Sahibinden Satılık Ticari Iskânlı Komple Bina
Açıklama
İSTOÇ’UN KARŞISINDA, MAHMUTBEY MERKEZİ İŞ ALANINDA, İSTANBUL BÖLGE İDARE MAHKEMESİNE 100 M MESAFEDE, TEM VE BAĞLANTI YOLLARININ YANINDA, METRO HATLARININ YAKINLARINDA, İSTANBUL’UN HER YERİNE RAHAT ULAŞIM YAPILABİLECEK PRESTİJLİ BİR LOKASYONDA OLAN BİNAMIZ SAHİBİNDEN KOMPLE KİRALIKTIR. ŞİRKET BİNASI, İŞ YERİ, OFİS, DEPO, DÜKKÂN, SHOWROOM VB. OLARAK KULLANILABİLİR
TOPRAK SAHİBİ VE MÜTEAHİDİ OLARAK HER AŞAMASINDA, BAŞINDAN AYRILMADAN İMALAT HATALARINA KARŞIN DAİMA DENETİM ALTINDA TUTULARAK YAPILDI.
1. SINIF İŞÇİLİK VE MALZEMEYLE YAPILDI.
· TİCARİ İSKANI VE YANGIN MERDİVENİ VARDIR.
TÜM ALANININ EN VERİMLİ ŞEKİLDE KULLANILABİLMESİ İÇİN ÖZELLİKLE İŞ YERİNE UYGUN OLARAK PROJELENDİRİLDİ VE ÖLÜ ALAN BULUNMAMAKTADIR.
KAT ARALIKLARI 2,85 METREDİR, RAHAT VE FERAHTIR.
KULLANIM ALANLARINDA VE CEPHESİNDE KOLON YOKTUR. STATİK PROJESİ BUNA GÖRE KURULMUŞ OLUNUP İTİNA İLE PROJEYE UYGUN OLARAK İNŞAA EDİLDİ.
ISI YALITIM SERTİFİKASI VARDIR.
DEPO BÖLÜMÜNE KADAR ( 5 DURAK), 6 KİŞİLİK 630 KG YÜK ASANSÖRÜ VARDIR. ASANSÖR MAKİNA DAİRESİ GÜÇLÜ MOTOR VE REDÜKTÖRLER KULLANILDI. ASÖR KAPI ÇEVRESİ TÜM KATLARDA KOMPLE MERMER DÖŞELİDİR.
ÖN CEPHE KASETLİ SİSTEM ADOPEN MARKA PROFİLLER İLE, ISICAM MARKA CAMLAR İLE YAPILDI.
SAHANLIKLAR VE BASAMAKLARDA KALİTELİ MERMER KULLANILMIŞTIR.
ALANINA GÖRE GENİŞ FERAH ÇATI KATI ( YEMEKHANE, TOPLANTI ODASI OLARAK KULLANILABİLİR), ÇATI KATINDA ISI İZALASYONUNA ÖZELLİKLE ÖZEN GÖSTERİLMİŞTİR.
DÜKKÂN OTOMATİK KEPENKLİ, BÖLMESİZ VE LAMİNA CAM VİTRİNLİDİR.
MERDİVENLER GENİŞ VE RAHATTIR.
ASANSÖR KAPI ÇEVRELERİ, BASAMAKLAR VE SAHANLIKLAR 1. SINIF MERMERLER İLE DÖŞENDİ.
KAPISININ ÖNÜNDE GENİŞ KALDIRIM ALANI VARDIR. RAHATLIKLA YÜKLEME VE PARK YAPILABİLİR.
BİTİŞİK NİZAM DUVARLARI BİLE EN İYİ ŞEKİLDE ISI VE SUYA KARŞI İZALASYONU YAPILDI.
ARSANIN TAMAMINA RADYE TEMEL KURULDU.
BODRUM KATI 4 TARAFI VE BAHÇE DUVARI DAHİL PERDE BETONDAN YAPILMIŞTIR. İSTENİRSE DÜKKANA ( GİRİŞ KATA ) 15 M² KOLAYLIKLA EKLENEBİLİR.
BİNADA C 35 BETON KULLANILDI. İŞÇİLİK ESNASINDA KESİNLİKLE SU KATILMADI. VİBRATÖRSÜZ BETON DÖKÜLMEDİ.
ALICI İSTERSE DAHA SONRA KAT KAT SATABİLİR, PROJESİ BUNA UYGUNDUR.
VE DAHADA YAZMADIĞIM BİRÇOK ÖZELLİĞİ OLAN BİNAMIZ KOMPLE SATILIKTIR.
PAZARLIK PAYI VARDIR.
