Satılık Kırklareli Deveçatağı 3500 M2 Ceviz Bahçesi Villa Arsası
BU GAYRİMENKUL, VİLLA ARSASI VE KURULU TESCİLLİ CEVİZ BAHÇESİ OLDUĞU İÇİN AŞAĞIDAKİ AÇIKLAMALARI SONUNA KADAR OKUYUNUZ!
**********************
İSTANBULA HIZLI VE KOLAY ULAŞIM İMKANLARI NEDENİYLE DEĞERİ EN HIZLI ARTAN KIRKLARELİ, MERKEZ, DEVEÇATAĞI KÖYÜNDE İÇİNE KENDİ BAĞEVİ VİLLANIZI RUHSATLI İZİNLE YAPMAYA UYGUN ELEKTRİK SORUNU OLMAYAN SAHİBİNDEN SATILIK MODERN CEVİZ BAHÇESİ (3500 metrekare).
------------------------------------------------------------
Satılık bu gayrimenkulün Emsallerine göre 14 adet üstünlüğü:
1) GAYRİMENKULÜN RESMİ KAYITLI ÖZ NİTELİK BİLGİLERİ:
Satılık gayrimenkul; hem Tapuda ve hem de İl Tarım Müdürlüğünde "ceviz bahçesi" olarak tescilli modern sabit bir tesistir. 3500 metrekaredir (3.5 dekar). Tek müstakil tapuludur. Satışa engeli yoktur.
2) YOL-KALICI GEÇİT HAKKI: Satılık bu Ceviz bahçesine 2.5 yıl süren mahkeme ile 3 metre genişliğinde kalıcı geçit hakkı (yol) alınmış, tapuya tescil ettirilmiştir.
3) RESMİ İZİNLİ RUHSATLI VİLLA YAPMA İMKANINIZ: Satılık bu ceviz bahçesinin kurulu sabit tesis (kurulu ceviz bahçesi) olarak tapuda tescilli olması ve resmi kadastral yola açılan tarafımızca alınmış tapuya tescilli geçit hakkı (kalıcı yol) alınmış olması; bu gayrimenkul üzerine resmi izinle ruhsatlı müstakil kır evi yapma imkanı vermekte olup ruhsat ve izinlerle ilgili başvurumuz tekamül etme safhasındadır (bahse konu inşaat ruhsatı tarafımızca alınacaktır).
4) ORTAM: Satılık bu ceviz bahçesinin çevresinde evler, çiftlikler, Deveçatağı köyü vardır. Issız bir bölgede değildir. Gözönünde bir lokasyondadır.
5) ELEKTRİK: Satılık bu parsele 156 metre mesafede elektrik bağlatabileceğiniz elektrik direği vardır (Not: yüksek gerilim hattı değildir!).
6) LOKASYON: Kırklareli, Merkez ilçesi, Deveçatağı köyü sınırları içindedir. Satılık bu Ceviz bahçesi; Deveçatağı köyündeki evlere yakın mesafededir. Çevresinde; evler, çiftlikler ve işlek bir yol olan Kızılcıkdere-Hamidabad asfalt yoluna çok yakındır.
7) ULAŞIM: İstanbul'dan otobanla Edirne istikametinde giderken Hamidabad çıkışı-Deveçatağı istikametinde asfalt yolda bu Satılık Ceviz bahçesine kolay bir ulaşım vardır. İstanbul'dan 1.5-2 saatte rahatlıkla otomobil ile yaz-kış ulaşılabilir. İstanbul'dan gelişte Hamidabad-Kızılcıkdere asfalt yolundan ulaşılmaktadır.
Alternatif yol olarak; Kırklareli Merkezden hareketle Kızılcıkdere üzerinden otomobille 20 dakikada asfalt yol ile satılık bu ceviz bahçesine ulaşılmaktadır.
8) GÜVENLİK: Satılık bu Ceviz bahçesinin etrafı çepeçevre 210 cm lik yükseklikte beton direkli tel çit ile koruma altındadır. Giriş kapısında 5 metre genişliğinde iki kanatlı demir kapı mevcuttur.
9) DÜZGÜN ŞEKİL: Satılık bu Ceviz bahçesi; düz ve dikdörtgen düzgün şekillidir. Bu bahçenin eğimi, enerji gerektirmeyen cazibe ile damlama sulamaya uygun olacak şekilde tesviye edilmiştir.
