Şirinköyde Deniz Manzaralı Satılık Imarlı Yanyana 2 Adet Müstakil Parsel

♦️ Gölcük Şirinköy Kalıcı Konutlarının yanıbaşında 

♦️Şirinköy Kapalı pazar yerine 

♦️Tüm kurumsal marketlere

♦️KOCAELİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İzmit otobüsleri  ve Gölcük şehiriçi dolmuş durağına yürüme mesafesinde bulunan 

♦️Şehit Bülent Albayrak İlkokulu ve Cahit Külebi Ortaokuluna 150 m 

♦️Bir tarafında BARIŞ EXEN VİLLALARI,

Diğer tarafında Şirinköy stadının arkasında BRANDİUM KOCAELİ villaları bulunan

♦️Es Koleji ve Nihavent Çay bahçesinin hemen arkasından 1 adet faal araç yolu

♦️Cahit Külebi Ortaokulunun hemen önünden 1 adet faal araç yolu bulunan

ARSA ÖZELLİKLERİ

Gölcük İlçesi Saraylı mahallesi 1016 ADA

♦️7 numaralı parsel 557,29 m2

💰💰💰 2.990.000 TL💰💰💰

♦️15 nolu parsel 528,66 m2

💰💰💰 2.790.000 TL💰💰💰

♦️İmar durumu %15 e 2 kat olup, halihazırda 3,5 kata kadar ev yapan komşular mevcuttur. Arsamızda kot farkı bulunduğundan 3,5 kata kadar belediye izin veriyor.Tek katlı ev yapıldığı takdirde imar %30 a çıkmaktadır. 

♦️7 ve 15 nolu İki parsel bitişik olup ikisini almak isteyenler için bitişik nizam avantajı sunan

♦️Parseller Ayrı ayrı yada beraberde satılabilir

♦️558 m2 lik parsel için örneğin 

ZEMİN KAT ➡️ 83 m2 Bodrum yada garaj

1. KAT.         ➡️ 83 m2 oturum alanı

2. KAT.         ➡️ 83 m2 oturum alanı

3. KAT.         ➡️ 83 m2 çatı arası

Tek katlı ev yaparsanız %30 imardan

ZEMİN KAT ➡️ 167 m2 Bodrum yada garaj 

1. KAT.        ➡️ 167 m2 oturum alanı

2. KAT.        ➡️ 167 m2 çatı arası

♦️Komşu parsellerde emsal teşkil edecek birçok farklı yapı örneği bulunmaktadır.

♦️Video kliptede göstermeye çalıştığımız, şuan için arsaya ulaşabileceğiniz 2 farklı araç yolu bulunmaktadır.

♦️Parsellerin cephesinden de 10 m genişliğinde yol geçmektedir. 

♦️Parsellerin BARIŞ EXEN VİLLARI cephesinde bulunan ağaçlık alan, kadastro fotoğraflarında da görüldüğü üzere CAMİ, PARK ve OKUL alanı olarak ayrılmış olup, parsel bölgenin en iyi konumuna sahiptir.

♦️Parselleri değerlendirirken, komşu parsellere ev yapıldığında 4 duvar ortasında kalacak, çukurda, piyasada satışa sunulan diğer arsalarla lütfen karıştırmayınız.

♦️Hafif meyilli, bölgenin en hakim konumunda bulunan, birbirinin manzarasını kapatmayacak nitelikte arazi yapısına sahip.

SATILIK! MÜSTAKİL! SORUNSUZ! İMARLI PARSELLER!

BÜYÜKBUDAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK güvencesiyle satışa hazır durumdadır.

NOT:

Gölcük Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğüne yapılmış olan kadastro yollarının açılış başvurusu onaylanmış, yol sınırları kazıklanmış ve tüm yollar açılarak tamamen faal hale gelmiştir.

7 nolu parsel daire takasına uygundur.

.