mayıs 2025
Türü
Konut
Kategorisi
Satılık
Tipi
Daire
Net Metrekare
140 m²
Brüt Metrekare
160 m²
Oda Sayısı
4+1
Binanın Yaşı
21 Ve Üzeri
Bulunduğu Kat
6.Kat
Binanın Kat Sayısı
8
Isıtma Tipi
Merkezi (Pay Ölçer)
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk
Yatırıma Uygun
Yapı Durumu
Yapı Tipi
Betonarme
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Site İçerisinde
Hayır
İpotek Durumu
Eşya Durumu
Aidat
1600 TL
Kira Getirisi
50000 TL
Takas
Var
Banyo Sayısı
2
Banyo Metrekare
Balkon Durumu
Var
Balkon Sayısı
2
Balkon Tipi
Kapalı Balkon
Balkon Metrekare
Salon Metrekare
WC Sayısı
2
WC Metrekare
Ada
1206
Pafta
Parsel
15
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Evet
Zemin Etüdü
İlan Tarihi