Sakarya Kocaali Hızar Mah Ana Yola 37 M Cepheli Yatırımlık Arsa
TURYAP ADAPAZARI GARANTİ'DEN
SAKARYADA SON ZAMANLARIN PARLAYAN YILDIZI OLAN
KOCAALİ İLÇESİNE BAĞLI HİZAR MAHALLESİNDE TOPLAMDA 7870 M2 OLAN ARSAMIZ
2 PARSEL ŞEKLİNDE 7088 M2 VE 782 M2 OLUP
37 M ANAYOLA CEPHELİ DENİZİ GÖREN LOKASYONDA ÇOK KIYMETLİ
TARLA VE FINDIK BAHÇESİ NİTELİĞİNDEKİ ARSA SATIŞA SUNULMUŞTUR.
*Öne Çıkan Özellikler:*
- *Yola Cephe:* Tarla, ana yola cepheli olup ulaşım son derece kolaydır.
- *Stratejik Konum:* Sakarya’nın doğal güzellikleriyle ünlü Kocaali ilçesinde yer alan tarla, hem şehir merkezine yakınlığı hem de doğayla iç içe olmasıyla dikkat çekmektedir.
- *Yatırım Potansiyeli:* Tarım, turizm veya yerleşim projeleri için ideal bir alandır.
LOKASYON BİLGİLERİ:
ŞEHRİN NÜFUSU: 22485 KİŞİ
HANE SAYISI : 8189 ADET
DENİZE 4 KM
KOCAALİ MERKEZE 2 KM
MADEN DERESİNE 20 DK LIK MESAFEDE BULUNMAKTADIR.
TAŞINMAZ BİLGİLERİ :
616 / 5 : 7484.50 m2
616 / 6 : 782 M2
TOPLAMDA 7870 M2 ARSA
alanımız satışa sunulmuştur.
* Mülk sahibi tarafından arsa iş makinesi ile işlenmiş ve teraslandırılmıştır.
*Ticari anlamda karavan park ve tiny house olarak ta değerlendirilebilir.
*Arsamızda toplamda 500 ocak civarı Delisavar cinsi fındık ekili (ağaçların ortalama yaşı 20)
*Ayrıca 100 ocak fındık ekilecek kadar yer bulunmaktadır.
*2022 yılı hasat döneminde 2000kg civarında hasat elde edilmiştir.
*Fındık randumanı 53.5 dur.
*Elektrik 10 metre yakınında, kurak geçen mevsimlerde ocakların sulama
ihtiyacı için belediyeye başvuru yapılmıştır.
*Mevcut arsa besi çiftliği için ruhsatlandırma verilmektedir.
Ayrıca % 5 imara uygundur.
UZMAN YORUMU :
Alanın gösterdiği özellikler genel olarak yatırım açısından değerlendirilebilecek alanlarda bulunmaktadır.
Toprak yatırımı günümüzde uzun vadede en risksiz yatırım olarak kabullenilmektedir.
Bu bağlamda satılık ilanını verdiğimiz arsanın bulunduğu mevkisi,ve yola olan cephesi şerefiyesine büyük değer katmaktadır.
***TEK YETKİLİ***
SALİH ÖZEN
SORUMLU GAYRİMENKUL DANIŞMANI
ADAPAZARI TURYAP GARANTi
TEL : 05528644954
Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.