Toki Evlerine Komşu Ticari+Konut 5 Kat Imarlı Fırsat Kupon Arsa
Açıklama
GEYİKLİ KILINÇ EMLAK'TAN
️ YATIRIMIN YENİ ADRESİ: ÇANAKKALE EZİNE'DE TİCARİ + KONUT İMARLI 1173 m² ARSA!
✅ HEMEN YAPILAŞMAYA UYGUN – EMSAL: 1.50 | ZEMİN + 4 KAT | TİCARİ + KONUT İMARLI
Konum:Çanakkale / Ezine / Danışment Mahallesi
Arsa Alanı:1173 m²
茶Tapu Durumu:Müstakil (Hisseli değil – Tek tapu)
️İmar Durumu:Ticari + Konut | E: 1.50 | Kat yüksekliği: Zemin + 4 kat
Kullanım Türü:Karma kullanım (İş yeri + Konut)
️Komşu Yapılar:Arsanın hemen yanında TOKİ konutları – aktif yerleşim mevcut
NEDEN BU ARSA? — ÖNE ÇIKANLAR
Gelecek Vadeden Lokasyon:
Ezine'nin hızla gelişen Danışment Mahallesi'nde yer alan bu arsa, bölgedeki en stratejik parsellerden biridir. TOKİ konutlarına sıfır konumda olması sayesinde, mevcut altyapı ve sosyal çevre avantajlarıyla kısa sürede yüksek değer artışı potansiyeline sahiptir.
Yüksek İnşaat Hacmi – 1750 m²'ye Yakın Brüt Alan:
1.50 emsal ile yaklaşık1.759 m² inşaat hakkısunan bu parsel, çok katlı konutlar, iş merkezleri, ofis veya karma kullanımlı projeler için biçilmiş kaftan.
Ticari + Konut İmarlı – Kazancı Katlayan İmar Türü:
Arsanın hem konut hem de ticari yapı izni olması, kullanım çeşitliliği sağlar. Alt katlar dükkan/ofis olarak değerlendirilebilirken, üst katlarda konut projelendirmesi yapılabilir. Bu da yatırımınızın geri dönüş süresini kısaltır.
Hazır Altyapı – Hemen Proje Üretin:
Yol, elektrik, su, kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetleri mevcut. İmarı hazır ve ruhsata uygun proje geliştirmek için herhangi bir ek bekleme süresi gerektirmez.
YATIRIMCIYA NOTLAR:
✔️ TOKİ evlerinin dolmasıyla bölgedeki konut ihtiyacı hızla artmaktadır.
✔️ Gelişmekte olan bölgelerde, ilk yatırım yapan her zaman daha çok kazanır.
✔️ Ezine ilçesi, hem Çanakkale şehir merkezine hem de Ayvacık – Assos – Geyikli gibi turistik bölgelere yakınlığıyla dikkat çeker.
✔️ Yerel yönetimler tarafından desteklenen yeni imar çalışmaları, bu bölgedeki arsa değerlerini yukarı çekmektedir.
KİMLER İÇİN UYGUN?
✔️ İnşaat şirketleri (Butik projeler veya site yapımı)
✔️ Gayrimenkul yatırımcıları
✔️ Ticaretle uğraşan firmalar (Market, klinik, ofis vb.)
✔️ Arsa alıp bekletmek isteyen bireysel yatırımcılar
Şimdi arayın, yerinde görün!
Bu arsa, Ezine'nin yeni merkezine dönüştürülmekte olan Danışment Mahallesi'nde sınırlı sayıdaki büyük ve imarlı parsellerden biridir.
Yarın geç olabilir; bu fırsatı kaçırmayın!
Detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime geçin.
ÇANAKKALE-EZİNE-BAYRAMİÇ-AYVACIK-ASSOS-BOZCAADA-GEYİKLİ
ÇEVRELERİNDE YATIRIM YAPMAK İÇİN
AŞAĞIDAKİ LİNKTEN PORTFÖYLERİMİZİ TAKİP EDEBİLİRSİNİZ.
11,900,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17728960
İlan Oluşturma Tarihi
29 Temmuz 2025
İlan Güncelleme Tarihi
28 Ağustos 2025
Türü
Arsa
Kategorisi
Satılık
İmar Durumu
Ticari İmarlı
Metrekare Birim Fiyatı
10145 TL/m²
Metrekare
1.173 m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Takas
Yok
Kat Karşılığı
Verilemez
Ada
Pafta
Parsel
Kaks
Gabari
Bağlı Olduğu Belediye
Yatırıma Uygunluk
Bilinmiyor
İpotek Durumu
Arazi Durumu
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
İlan Tarihi