Sincan Erkeksu'da Imarlı 47 Villalık Satılık Arsa
Açıklama
MEHMET ÖZDEMİR GAYRİMENKUL'E HOŞGELDİNİZ
59 DÖNÜM TEK TAPU İMARLI ARSA
İNŞAAT İÇİN UYGUN ALANI 5.903m2'DİR
TOPLAM YAPI BİRİMİ 47 ADETTİR.
OKUL ARSALARINA
RESMİ KURUM ARSALARINA
ANJARA GOLF KULÜBÜ VE REAKSİYON ALANINA
PARALEL
BULVARA YAKIN
KADASTRO YOLA CEPHE
YATIRIMA UYGUN
ANKARA GOLF KULÜBÜ HAFTASONU KONAKLAMA BİRİMLERİ İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ
1.PARSEL İÇİNDE BİRDEN FAZLA YAPI YAPILABİLİR.
2.KONUT ALANLARINDA YAPILARIN BİRBİRİNDEN UZAKLIĞI EN AZ 10.00M OLACAKTIR.
3.YÜKSEKLİK TABİİ ZEMİN ORTALAMASINDAN ALINMAK KOŞULUYLA EN FAZLA H:6.50M OLACAKTIR.
4.İMAR UYGULAMA PLANI İÇİNDE TAKS:0.064, KAKS:0.10
5.%30'DAN FAZLA EGİMLİ ALANLARA AĞAÇLANDIRMADA ÖNCELİK TANINACAKTIR.
6.İMAR PLANINA UYGUN OLARAK HAZIRLANACAK ALT YAPI PROJELERİ ONAYLANMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ.
7.1/500 ÖLÇEKLİ VAZİYET PLANI ONAYLANMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ.
8.YOLLAR KAMUYA TERK EDİLMEDEN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ.
9.TEKNİK ALPYAPI TESİSLERİ (YOL, SU, ELEKTRİK, KANALİZASYON) İLGİLİ KAMU KURULUŞLARINCA ARANAN STANDARTLARA VE ŞARTLARA UYGUN OLARAK GİRİŞİM SAHİBİNCE YAPTIRILACAKTIR. VALİLİĞİN HERHENGİ BİR YÜKÜMLÜLÜĞÜ OLMAYACAKTIR.
10.ALTYAPI TESİSLERİ GERÇEKLEŞMEDEN YAPI KULLANMA İZNİ VERİLEMEZ.
11.OTOPARK ALANLARININ PARSEL İÇİNDE KARŞILANMASI ESASTIR.PARSELLERDE OTOPARK İHTİYACI VAZİYET PLANINA GENEL OTOPARK ŞEKLİNDE ÇÖZÜMLENECEKTİR.
12.YAPILARDA DEPREM YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
13.DSİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN İSTEDİĞİ ÖNLEMLER ALINACAKTIR.
14.BU PLANLARDA YER ALMAYAN HUSUSLARDA 3030 SAYILI KANUN KAPSAMI DIŞINDA KALAN BELEDİYELER TİP İMAR YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ UYGULANIR.
15.1/500 ÖLÇEKLİ VAZİYET PLANLARI ETAPLAR HALİNDE ÖNERİLEBİLİR. ETAPLAMA DEĞİŞİKLİĞİ YAPILABİLİR. ETAP ÜYÜKLÜĞÜ EN AZ BİR PARSELDİR.
16.PİS SU ÇUKURLARI İÇİN 19.3.1971 GÜN VE 13783 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN "LAĞIM MECRASI İNŞAASI MÜMKÜN OLMAYAN YERLERDE AÇILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
17.RESMİ KURUM ALANLARINDA (SAĞLIK, KÜLTÜR, PTT...) E:0.50'Yİ GEÇEMEZ. YÜKSEKLİK TESİSİN ÖZELLİĞİNE GÖRE BELİRLENECEKTİR.
18.BU PLANDA TOPLAM KONUT ADEDİ 520'DİR. ARTTIRILAMAZ.
TİCARET BAKANLIĞI
YETKİ BELGELİ EMLAK OFİSİ
HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMET VERMEKTEYİZ...
SİZLERİDE DÜKKANLARIMIZDA GÖRMEKTEN MUTLULUK DUYARIZ.
149,000,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17671204
İlan Oluşturma Tarihi
17 Temmuz 2025
İlan Güncelleme Tarihi
22 Temmuz 2025
Türü
Arsa
Kategorisi
Satılık
İmar Durumu
Konut İmarlı
Metrekare Birim Fiyatı
25241 TL/m²
Metrekare
5.903 m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Takas
Yok
Kat Karşılığı
Verilemez
Ada
Pafta
Parsel
Kaks
Gabari
Bağlı Olduğu Belediye
Yatırıma Uygunluk
İpotek Durumu
Arazi Durumu
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
İlan Tarihi
