Valikonağı Cad Bitimi Büyük Arsada Yüksek Arsa Paylı Satılık Daire En

PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH

Brüt 220 m2 alanlı, 3,5 oda / 1 salon ya da 2,5 oda / 2 salon olarak nitelenebilecek bu daire, konut özelliğinde olmakla birlikte muayenehane kriterlerini de karşılıyor. Valikonağı Caddesi’nin devamında, Nişantaşı’nın az sayıdaki bağımsız ve büyük arsalarından birine sahip, prestijli bir binada yer alıyor.

İki daire birleşimi oluşuyla1,5 dönümlük arsasında yüksek paya sahip gayrimenkul, cadde bitimindeki Ritz Nişantaşı’yı izleyen 3. binada, TZL Suites’e de komşu ve vale hizmeti mevcut otoparka 2 dakika yürüme mesafesinde.

Daire,15 m genişlikteki yeşil bir sokağa bakan giriş cephesinde 1. katta yer alırken, 3 ferah odası ve açıldıkları büyük balkonun da yer aldığı, Fulya Vadisi manzarasına nazır arka cephede ise 5. kat seviyesinde konumlu.

Kare formlu planı ile yeni sahibine farklı ihtiyaçlara göre tadil etme şansı sunan gayrimenkul, halihazırda nostaljik bir barı ve şöminesi mevcut 70 m2’lik bir salona, biri ebeveyn banyolu iki büyük yatak odası, yemek bölümlü ikinci bir yaşam alanı , 10 m2’lik çok keyifli, şehir manzaralı bir balkon ve bir yardımcı odasına sahip.

Genel Özellikler:

• 220 m2 brüt, 205 m2 net kullanım alanlı,
• 2 yatak odası / 1 salon / oturma odası / yardımcı odası / mutfak & kiler / 2 banyo / WC / balkon planında,
• 1.528 m2 arsa üzerindeki 4 tarafı açık, iki girişli binada,
• 1. katta, arka cephede ise 5. kat seviyesinde,
• İki daire birleşimi, arsa payı yüksek,
• Muayenehane olmaya müsait,
• Konum ve planı itibariyle sağlık turizmine uygun,
• Caddedeki servisli otoparka 60 m / 2 dk yürüme mesafesinde.

* Mobilyalı / kısmi mobilyalı alım seçenekleri de mevcuttur. 

Daire Planı:

• Salon: 70 m2, iki bölümlü
• Oda 1: 20 m2 
• Oda 2: 15 m2 
• Oda 3: 7,5 m2 
• Oturma Odası: 17,90 m2, iki bölümlü
• Mutfak: 15,67 m2
• Kiler: 1,60 m2 
• Ebeveyn Banyosu: 5,90 m2
• Ortak Banyo: 5,10 m2
• WC: 2,10 m2
• Antre / Hol: 4,90 m2
• Balkon: 11 m2

*Gayrimenkullerle ilgili olarak sunumlarda ve ilanlarda verilen bilgiler mal sahibi beyanına ve Space’in yetkisi çerçevesinde ulaştığı kaynaklara dayanarak verilen bilgilerdir. Space tarafından verilmiş bir taahhüt niteliğinde değildir. 

NISANTASI FLAT FOR SALE WITH HIGH LAND SHARE ON LARGE PLOT FOLLOWING VALIKONAĞI AVENUE

This 3,5 rooms / 1 living room apartment, or 2.5 bedrooms / 2 living rooms apartment with a gross area of 220 sqm’s is located in a prestigious building at the continuation of Valikonağı Avn. having one of the few independent and large plots of land in Nisantasi, 

Consisting of two unified flats , the property with a high share in its 1.5 acre plot is located in the 3rd building following the Ritz Nişantaşı, is neighbour to TZL Suites and in 2 minutes walking distance to a parking lot with valet service.

The apartment is located on the 1st floor on the entrance side, facing a 15 m wide green street, and on the 5th floor level on the rear façade with 3 spacious rooms and a large balcony, overlooking the whole Fulya Valley.

Being a housing unit, the apartment is also qualified for a doctors practice.

With its square plan, the property offers its new owner the chance to remodel it according to various needs. It currently has a 70 sqm saloon with a nostalgic bar and fireplace, two large bedrooms, one with a personal bathroom, a second living area with a seperate dining area, a very pleasant 10 sqm balcony with a wide city view and a utility room.

General Information:

• 220 sqm’s gross, 205 sqm’s net usable area,
• 2 bedrooms / main living room / 2nd living room / help’s room / kitchen & pantry / 2 bathrooms / WC / balcony,
• On a 1.528 sqm’s plot with two entrances, open on 4 sides,
• On the 1st floor, but at the 5th floor level on the rear façade,
• Consisting of two apartments, explaining its high land share,
• Suitable for health tourism in terms of its location and layout,
• In 60 m’s / 2 min walk to the serviced parking lot on Valikonagi Avn.

* Furniture is not included but optional.

Plan:

• Living room: 70 sqm’s / two sections
• Living Room 2: 17,90 sqm’s / two sections
• Room 1: 20 sqm’s
• Room 2: 15 sqm’s
• Room 3: 7,5 sqm’s / utility room
• Kitchen: 15,67 sqm’s
• Pantry: 1,60 sqm’s
• En-suite Bathroom: 5,90 sqm’s
• Bathroom: 5,10 sqm’s
• WC: 2,10 sqm’s
• Entrance / Hall: 4,90 sqm’s

*Property information contained in this Listing/Presentation is based on the owner’s declaration and the resources Space has access to within the framework of its authority. It should not be seen as any commitment on Space’s behalf.