Samsun Atakum Taflan Caddede Imarlı Ve Yüksek Emsal Satılık Arsa

Açıklama

️ 5 Kat İmarlı | Emsal: 1.53941 Ada 6 Parsel – 526 m²Taflan Yalı Mahallesi’nin en değerli köşelerinden biri olan bu arsa, Samsun’un hızla gelişen bölgelerinde yatırım fırsatı sunuyor!ARSAMIZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ✅İmar Durumu: 5 kat imarlı, emsal 1.5 – Villa parsellerine göre 5 kat daha büyük inşaat alanı!✅Konum Avantajı:Denize ve sahile sadece2 km(10 dakika yürüyüş mesafesi).Samsun-Sinop karayoluna600-700 metre.Ahmet Baş Bulvarı’na direkt cephe– Köşe başı arsa!Toplu taşımaya çok yakın, kolay ulaşım imkanı.✅Manzara: Üst katlardan deniz manzarasına hakim.PROJE VE KÂR POTANSİYELİBu arsa üzerinde gerçekleştirebileceğiniz projeler:Seçenek 1: 10 adet 2+1 daire.Seçenek 2: 19 adet 1+1 daire (Zemin katta 3, her normal katta 4 adet).Seçenek 3: Müstakil ev veya ikiz villa inşası.Kâr Potansiyeli:Proje sonunda toplamda30-35 milyon TL ciroelde edilebilir.Kat karşılığı anlaşmalarda,%30 oranla bile 9 milyon TL’lik mülksahibi olabilirsiniz.Satış fiyatı, bu değerin %55’i kadar!Yanialırken %45 kazançsağlarsınız!BÖLGESEL AVANTAJLAR Bölgedeki2-4 katlı düşük emsalli arsaların m² fiyatı 7-12 bin TLarasında. Bu arsanınm² fiyatı 12 bin TL üzerinde olması gerekirken, ekspertiz değerinin altında satışta. Köy yaşamına yakın, ancak modern Atakum’a da sadece birkaç dakika mesafede.GÜVEN VE ŞEFFAFLIK✔️ Belediye ve DSİ’den konut inşaatına dairhiçbir engel bulunmamaktadır(resmi teyitli).✔️Değerinde daire ve araç takasımümkündür.✔️ Samsun Anadolu Emlak ve Arsa Ofisi güvencesiyle satışta!✔️ Yetki ve yeterlilik belgeleri tam, güvenilir hizmet. İLETİŞİMAdres: Cumhuriyet Mah. 37. Sk. No:37 Atakum / SamsunTelefon: 0554 8000 522Samsun Anadolu Emlak ve Arsa Ofisi güvencesiyle hayallerinizi gerçeğe dönüştürün!Bu nadir fırsatı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen bizi arayın.

5,000,000 TL

İlan Bilgileri

İlan Numarası 16924484
İlan Oluşturma Tarihi 01 Mart 2025
İlan Güncelleme Tarihi 01 Mayıs 2025
Türü Arsa
Kategorisi Satılık
İmar Durumu Konut İmarlı
Metrekare Birim Fiyatı 9981 TL/m²
Metrekare 526 m²
Tapu Durumu Müstakil Tapulu
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
Takas Var
Kat Karşılığı Verilemez
Ada
Pafta
Parsel
Kaks
Gabari
Bağlı Olduğu Belediye
Yatırıma Uygunluk Yatırıma Uygun
İpotek Durumu
Arazi Durumu
Fiyat Durumu Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
İlan Tarihi

SAMSUN ANADOLU EMLAK VE ARSA OFİSİ

Dr. Murat Emir

Site İçinde Satılık Evler