TOPRAK SAHİBİ VE MÜTEAHİDİ OLARAK HER AŞAMASINDA, BAŞINDAN AYRILMADAN İMALAT HATALARINA KARŞIN DAİMA DENETİM ALTINDA TUTULARAK YAPILDI.
1. SINIF İŞÇİLİK VE MALZEMEYLE YAPILDI.
· TİCARİ İSKANI VE YANGIN MERDİVENİ VARDIR.
TÜM ALANININ EN VERİMLİ ŞEKİLDE KULLANILABİLMESİ İÇİN ÖZELLİKLE İŞ YERİNE UYGUN OLARAK PROJELENDİRİLDİ VE ÖLÜ ALAN BULUNMAMAKTADIR.
KAT ARALIKLARI 2,85 METREDİR, RAHAT VE FERAHTIR.
KULLANIM ALANLARINDA VE CEPHESİNDE KOLON YOKTUR. STATİK PROJESİ BUNA GÖRE KURULMUŞ OLUNUP İTİNA İLE PROJEYE UYGUN OLARAK İNŞAA EDİLDİ.
ISI YALITIM SERTİFİKASI VARDIR.
DEPO BÖLÜMÜNE KADAR ( 5 DURAK), 6 KİŞİLİK 630 KG YÜK ASANSÖRÜ VARDIR. ASANSÖR MAKİNA DAİRESİ GÜÇLÜ MOTOR VE REDÜKTÖRLER KULLANILDI. ASÖR KAPI ÇEVRESİ TÜM KATLARDA KOMPLE MERMER DÖŞELİDİR.
ÖN CEPHE KASETLİ SİSTEM ADOPEN MARKA PROFİLLER İLE, ISICAM MARKA CAMLAR İLE YAPILDI.
SAHANLIKLAR VE BASAMAKLARDA KALİTELİ MERMER KULLANILMIŞTIR.
ALANINA GÖRE GENİŞ FERAH ÇATI KATI ( YEMEKHANE, TOPLANTI ODASI OLARAK KULLANILABİLİR), ÇATI KATINDA ISI İZALASYONUNA ÖZELLİKLE ÖZEN GÖSTERİLMİŞTİR.
DÜKKÂN OTOMATİK KEPENKLİ, BÖLMESİZ VE LAMİNA CAM VİTRİNLİDİR.
MERDİVENLER GENİŞ VE RAHATTIR.
ASANSÖR KAPI ÇEVRELERİ, BASAMAKLAR VE SAHANLIKLAR 1. SINIF MERMERLER İLE DÖŞENDİ.
KAPISININ ÖNÜNDE GENİŞ KALDIRIM ALANI VARDIR. RAHATLIKLA YÜKLEME VE PARK YAPILABİLİR.
BİTİŞİK NİZAM DUVARLARI BİLE EN İYİ ŞEKİLDE ISI VE SUYA KARŞI İZALASYONU YAPILDI.
ARSANIN TAMAMINA RADYE TEMEL KURULDU.
BODRUM KATI 4 TARAFI VE BAHÇE DUVARI DAHİL PERDE BETONDAN YAPILMIŞTIR. İSTENİRSE DÜKKANA ( GİRİŞ KATA ) 15 M² KOLAYLIKLA EKLENEBİLİR.
BİNADA C 35 BETON KULLANILDI. İŞÇİLİK ESNASINDA KESİNLİKLE SU KATILMADI. VİBRATÖRSÜZ BETON DÖKÜLMEDİ.
ALICI İSTERSE DAHA SONRA KAT KAT SATABİLİR, PROJESİ BUNA UYGUNDUR.
VE DAHADA YAZMADIĞIM BİRÇOK ÖZELLİĞİ OLAN BİNAMIZ KOMPLE SATILIKTIR.
PAZARLIK PAYI VARDIR.
45,000,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17580135
İlan Oluşturma Tarihi
02 Temmuz 2025
İlan Güncelleme Tarihi
02 Temmuz 2025
Türü
İşyeri
Kategorisi
Satılık
Tipi
Bina
Net Metrekare
395 m²
Brüt Metrekare
495 m²
Oda Sayısı
Binanın Yaşı
5-10
Binanın Kat Sayısı
6
Isıtma Tipi
Isıtma Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk
Takas
Devren
Yapı Durumu
Yapı Tipi
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İpotek Durumu
Yok
Eşya Durumu
Kira Getirisi
Kira Para Tür
TRY
Banyo Sayısı
Balkon Durumu
Balkon Sayısı
Balkon Tipi
Balkon Metrekare
WC Sayısı
WC Metrekare
Ada
2067
Pafta
Parsel
9
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Zemin Etüdü
İlan Tarihi