Sahibinden Ümraniyede Metroya Canparka 5 Dk 160 M Kiralık Dükkan
Açıklama
🏙️ İSTİKLAL MAHALLESİ’NDE, CADDEYE HÂKİM, GÖRÜNÜRLÜĞÜ YÜKSEK, KONFORLU VE KULLANIŞLI BİR TİCARİ ALAN!
🔑 Hazır altyapısı ve mükemmel lokasyonuyla işinize prestij ve konfor katacak bir fırsat!
📍 LOKASYON AVANTAJLARI:
• 🚇 Yamanevler Metro İstasyonu’na sadece 5 dakika yürüme mesafesi
→ İstanbul’un her yerine kolay ve hızlı ulaşım
• 🛍️ Canpark Alışveriş Merkezi’ne çok yakın (yürüyerek 5-6 dakika)
→ Hem çalışan hem müşteri potansiyeli yüksek, prestijli çevre
• 🏫 Sokağın başında büyük bir lise ve hastane bulunuyor
• 🚌 Otobüs, minibüs ve dolmuş durakları sadece birkaç adım uzaklıkta
→ Hem çalışanlarınız hem müşterileriniz için ulaşım derdi yok
• 🛣️ Alemdag ve Mithatpaşa Caddelerine hâkim konum
• 🏙️ Ümraniye Merkez’e yakın – kurumsal ofislerin yoğun olduğu bölge
→ Çevrede iş yerleri, ofisler, klinikler ve eğitim kurumları mevcut
• 🏗️ Gelişen ve yatırım değeri artan bir bölgede yer alıyor
• 🅿️ Yakın çevrede açık ve kapalı otopark alanları mevcut
• 🏢 DÜKKÂN ÖZELLİKLERİ:
• 📏 Toplam brüt alan: 298,04 m²
• 📐 Net kullanım alanı: Yaklaşık 160 m²
• 🧱 Giriş katı:
◦ Geniş, açık ve bölünmemiş alan
◦ Yüksek tavanlı – ferah ve aydınlık atmosfer
◦ İster showroom ister karşılamalı danışma alanı için ideal
• 🌀 Asma kat:
◦ 3 ayrı oda – ofis, muayene veya eğitim amaçlı kullanıma uygun
◦ 1 adet mutfak
◦ 2 lavabo
– üst kat bağımsız çalışmaya elverişli
• 🌿 Ön bahçe bu dükkâna aittir – tabela görünürlüğü ve dış mekan düzenlemesi için avantaj
• ❄️ 2 adet aktif çalışan klima
• 🔥 Kalorifer sistemi ile ısıtma
• 💡 Geniş pencerelerle doğal ışık alan iç yapı
• 🎛️ Elektrik & su tesisatı çalışır durumda – ekstra masraf gerektirmez
• 🧾 Aidat yok
💼 UYGUN SEKTÖRLER:
• 💇♀️ Güzellik & bakım salonları – kuaför – medikal estetik
• 🧴 Masaj salonu – wellness – spa
• 👗 Tekstil – moda tasarım – özel üretim atölyesi
• 🧠 Eğitim merkezi – dil kursu – özel ders ofisi
• 🧑⚕️ Klinik – özel muayene – psikolojik danışmanlık
• 💻 Yazılım ofisi – dijital ajans – bilişim hizmetleri
• 🧾 Muhasebe – hukuk – danışmanlık bürosu
• 🏢 Mühendislik – mimarlık – çizim / proje ofisi
• 📦 E-ticaret deposu + ofis / showroom kombinasyonu
• 👩🍳 Atölye tipi butik üretim (kafe mutfağı dışı)
• 🧘♀️ Pilates – yoga – bireysel spor eğitimi stüdyosu
• 🎙️ İçerik üretim ofisi – küçük prodüksiyon & yayın alanları
• 🖼️ Sanat atölyesi – sergi alanı – kreatif stüdyo
🚫 Not: Kahvehane, nargile salonu, bilardo salonu vb. sektörlere verilmeyecektir.
🎥 Tanıtım videoları WhatsApp üzerinden paylaşılabilir.
💬 Fiyat pazarlığa açıktır – uygun tekliflerde değerlendirme yapılacaktır.
📅 Mülk gösterimi yapılmaktadır.
📞 Konumu, yapısı ve hazır altyapısıyla öne çıkan bir dükkân!
🕐 Hemen arayın – iş yerinize yeni bir başlangıç yapın!