10) PETROL KUYULARI: Satılık bu ceviz bahçesi çevresindeki köylerde TPAO'nun yeni açılmış aktif ve verimli bir petrol kuyuları mevcuttur. Bu ceviz bahçesi; değerli, fiyatları sürekli artan ve potansiyeli yüksek bir bölgededir.
11) TRAKYADA DEVAM EDEN PROJELER:
HIZLI TREN: İstanbul'dan başlayıp Edirne Kapıkule'de sonlanan Hızlı Tren projesi hızla ilerlemektedir, yakında ilk etabı açılacaktır. bu proje Kırklareli Lüleburgaz sınırları içinden geçmektedir.
OTOBAN BAĞLANTISI: Mevcut İstanbul-Edirne otobanı Lüleburgaz sınırları içindedir ve bu otobandan Bulgaristan tarafına daha kuzeye doğru Kırklareli içinden yeni bir bağlantı projesi etüdleri yapılmaktadır.
BÖLÜNMÜŞ YOL:Otobana alternatif yol olarak: Vize-Pınarhisar-KIrklareli Merkez bölünmüş yol projesi tamamlanmak üzeredir. Bu yol Pınarhisar-Lüleburgaz bölünmüş yol projesi ile Lüleburgazı da kuzeye bölünmüş yolla bağlayacaktır.
YENİ OSB: Kırklareli merkeze bağlı köyleri içine alan ÇEVRECİ ENERJİ SİSTEMLERİ ÜRETİM ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ proje safhasındadır.
YENİ PETROL VE DOĞALGAZ KUYULARI: Trakya, TPAO'nun yoğun olarak petrol-doğalgaz çalışmaları yaptığı ve yeni petrol kuyularının açıldığı bir bölgemizdir.
TÜRKİYE-RUSYA ORTAK DOĞALGAZ DAĞITIM MERKEZİ:
Ukrayna savaşının bitmesini takiben gerçekleşmesi beklenen bu proje planlama aşamasındadır.
Bu yatırımlar ve projeler nedeniyle bölgede arazi fiyatları çok hızlı artış göstermektedir.
Ayrıca, son Kahraman Maraş depremi sonrasında Kırklareli'nde gayrimenkul fiyatları çok artmıştır (bu artış medyada haber olmuştur).
12) BAHÇE KURULUMU VE FİDANLAR:
Bu Tesisin çıplak ham araziden (çevredeki diğer tarlalar gibi) bugünkü modern bir kurulu tesis haline getirilmesi; bilim ve fen kuralları altında tek bir kişinin süpervizyonu ve titiz devamlı tutarlı takibi altında ciddi bir yatırımla tam 3 yıllık çaba ile yapılmıştır.
Satılık bu Ceviz bahçesinde fidanlar, tarlanın modern bilim ve fen kurallarına uygun olarak bir buçuk yıl süren ön hazırlığı profesyonel olarak yapıldıktan sonra 8x8 metre aralıklı dikilmiş, titizlikle bakımı yapılmış, mavi sertifikalı aşılı 50 adet 2 yaşında (2.yaprakta) Chandler cevizi fidanı mevcuttur.
Satılık bu Ceviz bahçesinde her fidanın su alabileceği şekilde damlama sulama sistemi mevcuttur.
Gübreleme ve ilaçlama; ilim ve fen kurallarına uygun olarak hiç bir masraftan kaçınmadan zirat mühendisi takibinde yapılmıştır.
Ceviz fidanlarının 3.yaştan itibaren ilk veriminin alınması (gelir getirmeye başlaması), 5 yaşında ise maksimum verim olan 25-50 kg/fidan kabuklu ceviz verimi vermesi öngörülmektedir.
Yerli kabuklu cevizin bugün bahçede toplanmış olarak teslim satış fiyatı 100-120 TL civarındadır. Satış sorunu yoktur, erimez çürümez. Yaş taze meyve sebze gibi değildir.
13) AKILCI YATIRIM VE KEYİFLİ BİR YAŞAM TARZI: Böylece bu 3.5 dönümlük ceviz bahçesinin yıllık gelirini alırken aynı zamanda üzerine de hayalinizdeki kır evini evini yapabileceksiniz.
14) EMSAL: Kırklareli Merkez köyü Deveçatağı'nda Kurulu tesis (ceviz bahçesi ve alt yapısı) olarak başka emsal bir ilan mevcut değildir.
Bu mülkün pazarlama yetkisi Remax Land ofisine aittir.
Detaylı bilgi ve sunum için lütfen arayın.
Emir Atsak
0531 828 02 10
