Tekirdağ Şaraphane Caddesinde Yola Cephe 338 M2 Satılık Iş Yeri
Açıklama
Öne Çıkan Özellikler
• Konum & Erişilebilirlik
Tekirdağ Yavuz Mahallesi, Şaraphane Caddesi üzerinde, yol cepheli, köşe konumlu.
AVM’lere, otellere, resmi kurumlara, süpermarketlere ve semt pazarına yürüme mesafesinde, gün boyu yoğun yaya ve araç trafiğine sahip işlek cadde.
• Alan & Kullanım
• Toplam 338 m² (Giriş kat: 165 m²; Alt kat depo: 165 m²)
• Giriş katta açık ve ferah bir satış/çalışma alanı
• Alt katta yüksek tavanlı (3,19 m) depo ve stok alanı
• 1 adet WC, 3 bağımsız bölümlü kullanım imkânı
• Teknik Donanım &KAT MÜLKİYETLİ
• Doğalgaz kombili ısıtma–soğutma konforu
• 12 yaşında sağlam yapı, kat mülkiyetli tapu
• Geniş vitrin camlarıyla maksimum görünürlük
• Yatırım Avantajı
• Tüm iş kollarına uygun esneklik
• Bölgedeki kiralık dükkanlara kıyasla yüksek kira getirisi potansiyeli
• Bölge gelişimine paralel değer artışı
Neden Bu Dükkan?
1. Yoğun Trafik & Görünürlük
Köşe konumuyla hem Şaraphane Caddesi hem de tali sokaklardan avantajlı giriş – çıkış. Gün boyu devam eden yayalaştırma projeleriyle yaya akışı katlanıyor, markanızı daha fazla kişiye tanıtma fırsatı doğuyor.
2. Çok Amaçlı Kullanım
Perakende, ofis, showroom, kafe-restoran (gerektiğinde havalandırma düzenlemesiyle), sağlık merkezi, ürün depo & dağıtım noktası… İş modelinize göre şekillendirebileceğiniz esnek plan.
3. Bölgesel Çevre Olanakları
• Dışarı adım attığınızda AVM’ler ve otellerin getirdiği sosyal hareketlilik
• Devlet daireleri ve banka şubelerinin yoğunluğu sayesinde sabit müşteri potansiyeli
• Semt pazarı günlerinde ekstra ticari canlılık
Yatırımınızın Kazançlı Geleceği
Bu dükkan; kira getirisi, bölgesel talep ve cadde üzerindeki trafik yoğunluğuyla yatırımcıların radarındaki “az bulunan fırsat”niteliğinde. 12 yıllık bakımlı yapı, kat mülkiyetli tapu avantajı ve doğal gaz kombili konforuyla hem anında işletme hem de uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için ideal.
Hemen Randevu Alın & Yerinde Görün
Sinem Dinç
