Uzuncaorman Da Katittifaklı Arsalar 1 375 000 Tlye 496 M2
Açıklama
HENDEK UZUNCAORMAN MAHALLESİNDE SATILIK KAT İTTİFAKLI ARSALAR TOPLAM 6 ADET PARSEL SATILIKTIR 493 M2 İLA 496 M2 ARASI MEVCUTTUR TAPUNUZU ALDIGINIZ GİBİ EVİNİZİ YAPABİLİRSİNİZ E 5 KARAYOLUNA 1400 METRE MESAFEDE HAVADAR KONUMDA: TOPLAMDA 6 PARSEL 6 NCI PARSELİN FİYATI 1500 000 DİGER OARSELLER FİYATTA FARKLILIK GÖSTERMEKTEDİR
HENDEK MERKEZE 8 KM MESAFEDE
KAT IRTIFAK TAPUSU NEDIR?
ilgili meskene ait tüm proje onaylari yapilmis, ilgili
belediyeden insaat ruhsati alinmis ve blok numaralari belli olan, yapilacak binanin kat planlar, konumu, bahçesi netlestirilmis, yapim asamasinda olan
meskenlere verilen tapu cinsidir. Siz evinizi projeye uygun olarak insa ettikten sonra bu tapuyu KAT MÜLKIYET tapusuna cevirebilirsiniz.
MEVCUT PROJEDE DEĞİŞİKLİK YAPABİLİR MİYİM?
Evet yapabilirsiniz. Meveut proje belediye ve tapu tarafindan onaylanmis projedir. Eger kendi evinizi insa ederken degisiklik yapmak isterseniz, mimari ve tesisat projelerinin tekrar izilmesi gerekir. Birlikte
çalistigimiz proje ofisi ile görüserek küçük bir masrafla
proje degisikligi yapabilirsiniz.
İNŞAAT RUHSATI NE KADAR SÜRELİ GEÇERLİDİR?
Insaat ruhsati gegerlilik süresi 5 yildir. 5 yil sonunda
evinizi yapmazsaniz ruhsat iptal olur. Ancak küçük bir
harç yatirarak ruhsatinizi yenileyebilirsiniz. Tüm
projeyi tekrar yapmaniz gerekmez.
[21:06, 06.03.2024] Süleyman Özmen: EVİMİ NASIL YAPABİLİRİM? BU KONUDA NASIL BİR YOL İZLEMELİYİM?
Arsayi aldiktan sonra evinizi yapmak isterseniz sizi
beraber çalistigimiz müteahhitlere yönlendiriyoruz.
Herhangi biri ile anlagip anahtar teslimi evinizi yaptirabilirsiniz.
ARSADA ELEKTRİK, SU VAR MI?
Elektrik ve su tesisati projeleri ve harçlar tarafimizdan yatirilmis olup bunlar için bir masraf yoktur. Elektrik ve su baglatmak isterseniz öncelikle santiye elektrigi ve suyu alabilirsiniz. Evinizi yaptiktan sonra sahsiniza
abonelik alabilirsiniz. Bu prosedür tüm yapilar için geçerlidir.
KAT İRTİFAK TAPUSUNUN HİSSELİ TAPUDAN FARKI NEDİR?
Hisseli tapuda, tüm arsa üzerinden payli mülkiyet söz
konusudur. Yani arsa fiziksel olarak hissedarlara pay edilmis degildir. Yani sizin yeriniz arsanin neresinde
belli degildir. Dolayisyla arsann bir kösesine kendiniz bir ev yapsaniz o eve diger hissedarlar da ayni oranda ortak olur. Bu da sorunlara sebep olur. Kat irtifak tapusunda ise o arsa üzerine bina projeleri çizilmis,
bahgeleri ayrilms, herkesin kap numaralari alinmis,
evinizin brüt ve net alanlari belirlenmis sekilde hem belediye hem de tapuda tasdik edilmis tapu cinsidir.
Yani sizin arsa yeriniz de, blok numaraniz da her sey net ve bellidir. Diger hissedarlar herhangi bir hak talebinde bulunamazlar. Istanbul'da bir ok ev hala kat irtifak tapusu ile alinip satilmaktadir. Asagidaki tapu örneginde oldugu gibi evinize ait blok numarast, daire numarass, evinizin net ve brüt alanlari, arsa payi hepsi tapuda bellidir. toplamda 6 parsel olup sondan iki oarse