Şemsettin Günaltay 'da Proje 'den Satılık Ön Kullanımlı Dükkan

Açıklama

Şemsettin Günaltay Caddesi Üzerinde 100 m² Satılık Dükkan

İstanbul Anadolu Yakası’nın en işlek ve prestijli caddelerinden biri olanŞemsettin Günaltay Caddesiüzerinde, yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu bölgede konumlananticari potansiyeli yüksekbir fırsat!

Dükkan Özellikleri:

  • Net İç Alan: 100 m²

  • Ön Kullanım Alanı: 50 m² – açık oturma alanı, sergi alanı veya ek kullanım için ideal

  • 4.20 Yüksek Tavanlı ve Kolonsuz İç Mekan 

  • Geniş Vitrin: Maksimum görünürlük sağlar

  • Yaya ve Araç Trafiği Çok Yoğun Bölge

  • Ulaşım Avantajı: Minibüs yolu üzerinde, metroya yürüme mesafesinde


Avantajları:

  • Prestijli Lokasyon: Bağdat Caddesi paralelinde, çevresinde bankalar, zincir mağazalar, kafeler, marketler ve özel eğitim kurumları.(STARBUCKS-MİGROS-MACFİT-SHELL BENZİN İSTASYONU-GARANTİ BANKASI-TÜRKİYE İŞ BANKASI vb.)

  • Yatırım Değeri Yüksek: Bölgede kiraların yüksek olması sayesinde düzenli ve güçlü kira getirisi potansiyeli.

  • Geniş Cephesi ile Dikkat Çeker: 15 metrelik cephe, mağaza, showroom, kafe veya muayenehane gibi birçok sektör için uygundur.

  • Ön Kullanım Alanı ile Artı Metrekare Kazancı: Açık oturma alanı ya da dışa dönük hizmet veren işletmeler için büyük avantaj

Kullanıma Uygun Alanlar:

  • Kafe / restoran

  • Showroom

  • Eczane

  • Güzellik salonu

  • Veteriner

  • Butik mağaza

  • Kurumsal ofis VB.

İLAN FİYATI KDV HARİÇTİR

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.

Tek Yetkili Gayirmenkul Danışmanı

Meltem Aşut 0532 172 01 15


49,000,000 TL

İlan Bilgileri

İlan Numarası 17420394
İlan Oluşturma Tarihi 29 Mayıs 2025
İlan Güncelleme Tarihi 29 Mayıs 2025
Türü İşyeri
Kategorisi Satılık
Tipi Dükkan & Mağaza
Net Metrekare 149 m²
Brüt Metrekare 150 m²
Oda Sayısı 1 Oda
Binanın Yaşı 5-10
Bulunduğu Kat Düz Giriş (Zemin)
Binanın Kat Sayısı 2
Isıtma Tipi Merkezi (Pay Ölçer)
Kullanım Durumu Boş
Krediye Uygunluk Krediye Uygun Değil
Yatırıma Uygunluk Bilinmiyor
Takas Yok
Devren
Yapı Durumu
Site İçerisinde Hayır
Yapı Tipi
Tapu Durumu Tapu Kaydı Yok
İpotek Durumu
Eşya Durumu
Kira Getirisi
Kira Para Tür TRY
Banyo Sayısı
Balkon Durumu
Balkon Sayısı
Balkon Tipi
Balkon Metrekare
WC Sayısı
WC Metrekare
Ada
Pafta
Parsel
Fiyat Durumu Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Zemin Etüdü
İlan Tarihi

Coldwell Banker Real

COLDWELL BANKER REAL

Site İçinde Satılık Evler